[請益] 第二間房貸請益

Q00863 發表於 2024/5/13 上午7:43:08

看板home-sale標題[請益] 第二間房貸請益作者

(阿棋)時間May 13 07:43:08 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:11

大家好，
目前情況如下
房子與家人同住，名字掛我，算第一戶貸款，月繳30000（家人一起繳）

為了工作在高雄買了預售屋，預計今年第四季交屋,總額685萬，頭期款（15%）已繳完
以目前政府規定第二戶房貸上限只能七成，約480萬
假設第二戶利率2.5%,月繳約19000
利率參考以下新聞
https://i.imgur.com/VF8eMnU.jpeg

還有一車貸月繳11000 到2025年底

薪水120萬
現金+股票水位260萬

想請問大家
1.這樣的收支比房貸是否會過
年薪120，換算月薪10萬
總貸款金額6萬
6萬÷10萬=60%
看其他文章6成內算安全
這樣算法正確嗎？
2.這筆車貸是否影響額度，建議提早結清嗎
3.高雄這間預售屋當初談是預計可以貸到8成
但去年立了六都第二戶上限7成
這樣這間今年底貸款會是8成還是7成
利率有機會談得更低嗎
4.其他建議做法？

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CIIIO05/13 07:491.應該還行

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CIIIO05/13 07:492.車貸如果是車商不是銀行看不到

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CIIIO05/13 07:493.第二間七成利率就是那麼高

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CIIIO05/13 07:504.還清第一間或第二間現金買或找人頭

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