[請益] 房子低於估值會怎樣?

jackself04/16 08:06台灣房子根本不可能跌成這樣別搞笑了

papamonkey04/16 08:07我是認真到時候能不能甩鍋給銀行，老房子30年後70歲

ibuka04/16 08:12你不是有限公司 該還還是得還

NTU30315019504/16 08:14政府會解放管制

FcuKobe04/16 08:17十年後五折 你想太多 如果真的這樣股市經濟也不會多好

FcuKobe04/16 08:17會很多人跳樓

wang5604/16 08:19銀行抵押品低於估值，銀行金融直接崩掉

andy81030604/16 08:19那不是更好嗎？希望台灣3年內只剩100萬人口

tpta4585504/16 08:40銀行會故意不管不看的 之前次貸還是sars的時候曾經發

tpta4585504/16 08:40生過這種事 那時沒有銀行敢追繳

tswen04/16 08:41欠銀行五百萬而已 通膨會幫忙

dracula8318304/16 08:42https://i.imgur.com/Gdks3wm.jpeg

dick92904/16 08:45可以搜尋香港、負資產

abyssa104/16 08:48幫你試算一下利率2.6%一段式30年 起始貸款700萬

abyssa104/16 08:4810年後本金餘額526萬 雖然有點不足但問題也不大

abyssa104/16 08:49喔你假設3%那本金餘額532萬 差不了多少

dick92904/16 08:50負資產最怕就是銀行有可能會把貸款中的房子收回，然後你

dick92904/16 08:50還欠銀行錢

OyodoKai04/16 08:50銀行抵押品低於估值，房貸合約上就寫明你要補錢

dick92904/16 08:50當年逼死不少香港人

abyssa104/16 08:50寬限三年的話本金餘額會變569萬 這個才差比較多

OyodoKai04/16 08:50當然銀行可以決定要不要真的要求補錢

dick92904/16 08:50如果又遇到裁員失業，那真的死定了

andy81030604/16 08:52希望川普多給力，至少讓500萬人失業！

OyodoKai04/16 08:52賣掉還欠多少就欠多少

dick92904/16 08:57所以不要覺得自住，房價漲跌就跟你無關，除非你都不用貸

dick92904/16 08:57款

dick92904/16 08:58香港當年房價是一年暴跌30%～50%

Anyotw04/16 09:05那時候你要擔心晚上吃什麼，應該沒空管貸款的事情

Anyotw04/16 09:06金融海嘯的時候只要你失業，政府幫你擔保10年免還。

twin204/16 09:10不補就法拍跟扣信用吧，不夠的從薪水扣，除非你打算從此領

twin204/16 09:10現金，台灣法律債權人是有絕對優勢的

twin204/16 09:11銀行一直是雨天收傘，你現在猜會不會沒人知道，但銀行的確

twin204/16 09:11可以要求你補錢

Andone88804/16 09:25我家在1990當年買三重1700多萬~後來跌破不到500萬

Andone88804/16 09:26現在真的一堆以為房子不會跌的

GGdong04/16 09:27借30年過10年本金也還差不多1/3了吧，那也差不多500萬

OyodoKai04/16 09:28蛤 1990 三重要1700萬?

Andone88804/16 09:28我媽硬撐房貸得憂鬱症~房子30年後漲回來了~但她早不在

zpf200504/16 09:29看懂你的操作了，同時規避掉戰爭風險跟房價下滑風險，傑

zpf200504/16 09:29出的一手，很多人早就這樣做，30年3%有點高，找低一點的

Andone88804/16 09:3070坪~一坪25左右~跌破一坪10萬時很多人撿斷頭的

jl4004/16 09:33某段時間 的確可能發生 長期因爲通膨不太可能 除非某些原因

jl4004/16 09:33導致 如人口流失太嚴重的地方 不過把機會成本算入 賠的機率

jl4004/16 09:33就高了

twin204/16 09:38你可以嘗試看看，能坑到銀行也算是本事了

bustinjieber04/16 09:43先考慮真發生 台灣會怎樣

metam04/16 09:511.無法增貸 2.別人要買，貸款金額低

metam04/16 09:523.真的發生，你應該先擔心你的工作收入

aa0078804/16 09:53可惜房子只漲不跌

jerrylin04/16 09:58不會怎樣 撿到便宜了

carden3104/16 10:041990最高點一路跌到2003的最低點，絕對金額也沒有差多

carden3104/16 10:04少，但考慮利息跟通膨實際是爆跌，要發生你說的除非升

carden3104/16 10:04息到7%以上才可能砍半

CCOOGG04/16 10:06你光還利息就還一輩子了 估值跌真的跳樓快

CCOOGG04/16 10:13這幾年買的都是在幫QE還債 尤其氰胺戰士

H204/16 10:21正常繳款繳息的話並不會

chanel125904/16 10:48銀行錢撥出來只要正常還款誰無聊去調你家值多少

killingni04/16 10:55你10年都不還本金的嗎....

sdhpipt04/16 11:27這叫做負資產 你可以去看港片"反收數特遣隊" 體會一下

sdhpipt04/16 11:272002年香港房價跌到1997年三四成時 整個社會的氛圍

sdhpipt04/16 11:29銀行是不會要求你增加抵押物 但是你也不能賣房 因為賣房

sdhpipt04/16 11:29所得的錢不足以償還負債金額 變成還繼續欠銀行錢 有能力

sdhpipt04/16 11:29交房貸的就繼續凹 沒能力的就....

small9105104/16 12:05日本都能失落30年，就不要遇到喔

lovebridget04/16 12:13哪來功夫一間間重新估價催繳...

lovebridget04/16 12:13股票會催繳是因為價錢1秒更新 電腦自動催繳

lovebridget04/16 12:15審核一間貸款都要幾禮拜了 要把過去900萬戶重估...?

F123981004/16 12:18如果房價跌成這樣喔，其實就是你錢不管放在哪裡，都一

F123981004/16 12:18樣跌到底。房子有可能就是當中跌最少的。

jimhall04/16 12:44之前有發生過啊 法拍後在自己買回來

alotofjeff04/16 12:4910年後你也還230萬了，跌50%銀行會沒事的

ChikanDesu04/16 13:07理論上可以追繳擔保品

ChikanDesu04/16 13:07但從沒發生過

ChikanDesu04/16 13:08房子給你賣你還是欠他餘額阿

tomy1041704/16 13:15看銀行想不想，我記得合約裡銀行有權利要求補擔保品

Andone88804/16 13:19還是有人用房價指數在想什麼不可能跌很多

Andone88804/16 13:21每年收租金我爸都會了解當時房價~從一坪25萬

Andone88804/16 13:22問到某年一坪剩6萬多~他就再也不問了

Andone88804/16 13:24我們的租客就說他是在一坪11萬時收同層樓斷頭的

Andone88804/16 13:25現在可能不會像1990年那樣~但相同的是產業當時外移中國

Andone88804/16 13:25現在看起來要外移美國~東南亞~如果再來個飛彈

Andone88804/16 13:26就跟90年代時87分像了

distellable04/16 13:27安啦 這狀況通常是整體經濟出問題 政府會出面

distellable04/16 13:28不會只有你家市值跌而已

daleyao04/16 15:01看不清有人在反串嗎 1990台北幾百萬就有了 會去買三重??

Andone88804/16 18:21我家買70坪~台北市當時一坪低於15萬??誰到底在反串ㄏㄏ