[閒聊] 一坪132是台北？還是新北？其實都是雙北
台北跟新北的界線真的越來越模糊。照這個速度走下去，台灣房市未來很可能出現一個畫面：新北捷運站走路三分鐘的房子，比台北捷運一公里外還貴？？
未來雙北房市或許行政區不是重點，而生活圈、機能、商場、學校、捷運才是未來的定價標準
--
遍地開花
拿整個市均價跟個案最高價在比什麼...
差距拉近中，以前新北等於台北半價已不再
※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 07:28:43已經很多離站點很遠的建案敢開90了，台北新北，傻
傻分不清楚
新北重劃太香
新北學區太鳥
摒除學區，捷運站附近的重劃區真的讚
學區是搬進去的人決定的
搬進去的人素質收入高 學區自然會變好
合理啊 以前新北的發展輸台北超多 現在新北交通機能各方面
都很完善 價格自然也不會跟台北差到一倍這麼多
笑死，新北平均有132的一半？
還是有差啊 看最低價板橋三重中和都6字頭
笑死， 61 *2 是多少？
這算自欺欺人嗎，只想看自己想看的數據XD
住展明明有新北的你故意不貼到底在幹嘛啦
你接下來是不是要說淡水這種拉低價格的不算,然後拿永
和比文山說價格很接近對吧
新北的重劃區跟新案價格確實因為軌道經濟的改善房價慢慢
跟上來，但舊市區的平均環境跟北市舊市區差距還是不少，
而這比例又相較新房多，所以新屋maybe不會差到多少但舊
房舊市區的價差就會比較明顯？
均價比均價才有意義，這是常識。不過雙北這種奇怪的行
政劃分（一個直轄市很明顯是另一個直轄市的衛星城市）
，注定雙北的差距。其實新北市若把淡水河以東的區塊割
讓給台北市，兩市才會平衡一點。新北市板南線上的板橋
中山國中跟土城土城國中，跟台北市比並不差，有前10左
右水準。
我住板橋幾十年，這波真的有感和北市距離沒這麼遠，北市已經到可以負擔的範圍XD
※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 09:00:57新北人終於跟台北人平起平坐了
嗨起來
要不要看總價？新北那些小坪數熱案 總價連台北豪宅1/4都
不到
你po的新北“高價”建案大多數都3500以下的案子 也差不
多摸到台北最低單價建案的總價而已
你可能不知道亞東旁的遠揚之森2期，三房5000，兩房3000 熱賣
※ 編輯: jinso7410 (27.240.224.12 臺灣), 12/01/2025 09:43:23想太多了，差距一直沒拉近
不管要看絕對價差還是價格比值，
從來都沒追上過。
我只知道三輝白昀三房不到五千就有~推薦給大家
板橋仔就是很愛去跟台北比XDD
3000連30年台北市區正捷運宅 都買不到欸
地圖不會看嗎？
就這麼小的一塊地
不會 台北最好的精華地段開到快200了還是差快1倍
來摟 板橋王+1
新北這幾年進步幅度的確比北市大啦
原因懂的就懂 但再過幾年呢
再過幾年也一樣啊，除非台北市把公共設施打掉重蓋
不然老的很難比上新的阿
您說的是 那可以不要再在大安區蓋社宅了嗎
新的地方多蓋一點吧
其實士林北投內湖文山萬華蠻多120以下的案子，甚至100
上下而已，跟板橋新店永和一些地段價格沒差太多了，以
前有明確蛋黃，現在隨著軌道建設和新北快速發展，快變
成一片蛋花
如果同樣要進台北市區上班，台北郊區跟新北一環都是要
通勤時間，如果不進市區上班，那新北也提供越來越多高
級就業機會了
沒錯 沒有說超越，但是真的有感拉近
※ 編輯: jinso7410 (27.51.74.134 臺灣), 12/01/2025 13:35:48拉近是真的，台北市這幾年幾乎沒啥漲
頂案對標頂案，一般案對標一般案，
哪跟哪的案子有感拉近？
新北一環重劃區從2018開始，央北江翠北仁義二重大
約從4x5x開始跑，到現在2025算是接近兩倍的漲幅，
台北蛋黃區同時段應該是沒這種漲幅，邊緣區文山南
港可能有，要很仔細的去查數據，不過台北沒同梯重
劃區，很難對標
真的拉近有感，疫情如果有買兩間新北新三房，現在都可以無痛跳車北市新三房
※ 編輯: jinso7410 (27.51.74.134 臺灣), 12/01/2025 16:56:59板橋新店的確不輸萬華啦
所以可以無痛跳到北市哪？
覺得會拉近那還跳北市幹嘛？
不就是潛意識認為會再度被拉開
總價先不論，看單價就好，
新北頂案對標台北頂案，
100-130 vs 170-200
我看不出來輕鬆買，我自己看來看去
台北市要個權狀40坪左右就好，
沒有個6-7000左右根本不用想
所以，拉近說的是一個當下結點
還是持續到未來的狀態？
好可悲
台北要不是豪宅線天花板 早就壓抑不住了
說來說去還不是在講跳北市 XD
要就趕快來啊 等來了 就換你講板橋是啥啊 XD
早就是這樣啦，新北靠近捷運的建案，比台北市遠離捷運
的貴喔！
台北市幾乎都一棟的，沒地了,新北才有大片的土地來做
重劃區。
格局才方正
不會亂糟糟的
亂比的數據 還早的勒 別自high
爆
Re: [新聞] 新北捷運局嗆柯 執政8年捷運南「柯」一夢陳智菡 Vicky 為了選舉，罔顧事實，為了選票，自毀人設，令人遺憾。 #新北市捷運工程局 稍早發出新聞稿，否認台北市捷運局協助新北拓展捷運路網的事實。 輸不可怕，為了贏，不擇手段才可怕。 為了促進雙北共榮，使雙北市民方便通勤移動，柯文哲從104年上任到111年卸任，![Re: [新聞] 新北捷運局嗆柯 執政8年捷運南「柯」一夢](https://i.imgur.com/japa5LSb.jpg "Re: [新聞] 新北捷運局嗆柯 執政8年捷運南「柯」一夢")
82
[心得] 新北飆漲因為工作在台北，我一直在找新北新北新北土城的房子，28年電梯老房從去年37萬一坪到今年竟然可以賣48萬一坪，三房一車位已經飆到1800萬 氣憤、難過的心情伴隨而來，心悸到要去看精神科吃藥，太難受了，薪水沒漲30%房子漲30% 不知道下一步怎麼做嗚嗚嗚 --![[心得] 新北飆漲](https://i.imgur.com/DHVFMrab.jpg "[心得] 新北飆漲")
28
[閒聊] 新北三柱 vs 台北三少 誰贏？新北三柱 板橋 新店 永和 台北三少 萬華 北投 文山 新北三柱腹地廣大 人口稠密 位置緊鄰北市，有很好的生活機能和龐大的消費人口（購買力）、新北未來透過環狀線串連還有重大建設應該會更方便，整個新北區域內的新成屋也是比北市多非常多。![[閒聊] 新北三柱 vs 台北三少 誰贏？](https://i.imgur.com/UoUmax3b.jpeg "[閒聊] 新北三柱 vs 台北三少 誰贏？")
16
Re: [閒聊] 現在還有多少人能成功鑽進台北?不考慮工作地點 現實就是 完全不在乎CP值的有錢人並不多 台北市 "新房"的吸引力 不大 有些 平價新建案 基地小 可能還機械車位 新北到處都是捷運了9
[閒聊] 台灣房市跟中國韓國房市的本質差異很多人說中國韓國跌 台灣也可能開始跌 我個人覺得有幾個差異 第一是要用台北+新北和他國首都才有可比性 新北+台北其實有1/2以上算山區 除了北市士林、北投有山區![[閒聊] 台灣房市跟中國韓國房市的本質差異](https://i.imgur.com/D6C2Quqb.jpg "[閒聊] 台灣房市跟中國韓國房市的本質差異")
6
Re: [新聞] 柯P北市境內8年”捷運沒一條” 跨雙北捷阿肥外商碼農阿肥啦！ 不太理解為啥政治人物都喜歡把蓋捷運當自己的功績。 本來新北跟台北因為地緣某種程度就是相依的，台北市其實幅員被新北包圍加上捷運網狀 在台北市已經覆蓋度夠高，接下來本來就會著重在新北市的發展提升，甚至可以說雙北本 來就唇齒相依，不懂為何要互啄啦！5
[閒聊] 台北會被新北取代嗎?最近台灣「生不如死」加上既有人口遷出北市，造成北市人口加速流失，從高峰270萬跌 到剩246萬 新北釋出大量利多蓋房子經貿設施，雙北水準拉近，新北人口多於北市一百多萬，大陸有 人統計新北GDP已超越北市 不知道政府會不會哪天把司法院啊 考試院先遷出北市 然後行政院搬到新莊的新大樓 況![[閒聊] 台北會被新北取代嗎?](https://i.imgur.com/3ku4Wmnb.jpg "[閒聊] 台北會被新北取代嗎?")
4
Re: [情報] 2023年4月信義房價大台北指數現在雙北均勻發展 資源不再獨厚北市 新的捷運一直蓋 （中和萬大樹林線，環狀線北環段，泰山五股輕軌，機場捷運A2A，A5A） 百貨跟商場一直蓋![Re: [情報] 2023年4月信義房價大台北指數](https://i.imgur.com/uuM16EVb.jpg "Re: [情報] 2023年4月信義房價大台北指數")
X
Re: [新聞] 基隆捷運第一階段路線敲定 南港至八堵設13站基隆捷運看來是定案了，新聞寫最快2031年完工，但實際上一定是會更晚，雖然這方案無 法滿足所有人，但還是基隆市的重大建設，身為基隆人還是希望家鄉能變的越來越進步就 是，只是捷運進來難免房價會被炒作，基捷最大受惠的行政區是七堵區，有兩個站，房價 本來因台鐵七堵站關係已經拉升了不少，加上基捷題材，百福市區的預售屋已超過30/萬 一坪![Re: [新聞] 基隆捷運第一階段路線敲定 南港至八堵設13站](https://i.imgur.com/JTQ8Gznb.jpg "Re: [新聞] 基隆捷運第一階段路線敲定 南港至八堵設13站")