[閒聊] 買預售好？還是成屋好？

PTTMAXQQ02/14 12:46抽6%？

PTTMAXQQ02/14 12:46買房仲介費才1～2%

PTTMAXQQ02/14 12:46被抽4%是賣房子的人的事

PTTMAXQQ02/14 12:46跟你無關哦

PTTMAXQQ02/14 12:46你只要關心那間房子的

PTTMAXQQ02/14 12:46屋況 地點 價格

PTTMAXQQ02/14 12:46是不是都符合你的需求

PTTMAXQQ02/14 12:46這才是重點

PTTMAXQQ02/14 12:46預售就是一種賭博賭博自然有輸贏

zeroyaking02/14 12:47建商自己銷售....你知道代銷嗎...他們也是仲介業一種

zeroyaking02/14 12:47只是直接私下跟建商橋 沒有讓你看到跟建商收多少

zeroyaking02/14 12:48就直接灌在總價裡面了

zeroyaking02/14 12:49另外現在服務費只要有開發票 -.- 下一手轉手能扣稅

zeroyaking02/14 12:50只差在給仲介賺~還是屋主建商賺或政府賺

HAHAHUNG02/14 12:50https://i.imgur.com/Wj9Otxu.png

HAHAHUNG02/14 12:51IB大幫你問過AI了 不要碰預售

jeff1230200002/14 12:52也有中介說不收服務費啊XD灌在價格上而已，你只要

jeff1230200002/14 12:52在乎你買不買得起就好，不用管那個抽幾%

zeroyaking02/14 12:55就有的人愛買清 有的愛賣清 服務費轉來轉去

commonbase02/14 12:59其實賣方的4%也是買方在付的

commonbase02/14 13:00賣方的目標價格幾乎都是看實拿

zaza556602/14 13:08預售有便宜到？？？ 羊毛出在羊身上啊XD

commonbase02/14 13:12中古屋有時候可以遇到高級裝潢便宜賣

commonbase02/14 13:13畢竟實價登錄看不見屋況 有些人會賣差不多

commonbase02/14 13:13的價格 但是屋況很好

suPerFlyK02/14 13:14都買 資金調控好

lanesu02/14 13:14心裡有這種檻的話，只能買地自建了……

icexice02/14 13:19最多2%啦，至於賣方灌在售價裡的部份，通膨及房價增值會

icexice02/14 13:19幫你付掉

icexice02/14 13:20你只要注意有沒有偏離實登行情、總價是否能接受就好

ppp12302/14 13:22不要給仲介賺

icexice02/14 13:22如果買不起30坪以上新屋的話，建議看10年內新古屋，現在

icexice02/14 13:22小坪數新屋的格局跟空間普遍不好

bustinjieber02/14 13:24預售不是不能碰，而是看購買目的為何

bustinjieber02/14 13:27預期短期內不搬家，且未來預計搬遷的地點好案難求

bustinjieber02/14 13:27那出現適合的建案當然就可以買

bustinjieber02/14 13:29如果是量體大重劃區，可以考慮5-10年成屋

piliwu02/14 13:29代銷費用有可能高於6%，內含而已

bustinjieber02/14 13:29可以觀察建築物狀況，也可以確保管委會運作正常

bustinjieber02/14 13:30服務費只是心魔而已，社會上哪筆交易不用被抽成

k093977075202/14 13:38不給仲介賺，結果代銷賺的內含%數也不一定會比較低

k093977075202/14 13:39代銷內含一般也約3%-5%，沒人告訴你而已

zaza556602/14 13:41被灌服務費不爽 結果灌總價還很高興説謝謝XD

k093977075202/14 13:43朝三暮四與朝四暮三 漪G事

k093977075202/14 13:44變亂碼 囧

k093977075202/14 13:45老實說買方只需要在意全部花多少錢，總價就好

piliwu02/14 13:46賣方服務費本來就是買方出也是內含而已

piliwu02/14 13:46關心服務費根本沒必要，你去吃餐廳會問服務生薪水

piliwu02/14 13:46嗎

daipon02/14 14:12成屋啊 仲介費買掉預售風險不錯啊

GYGY556602/14 14:47我看1樓根本沒賣過房呵呵

ruruyanyu02/14 14:50魯空成天幻想人家沒買房XD自己沒有的東西你也不能有

c13290802/14 14:51只買建商手上的新成屋，成品蓋好就在眼前，空間大小、樑

c13290802/14 14:51柱、窗外景色一目了然，也不用透過仲介被耍，超讚

prostar02/14 14:54代銷也是要抽成5%的

prostar02/14 14:54灌在賣價裡

ppnow02/14 15:35有頭期就成屋啊，成屋好處太多了

ppnow02/14 15:36你還可以出租馬上變現，資金卡在預售就是dead money

antiguest02/14 15:51買方當然吃6%啊 實拿都講好了

aaa93132402/15 11:16被抽是賣家的事 顆顆 真懂房地產

asapfrdddd02/16 18:05當然是預售

asapfrdddd02/16 18:05慢慢繳 手上現金多可以活用