Re: [請益] 公設點交地下室柱穿樑問題

hung1989090107/19 07:37委員會委託第三方驗屋公司，就是希望驗屋公司提供

hung1989090107/19 07:37公正客觀的報告內容。現在他們提出來的報告，有明確

hung1989090107/19 07:37告知每個案子點交，總是可以從中學習到一些建築知

hung1989090107/19 07:37識。

hung1989090107/19 07:37結構技師工會全國聯合會所規範的「鋼筋混凝土」結構

hung1989090107/19 07:37設計規範，有明確規定規定在柱邊的兩倍梁身以內，是

hung1989090107/19 07:37不能穿管。

hung1989090107/19 07:37YouTube 上面也找得到相關介紹。

hung1989090107/19 07:37驗屋公司多次向建商詢問，建商說會提供結構技師簽

hung1989090107/19 07:37證的資料，但迄今尚未提供

colon207/19 07:40那就提告吧

H207/19 07:56所以到底是要儘速移交還是改善？

hung1989090107/19 08:04改善完盡速點交ㄚ

hung1989090107/19 08:04或者拿出結構技師的簽證，讓委員會可以結案

hung1989090107/19 08:07委員會不可能明明已經被告知這個東西有違法之虞，

hung1989090107/19 08:07還讓建商點交ㄚ；後面如果真的有問題，不就點交的主

hung1989090107/19 08:07委要負責

qilar07/19 08:16這個都在兩倍梁深以外了吧

SouthEast6207/19 08:27說穿了就是押著公設不點交，要建商提供結構技師報

SouthEast6207/19 08:27告這件事吧

SouthEast6207/19 08:28……並不是真的希望穿樑的地方能有任何改善。

H207/19 08:28結構其實不在法定公設移交範圍

H207/19 08:29為了結構問題，卡著移交進度沒有意義

kevinhaha07/19 08:33睡不著x想點交x想改善x覺得有問題x覺得沒問題 dochi

knifechen07/19 08:34穿樑洞不會顯示在竣工圖裡...沒有未依圖施工這件事。建

knifechen07/19 08:35商也不可能給你他內部施工圖。另外要看當按結構技師畫

knifechen07/19 08:35的結構圖才准，不一定是兩倍。有特殊補強甚至可以一倍

knifechen07/19 08:36內

yyc21007/19 08:54驗屋公司有技師？說結構缺失就缺失喔？

asdfonly07/19 08:56第三方公證對正派建商而言是亂源

a28217200207/19 09:13所以這根柱子到底是預留管線灌漿還是事後冼洞...兩者

a28217200207/19 09:13意義完全不一樣欸

a28217200207/19 09:14有很多第三方廠商為了賺社區的錢，連只是看起來像缺

a28217200207/19 09:14失的東西也給你列缺失

zark0722207/19 09:28拜託管委會今天就立馬去提 ，想看到底是驗屋公司的鍋

zark0722207/19 09:28還是建商的鍋，然後這建商是哪間？！

eddie072907/19 09:34如果是預留管線建商的工法應該沒問題

KrisNYC07/19 09:36看照片覺得應該沒什麼問題 而且就算洞切到法規邊邊

KrisNYC07/19 09:37你要建商拔掉 補起來 管線繞來繞去叫做改善?

KrisNYC07/19 09:37繞完你反而結構也沒補到 反而增加別的問題吧

KrisNYC07/19 09:38這種頂多是凹建商寫保固或所有小缺失凹一筆管理費

KrisNYC07/19 09:39其它解決辦法都不太實際

jerrylin07/19 09:42希望建商趕快照自己的意見修改然後點交

bboyrx07/19 10:00原po就是標準的外行想指揮內行

bboyrx07/19 10:00拿著一份沒有專業的報告當令箭想跟建設公司吵明顯合規定

bboyrx07/19 10:00的事情

bboyrx07/19 10:00建設公司當然亞洨還用說

bboyrx07/19 10:00來告啊，管委會輸慘

hank721807/19 10:03驗屋公司就代表公正客觀？

Detonate07/19 10:14驗屋公司不骨頭裡挑刺會被覺得沒有做事

NovaShin07/19 10:14哈哈 每次都有這種笑話可以看

NovaShin07/19 10:14這麼愛找結構技師工會全國聯合會所 就去函請他們查啊

NovaShin07/19 10:15每次都有這種天兵要毀掉公設點教 幫社區QQ

H207/19 10:27沒有驗過，沒辦法跟你說到底合不合規，你查一查建

H207/19 10:27照，附註上面應該有結構技師名字

qqphor07/19 10:32不要切到鋼筋，通常一開始留好洞，鋼筋會閃過去吧

hung1989090107/19 10:49可能說明的不夠清楚，這家驗屋公司目前給我們的說

hung1989090107/19 10:49明，是說兩倍梁身內，不能穿管，兩倍梁身外，需要預

hung1989090107/19 10:49先套管，並且加強結構。

hung1989090107/19 10:51不過我覺得H2大的說法很有道理，去使管科調圖面就

hung1989090107/19 10:51知道營造廠有沒有按圖施工了

ethel61707/19 11:38我們大樓當初點交時也跟建商有這種糾紛，但結論是提告

ethel61707/19 11:38沒有比較有優勢，最後是找另一間建商也覺得可以的公司

ethel61707/19 11:38來再驗，然後就順利點交了

e25307/19 11:52不就都谷哥的到？

cytochrome07/19 12:51https://reurl.cc/nNW6l1