Re: [閒聊] 未來房市 要開始小心一些極端政策出

supereva10/12 13:41這政策是還不錯 也為不合理的豪宅線解套

supereva10/12 13:42就不是豪宅 單純生兩個需要比較大的空間也要被懲罰

sora011510/12 13:44這政策還好 只是受眾應該不多？

supereva10/12 13:44不過我認為應該用坪數而不是房型合理點

supereva10/12 13:47你讓真的有空間需求又有錢的 鼓勵他買大房子 他就不會

supereva10/12 13:47買兩間小房子跟首購族搶

Brioni10/12 13:48回歸問題根源，就是居住空間不足

Brioni10/12 13:49更多容積、政府供應更多住宅 > 其他

supereva10/12 13:51反正破豪宅線的大坪數 也不是靠杯買不起房的首購目標

supereva10/12 13:51 把錢引導過去不好嗎

Brioni10/12 13:51與其在貸款政策下手，比如容積大幅放寬、國有地通通蓋社宅

supereva10/12 13:51說真的豪宅線完全是個莫名其妙的設定 只是滿足一些仇

supereva10/12 13:51富魯蛇的心理

Brioni10/12 13:52貸款沒啥好講的，讓央行去維持資金去向

paunch10/12 13:56這樣做政治不正確，空空會跳出來罵政府炒房，圖利有錢人

supereva10/12 13:58是啊 就是因為空空這麼蠢 有錢人只好改成買好幾戶首購

supereva10/12 13:58宅

physicsdk10/12 14:01豪宅線才是真正的炒房政策 讓有能力買大房的人跟窮人

physicsdk10/12 14:01搶小房 剝奪首購選擇的權益

paunch10/12 14:05給10萬空空和仇孩人士就跳出來噴了，你還想給更多，

paunch10/12 14:05空空網路聲量很高(現實票很少)，可以騙到白癡政客

physicsdk10/12 14:07建商也不是白癡 你政策繼續擺爛 建商連大坪數都不推

physicsdk10/12 14:07傳統好建商學壞蓋手槍房一層多戶 真正意義上的浪費土

physicsdk10/12 14:07地

straggler710/12 14:253房145坪 4億 買3房隔4房

straggler710/12 14:26豪宅很多毛胚= 1房

alexstag10/12 14:28其實就是開放有親生血緣小孩的家庭可以有一戶不受

alexstag10/12 14:28高總限制就好

straggler710/12 14:32改成卡單價比較好

CCOOGG10/12 14:37多多山頂套牢 獨居終身 窮得只剩房子 CC

jaricho10/12 14:39其實觀察周遭長輩老人 發現留著最值錢的竟然是房子 而不

jaricho10/12 14:39是股票現金

jaricho10/12 14:40至於沒房沒存款的 那種也不少

supereva10/12 14:43其實有可能留股票的那群人已經是另一個階級 所以遇不到

supereva10/12 14:44這本來就是不容易的事情 你買股票漲了兩三倍不賣 漲

supereva10/12 14:44了五倍也不賣嗎 賣了結果漲到30倍怎麼辦 能hold住的

supereva10/12 14:44人根本少之又少 hold住不就變成教主那樣

supereva10/12 14:45但房子的確是相對容易hold的

supereva10/12 14:47我爸當年也靠台積電賺了一些錢 要是放到現在我早就是

supereva10/12 14:47富二代了根本不用上班 基本上就是hold不住啦

physicsdk10/12 15:16hold很久的散戶 大多是買到忘記 還忘了很多年

quiet9310/12 15:25你可以用租的

physicsdk10/12 15:27台灣稅制的排富政策大概是全世界數一數二低能的 依照

physicsdk10/12 15:27所得稅率來排富 又完全不考慮資產 最後排到的都是經濟

physicsdk10/12 15:27貢獻大的中產 繳給政府的錢越多 越不讓你使用社會福利

physicsdk10/12 15:27 什麼狗屁邏輯廢到笑

quiet9310/12 15:29https://i.imgur.com/4s9hQSQ.jpeg

quiet9310/12 15:304800萬給你貸款八成，那又怎樣？

quiet9310/12 15:313840萬貸款，2.2趴首購，每個月利息7萬

quiet9310/12 15:32你花7萬元住，不花4.2萬元住的理由是什麼？錢太多？

quiet9310/12 15:36這種房型都沒人跟你搶啦

kage0110/12 15:46這種又回到自有和租20年後的問題了

jaricho10/12 15:53Q大 16樓幫妳查了 當初人家買有3筆同坪數的 總價約2000萬

jaricho10/12 15:53啦 貸款8成1600萬 本息月繳6萬啦 利息最高2萬9 隨期間利

jaricho10/12 15:53息遞減啦 自住9年後現在利息剩下2萬2

jaricho10/12 15:53租個4萬2 早就超過利息還有租客幫忙還本金 跟q大算得都不

jaricho10/12 15:53一樣

quiet9310/12 16:00天才什麼，人家願意用2000萬賣你嗎？

quiet9310/12 16:01不然你算那麼爽？意義在哪裡？

abyssa110/12 16:02新子安貸款 未成年子女給爸媽貸款額度

quiet9310/12 16:03你不會一直需要學區房啦

jaricho10/12 16:06算這個就是想想為什麼當初便宜時不買啊 繼續租 租到後來

jaricho10/12 16:06再來算房價漲了 房價租金比怎樣怎樣的 當房東很虧 當租客

jaricho10/12 16:06比較爽 這樣感覺很阿Q

quiet9310/12 16:06現在首購2.5趴啦，42000利息回推就是貸款2000萬，頭款就

quiet9310/12 16:06不算你機會成本了，怕太難你看不懂

quiet9310/12 16:07你覺得人家會賣你2500萬嗎

quiet9310/12 16:07當初便宜為什麼不買？！這什麼奇葩邏輯

kwinner10/12 16:07三房型權狀55坪 室內坪+陽台 17坪 讚讚

quiet9310/12 16:08你用這種去思考，人生沒買的東西多這著去了

jaricho10/12 16:09跟之前某個很像 租房出門拔插頭省電那個 在那邊算房東的

jaricho10/12 16:09租金跟房價比低的可憐 自己算的很開心

quiet9310/12 16:09講的好像10年前就生三個需要買四房了

quiet9310/12 16:09這種算的都是自己的成本，我哪一個用到房東成本？

quiet9310/12 16:09你這種邏輯才會去看房東成本

quiet9310/12 16:10你才會去計較房東成本多少，你看不出來差別嗎

quiet9310/12 16:11你只需要看你買多少錢，租多少錢，房東成本多少錢，干你

quiet9310/12 16:11屁事

jaricho10/12 16:12你不就在算房租房價比 在算用租的比買的還划算 比的蠻開

jaricho10/12 16:12心的啊

quiet9310/12 16:12是啊，因為是我租跟我買啊，不然勒

quiet9310/12 16:12你算的是房東買，你看不懂差別嗎

jaricho10/12 16:14看得懂妳在幹嘛啊 就是在算 租的比買的划算啊

quiet9310/12 16:15不是，是在執行夢想，沒那麼難理解

quiet9310/12 16:15想要全部人住一起，想要學區房，想要市區，很難嗎

quiet9310/12 16:15阿不就10萬押金，每個月5萬元就可以執行了

quiet9310/12 16:16你還在存千萬頭期時，我已經開始住了

quiet9310/12 16:17常常說什麼租房的等崩盤？！你們才是再等崩盤的人

quiet9310/12 16:18等存到都生不出來了，賺錢的時間很長，生小孩跟需要學區

quiet9310/12 16:18房的時間很短，好嗎

CCOOGG10/12 16:20房子HOLD有屌用 等妳要賣的時候也賣不掉

jaricho10/12 16:21生不生跟存錢買房子沒強烈關係啊 想生的就是會生 不想生

jaricho10/12 16:21的就是不會生

chigo52010/12 16:26有小孩就能買豪宅？

quiet9310/12 16:35這篇不就跟你說有關係，奇怪你沒先看文章嗎？

hedy745610/12 19:02沒有孩子

a8756423110/12 19:24有限制現金買嗎？有錢的有缺那些錢？想炒就說啊笑死^_^

supereva10/12 19:384000萬的八成和三成差了2000萬 樓上要是有這現金應該

supereva10/12 19:38不會當空空吧

physicsdk10/12 20:05Q大什麼神邏輯 我自己要買來住的當然能貸多一點會比較

physicsdk10/12 20:05容易增加我買的意願 別人租多少錢 跟當地的薪資水準有

physicsdk10/12 20:05關 為什麼不自己住也有很多原因 他只是拿來租又不是拿

physicsdk10/12 20:05來賣 怎麼能混為一談

physicsdk10/12 20:06我自己要住豪宅 租來的限制一堆不能改造成自己想要的

physicsdk10/12 20:06樣子 就是差很多

quiet9310/12 20:09那就慢慢存2000萬啊，不然勒

quiet9310/12 20:09別人願意的，只要15萬就可以入住

quiet9310/12 20:10這些哪門子豪宅啦，不就三房電梯平車而已

quiet9310/12 20:12還有不是4000萬，開價5000萬以上，就算113實登也要4800萬

quiet9310/12 20:13貸8成要存1000萬頭期，想改成自己要的，至少300萬裝潢費

quiet9310/12 20:13吧，那就是存1300萬

quiet9310/12 20:14如果只能貸款3成，那就是頭期3360一樣抓300萬貸款，算存3

quiet9310/12 20:14700萬

quiet9310/12 20:14套句多多最常講的，你人生有幾年，讓你這樣慢慢存錢？

quiet9310/12 20:15租金一個月只要4萬元，講什麼豪宅，蝦

mfcke10/12 20:23什麼智障 我就喜歡持有 不喜歡租用啊

mfcke10/12 20:23不然誰不知道出租比買划算？

mfcke10/12 20:23你喜歡租房就租啊 教母？

physicsdk10/12 20:26買一間4000萬大坪數限貸3成 買兩戶2000萬打通貸7成 怎

physicsdk10/12 20:26麼選？ 後者讓你首購一次少兩戶2000萬 有沒有hen棒

physicsdk10/12 20:28可以買兩戶打通 你怎麼限制人家存2000萬XD

quiet9310/12 20:30你喜歡持有你就買嗎？不然勒？

quiet9310/12 20:30買兩戶打通不用2000萬？你買很小間的打通嗎？

quiet9310/12 20:31買兩間2000萬打通，也是要準備個2000萬，好嗎

quiet9310/12 20:32我不是喜歡租房，我是喜歡住好房子

quiet9310/12 20:3215萬就立刻可以住好房子，有拒絕的理由嗎？

quiet9310/12 20:3315萬住好房子，跟你存2000萬去打通，完全沒衝突，好嗎

quiet9310/12 20:33不然你存2000萬的時候不用住嗎？還是住家裡？

quiet9310/12 20:35這從來不是衝突的事情，好嗎

quiet9310/12 20:36買不起但是住得起，沒那麼難理解

mfcke10/12 20:39現在討論想買的 你一直討論租屋幹嘛 邏輯死去？

mfcke10/12 20:39我當然知道租房cp 高

physicsdk10/12 20:43你自己都說了 這哪門子算豪宅 那不就更顯現豪宅線的荒

physicsdk10/12 20:43謬

physicsdk10/12 20:48買兩戶2000萬打通為什麼需要現金2000萬？ 第一間貸8成

physicsdk10/12 20:48 第二間最差也有5成 有配偶再掛首購就超過 有2000萬現

physicsdk10/12 20:48金的第二間先全吃再掛四貸出來 實際上也超過5成在貸款

boydoop10/12 21:00生小孩最麻煩的是照顧問題，與其送社宅說實在的托嬰中心

boydoop10/12 21:00數量才更重要，台中的托嬰中心真的是少的可憐，要排就是

boydoop10/12 21:00一拿到媽媽手冊就要去報名不然幾乎排不到，在我看來育兒

boydoop10/12 21:00機構的數量先增加再說

alexstag10/12 21:09因為台灣人不想做這種工作啊…年輕人已經不夠了，

alexstag10/12 21:09老人都在退休不回來職場，又不開放是要怎麼搞

mikea1d2c310/13 00:52推

Rucca10/13 06:27問題在執行吧！要生了才能適用？那生到三個四個前該怎麼辦

Rucca10/13 06:27？只要有計畫就適用？那要怎麼應對說了但不生的狀況？

quiet9310/13 08:35買2間打通的“打通”不用錢嗎？只算貸款是不是太幽默

quiet9310/13 08:36誰跟你說“想買的”，問題點是“想要一家人住一起”“不

quiet9310/13 08:36用去住郊區”“不用勉強去不好的學區”“想多生”

quiet9310/13 08:37你以為生育時間很長，有時間讓你慢慢存幾千萬嗎？

quiet9310/13 08:37政府不開豪宅線，不就是要走其他方式解決，不然勒

quiet9310/13 08:38誰跟你租屋算cp值

quiet9310/13 08:38要cp值的他就去郊區/不好的學區/拆兩間住了

quiet9310/13 08:39要的是能滿足需求，有錢還算什麼cp值，蝦

quiet9310/13 08:40生小孩這種最沒有cp值的事情都重複做了

supereva10/13 09:17滿足什麼需求 租房你連自己裝潢都不行 我要拉實體5.

supereva10/13 09:171.4 dolby atmos 根本很難辦到

supereva10/13 09:18最近買了83吋電視 為了要零間隙需要施點工 租房哪有

supereva10/13 09:18這麼自由 不同的東西不要一直拿來比

physicsdk10/13 10:31打通不用錢嗎XD 我前面舉例兩戶2000萬至少貸7成 一間4

physicsdk10/13 10:31000萬踩豪宅線最多貸3成 你打通牆壁需要花到總價4成的

physicsdk10/13 10:31錢？ 到底在瞎扯什麼東西啦 然後你不知道預售可以客變

physicsdk10/13 10:31？ 以客變的角度來說打通是減料還可以跟建商談減價欸

physicsdk10/13 10:31或是直接幫你把牆拉到別的想裝潢的地方

physicsdk10/13 10:32到底是多固執才要堅決否認政府的智障豪宅線就是造成有

physicsdk10/13 10:32錢人跟窮人搶小宅的事實

physicsdk10/13 10:32這才叫扼殺首購的居住正義 這才叫炒房政策

quiet9310/13 10:47政府智障的事情多著去了，然後呢，這世界不跟著你轉啊

quiet9310/13 10:48生到第三個，通常都高齡到不行了，除非夫妻都25歲開始生

quiet9310/13 10:48還在那邊等預售屋打通？

quiet9310/13 10:49生那麼多小孩買什麼83吋電視，你有時間看電視？！還是要

quiet9310/13 10:49讓小孩陪你一起看電視？浪費空間的設施

quiet9310/13 10:50那麼多小孩最不需要的就是死裝潢了，沒彈性

physicsdk10/13 10:51嗯嗯 你提出的每個論點都被打臉 都無法反駁 最後丟一

physicsdk10/13 10:51句 “反正政府就這樣你能怎麼辦” 下次換人執政 就這

physicsdk10/13 10:51麼簡單

quiet9310/13 10:52換人執政如果也沒調整，你怎麼辦

quiet9310/13 10:52現在還要等三年才能換人執政

quiet9310/13 10:53你以為小孩隨時都能生的出來，是不是太天真浪漫

quiet9310/13 10:53一堆人不用到40歲就不孕了啦，還讓你等勒

quiet9310/13 10:54只有生小孩才有時間限制，買房子沒有，好嗎

supereva10/13 17:11我爽啊 我小孩也愛看 你家沒裝潢哦？

supereva10/13 17:14租房就不能滿足所有需求 你不斷的鬼打牆要別人跟你一

supereva10/13 17:14樣

supereva10/13 17:23別人說租房辦不到的事情 你就說「那些事情是浪費錢啦

supereva10/13 17:23」 這樣要討論什麼XD