[閒聊] 這波那個重劃區會爆掉

lucky46611/03 22:28哪

coonash11/03 22:29我覺得你提到的這幾個都safe

a18711/03 22:34都很安全 別想太多

HAHAHUNG11/03 22:36當時A20和A7在選 還好選了A7

deepinheart11/03 22:37居然沒青埔 意外

backpacker1811/03 22:37靠海的

daipon11/03 22:42反過來說，江翠爆了其他應該都跟著爆了。江翠北回到舊市

daipon11/03 22:42區幾分鐘就到，人口支撐得起，還會爆掉就可怕了

ihcmm11/03 22:43青埔呢??

kcy0578511/03 22:44青埔騎車5分鐘以上的也是咕嚕咕嚕

kcy0578511/03 22:45正青埔，也就是腳程10分鐘到站的沒事。以上不好講

kcy0578511/03 22:46一個靠通勤當賣點的地方，超過通勤的位子就回檔早晚

kcy0578511/03 22:47正青埔在70倒是沒問題，單純看竹北板橋的房價-10

dennistao11/03 22:5257

askey11/03 22:53房價不會跌科科

tu1125200711/03 22:56淡海肯定爆

black77112511/03 23:06那八擴呢？？

kcy0578511/03 23:08八擴已經咕嚕咕嚕了，體育園區都還比那有吸引力

kcy0578511/03 23:08八擴的成屋開始下修

kcy0578511/03 23:09體育園區真的要感謝開案時間晚。早開估計也是套一票

kcy0578511/03 23:10剛需也分369等，跟科技業剛需扯不上關係的，就洗碗

blargelp11/03 23:13塭不會爆掉 大多根本還沒交屋 沒有扛貸款扣血受不了的問

blargelp11/03 23:13題，但發展拖到15年+是肯定的

kcy0578511/03 23:14b大，你要先確認龍哥會不會管到27年28年…..

kcy0578511/03 23:142屋5成如果27年末後不接，會出事

iwanttopass11/03 23:15塭仔跟副都心一直都差15～20左右 副都心沒爆塭仔大

iwanttopass11/03 23:15概也不會爆 畢竟差一條路差了二十萬

kcy0578511/03 23:18北桃園正市區內的重劃區60算偏高，但遠沒到泡泡

empliu11/03 23:19塭仔你高機率看錯 這波塭仔建商意外推很慢

empliu11/03 23:19即將要開的只有2個案子 一個寶佳百達 一個義泰2期

empliu11/03 23:20整個大塭仔GD後現在就推2個新案 根本沒東西要怎麼爆

empliu11/03 23:21中古之前案子也不多 丟出來的成屋也很少

black1x2y3z11/03 23:22A10

zxc36mn711/03 23:23那竹北高鐵跟新竹關埔呢

kcy0578511/03 23:24A10拿到50以上的一定洗碗沒問題XD

kcy0578511/03 23:24這比A20還慘

a529271011/03 23:273要素，1.價格過高、2.重劃發展初期、3.量體大，新北是

a529271011/03 23:27塭仔圳、台中是北屯14期。桃園價格過高的發展至少中期以

a529271011/03 23:27後且供給都下來了。

kainolife11/03 23:27可以的蓋地越少就越不容易

empliu11/03 23:28塭給人印象就是腹地大 啊重點是根本沒在推 要爆個LP

empliu11/03 23:29塭確實也是腹地爆幹大 不過推的案子意外很少

icexice11/03 23:29塭仔圳要爆也不會是這波, 它2年後才正式推案，現在沒什

icexice11/03 23:29麼量

icexice11/03 23:31土城光吃新板特區及遠東科技園區外溢就飽了, 7字頭安全

icexice11/03 23:31得很

empliu11/03 23:33如果塭隔副都心一條街差1-20萬很穩的話

empliu11/03 23:33https://i.imgur.com/DSTSYwT.jpeg

dcdc11/03 23:34因為三重站比先嗇宮站貴，先嗇宮站才賣這個價啊，80內買到

dcdc11/03 23:34都還有蠻大漲幅空間的!

empliu11/03 23:34這亞東遠揚新案跟土城海山也是隔一條路

empliu11/03 23:34房:4253萬車位:314萬總價:4568萬坪價:109.16萬

empliu11/03 23:35https://i.imgur.com/uZzAuot.jpeg

empliu11/03 23:36亞東海山跟你的爆爆價差了3-40萬

backpacker1811/03 23:37塭還沒開始開發

backpacker1811/03 23:37要爆也是下一波爆

empliu11/03 23:38亞東遠揚A+ 2房小坪數基本上要115-120

gk132911/03 23:46南部會先屎吧

Orihimeboshi11/03 23:46聽海哭的聲音

gk132911/03 23:47北北桃就快台灣一半人口 要怎麼蹦

Orihimeboshi11/03 23:47草螺 客運

Orihimeboshi11/03 23:47一樣要聽海哭怎麼不去淡海

ohimvickey11/03 23:53A7不會倒 青埔會？ 很看不起國泰跟竹科工程師喔

kcy0578511/03 23:54笑死國泰有啥工程師啦。空姐工程師？

NeihuSnape11/03 23:56青埔地板價80萬 買到60絕對賺

Lushen11/03 23:56看到塭仔那個分析感覺是偏雲

Lushen11/03 23:56塭仔在房產節目很常被點名發展要很久所以XXXXXXX

Lushen11/03 23:57不過實際情況是塭還沒開始推= =

blargelp11/03 23:59第一批就開高價 投客沒甜頭誰自住進去買沒機能的地方

Alkaline86511/04 00:00塭都大咖建商 光潤泰就十幾塊地其中最大1.6萬坪 以

Alkaline86511/04 00:00後重劃完工推也很穩

blargelp11/04 00:00哪需要等到開案才知道

JET52052011/04 00:03每次這個話題都不會有央北, 果然貴有它貴的道理..

KingChang71111/04 00:05央北很多地方，你如果是本省人的話，再有錢也不給你

KingChang71111/04 00:05買

rumblefish11/04 00:11客運

planta11/04 00:13認同！如果你自己都不願意去住，真的就不要亂投，有時候

planta11/04 00:13不是錢不夠，是時間的問題！一時間嘎不過來，再好的位置，

planta11/04 00:13等不到天亮的那一天，還是只能夠狼人殺！溫的土地太大了，

planta11/04 00:13怎麼看都是有生之年系列！依照政府現在打房的方向，買賣

planta11/04 00:13的時間被拉得很長，交易磨擦成本高，土地大發展速度就相

planta11/04 00:13對較慢！

wkps93002611/04 00:21央北冷到沒人提到了嗎

freekid11/04 00:24青埔我也認為68-70 以上不看好

freekid11/04 00:27大同莊園附近我覺得65是一條線 看建案上下

ahlolha11/04 00:29中南部沒炸之前 北部完全不用擔心好嗎

marty797611/04 00:29有板南線經過的都很穩啦

prostar11/04 00:30覺得你提的都還好耶

tenkaakido11/04 00:57沒討論蒙R坡就代表蒙R坡穩了

garlos11/04 01:08除了台北市跟新北一環 其他都會爆

icexice11/04 01:38塭還在蹲馬步就已經有國泰、忠泰、潤泰、華固、元利、中

icexice11/04 01:38悅、東騰…插旗, 這些建商還巴不得你投資客最好不要買

Pixma25811/04 01:49上面講的大多是垃圾地段就別吵了

Pixma25811/04 01:51垃圾到就算爆掉，現在等收割的投資客也不想撿便宜買的

Pixma25811/04 01:51爛地段

nitero11/04 01:53看起來都還蠻安全的 30 幾萬的新房 差不多也是地板價了

zzcv11/04 02:11竹南頭份這波不知道會不會跌

CelestialRel11/04 02:48竹南頭份不可能跌多少，竹科外溢區域，沒再往上噴就

CelestialRel11/04 02:49偷笑了

sunsamy11/04 04:16G傑

joe1091611/04 06:40租不掉賣不掉大不了轉增貸不就好了？

a798311511/04 06:44淡海真的不能住QQ

kuosos52011/04 06:45你這不是北部，是純雙北核心論

tbere200211/04 06:47A7現在很多便宜賣 3字頭一堆

happytravell11/04 07:10你家趕快半價拿出來賣啊 還是空空根本買不起只會紙

happytravell11/04 07:10上談兵

william82611/04 07:44我土城都住免錢的 要不要教你秘笈

b963211111/04 07:51北屯機捷也快不行了 一堆賠售求出場

idmaker11/04 07:58草榻 客運 海線

qoop062411/04 08:25五股洲子揚呢

smallkop11/04 08:29草螺還有點發展跟工作機會，客運真的送我都不要

planta11/04 08:39https://i.imgur.com/6osnh4N.jpeg

c6066den11/04 08:39我以為會有人說北士科

quiet9311/04 08:40不是說貸款很嚴格，不會有繳不起的問題？

planta11/04 08:44這一題是考古題，我會！少子化抄作業看日本，首都蛋黃蛋

planta11/04 08:44白繼續漲，蛋殼被蛋雕！誰是蛋白看山手線！環狀線圈起來

planta11/04 08:44的，叫做蛋黃和蛋白，蛋盒外圍就日本鄉下現況！

quiet9311/04 08:50非人口增長階段，如果重劃區要有人，當然是從舊市區移去

quiet9311/04 08:50阿

quiet9311/04 08:51自己沒機能沒差，旁邊有機能就好，重劃區天生就很多機能

quiet9311/04 08:51發展不起來

quiet9311/04 08:52小吃店就是不可能租新大樓店面

ownwei11/04 09:03八里已經從墳墓區沒人討論到現在可以擠入重劃區了 感動

Ericchiu9911/04 09:11A7差不多就這樣了，已達發展上限

small9105111/04 09:17大埔吧

jason367609311/04 09:27補血 你這篇會被房蟲虛 房蟲最會以偏概全喝

silence110911/04 09:29作夢吧你，有政府很安心好嗎

chimouse11/04 09:33桃園除了觀音吃鱉 其他都穩穩的好嗎

chimouse11/04 09:33八擴兩個綠線站點+交流道 咕嚕個屁

chimouse11/04 09:34氧氣筒氣很足好嗎

chimouse11/04 09:35大湳到八擴中間的那些老破舊房都空了 往兩邊跑 之後店家

chimouse11/04 09:35也是分兩頭攤

chimouse11/04 09:36最後都移到捷運站周邊 到哪個縣市都是這樣

bigair88811/04 09:48土城沒事啦

sandowZ11/04 09:51林口A9炒那麼高沒人提？

ggyybbcall11/04 09:51中和怎麼看？

CharleneTsai11/04 09:59土城就看板橋啊 板橋都90-100了 所以土城70

CharleneTsai11/04 09:59也不會不合理

niko020211/04 10:03A10 草螺 之類的吧～等20年再來看

MuadDib11/04 10:06為什麼要在股市歷史高點的時候討論重劃區誰會爆？

Alkaline86511/04 10:14土城看地方 頂埔買8x盤中之王可能自求多福

paulchen11/04 10:25土城哪會爆啊 暫緩也是從3字頭慢慢抬上去的啊

mow198211/04 10:26手中沒房地產的空空，先爆掉

mow198211/04 10:26存現金，越存越心酸

paulchen11/04 10:26而且板橋都破百了 土城吃外溢70也還好啊

tuchenken11/04 10:29A7也是有蛋黃蛋白的好嗎？捷運旁你3字頭來我買五間

Alkaline86511/04 10:38土城暫緩還好 不過捷運黑暗期影響波動 尤其是出土段

Alkaline86511/04 10:38與高架第一排

racoon15111/04 10:43江翠北不會爆啦

ppc11/04 10:47台中海線吧

EvilJustice11/04 10:58ptt這邊不太會有人討論北市科啦，都是窮忙人

rhrh112911/04 11:20客運吧 前陣子本來要買 下斡旋1300屋主不賣 我也不加 現

rhrh112911/04 11:20在改開價不到1300還在上面掛著 還好沒買到……

jun122911/04 11:22暫緩靠金城路最會被捷運高架段影響的預售已經有8字頭囉

jeffsu11/04 11:25其他不知道 台中一定是北屯海線太平三區==

Alkaline86511/04 11:27等高架出現在自己窗戶外面就知道了

financer11/04 11:28青埔A18區內走路到高鐵10分以內買60萬 或是走路超過10分

financer11/04 11:28買50-55萬都很安全 但前提一定要重劃區內

lanevo911/04 11:43草漯 客運園區絕對是第一排 交通直接被汰除選項

catchmouse11/04 11:46三重盤表示：還是要繼續買 8+9多、宮廟多、老人多、

catchmouse11/04 11:46鐵皮屋老市容、高房價的貴三重 ，子女可以融入成為大

catchmouse11/04 11:46家庭一員。

a12732570311/04 11:55好奇二重左岸算先嗇宮重劃區嗎？

a12732570311/04 11:55左岸像被忘記了一樣欸

nitero11/04 12:17客運跟 以前 A7 好像 被鄉民嫌得要死

kage0111/04 12:36溫仔不會爆吧 隔一條路有舊市區 重劃區內也開始人和店變

kage0111/04 12:36多 案子也快蓋滿了

PTTVERTWO11/04 13:20會不會爆就看大部分人願不願意長住下去啊。走路到捷運

PTTVERTWO11/04 13:20站排除紅綠燈還要快步走才可能10分鐘左右到的，出門吃

PTTVERTWO11/04 13:20東西一定要交通工具的，早上6:00一定要起床才來得及上

PTTVERTWO11/04 13:20班的，若這些你都能接受，那就安心落地生根住下去，也

PTTVERTWO11/04 13:20沒有爆不爆的問題。

backpacker1811/04 13:34世界花園幾十戶開6字頭沒人買

backpacker1811/04 13:34頂埔買8字頭的respect

bestseal11/04 13:36江翠北全區都會爆炸塊陶啊..

bonaqabo11/04 13:42江翠只有DE區還行 C有點辛苦

bonaqabo11/04 13:43土城請把暫緩跟頂埔分開，暫緩穩 頂埔科科

Orihimeboshi11/04 14:15A7跟客運的條件完全不一樣

Taiwanwolf11/04 14:34舊市區外圍不會爆 在農地中間造鎮的才會

yeadean11/04 14:40草漯 客運 很危險

fenway1811/04 14:55仁義連捷運都沒有，土城至少還有板南線萬大線，你覺得

fenway1811/04 14:55仁義沒問題 土城有事？

firzen4811/04 14:55草漯雖然有工業區 但周圍一堆還在整地的

firzen4811/04 14:55那個量體只能說保重

ddeeiv11/04 15:19草漯仔路過，今年剛交屋，穩穩收租中，投報普通有3%，看誰

ddeeiv11/04 15:19先死：D

sana11382111/04 15:30土城暫緩很穩啦 還繼續開放更多區

avexgroup11/04 16:08淡海跌到一字頭必然

bnm15935711/04 17:00五股能安全?????????

jiapon11/04 17:25青埔其實一堆工程師置產了 這邊是竹北外溢區 嚴格

jiapon11/04 17:25來說不算在桃園買盤內

kcy0578511/04 18:03講竹北外溢區，結果買騎車10分鐘到青埔的？

kcy0578511/04 18:03人家的交通外溢區講的是走路10分鐘耶大哥

thirdlittle11/04 18:32A7有捷運，旁邊有大量科技業及就業機會，附近有醫學

thirdlittle11/04 18:32中心，離國道1號也算近，還可以蹭林口、新莊機能，這

thirdlittle11/04 18:32種你跟客運園區比？

firzen4811/04 19:49最好笑的還是客運園區沒有客運

firzen4811/04 19:49雖然不是那個意思 但大家已經隨意嘲諷了

firzen4811/04 19:49最後一次救球機會的機捷沒蓋過去

firzen4811/04 19:49真的能進去ICU了

cphe11/04 21:05這些都不會有事，先擔心中南部吧

superboyjt2411/04 23:52我是覺得樓一直蓋人一直來蠻難爆的

superboyjt2411/04 23:52https://youtu.be/pqKX4JSCP1A

Pixma25811/04 23:54草漯不是有個各種吹，還說他標到捷運站出口的那位，本人

Pixma25811/04 23:54看好草漯爆掉第一線

ppnow11/05 00:18想太多，草踏客運30附近都沒事，30你北部哪裡找

chunfo11/05 00:46草漯無誤 當地人都知道那邊聚集的都是些低級的產業 又有

chunfo11/05 00:46陳年污染問題 只能靠外勞撐而已

chunfo11/05 00:48最虧的狀況還不是房價跌 而是自己搬進去然後得癌症

pppqqq36211/05 02:24中路

ppnow11/05 07:05客運根本安全，有在地的產業跟未來的航空城，離青埔15分鐘

ppnow11/05 07:05一半價格不到，3字頭還酸

seratana11/05 08:2257呢？

lonelysin11/05 11:1957....內線消息要多瞭解一點

bestseal11/05 15:28翠北哪一區比較容易爆，多多現在都在討論哪個區域會爆了

bestseal11/05 15:28喔

Firsss11/05 19:42客運阿彌陀佛

answermangtr11/06 00:58不會爆啦 緩跌凌遲而已 而且還有機會尻回來