Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK?

leadergod111/03 10:02名下有房，金龍不給第二間寬限了

Hall11/03 10:03現在首購不是新青安能貸8成嗎？

blargelp11/03 10:03他們夫妻兩人，用另一人買就好了。這點太基礎我就沒寫了

blargelp11/03 10:04他們不能新青安啦 一般首購就很好用了

Hall11/03 10:05推一個 不過連好區老公寓都不好買就是因為大家太精了

blargelp11/03 10:08正常人根本不會賣這間老公寓。甚至就算不買新的，公寓留

blargelp11/03 10:08著租人，租新房也爽。無貸款老房，可以租人 可以抵押，

blargelp11/03 10:08以後如果小孩有上進心了，這也可以是他未來的起點開局

toto12311/03 10:12因為新房子很多根本沒比較好

toto12311/03 10:12小坪數高單價 一堆手槍宅 不一定比公寓好

leadergod111/03 10:13真的要賣，也是先買再賣，還能小換大減稅，出租直接

leadergod111/03 10:13社宅包租就好，穩穩三年現金流，有問題修繕還有補助

wacowo11/03 10:26謝謝大大的意見，拜讀思考中，有一個問題是2300左右的房

wacowo11/03 10:26子比現在的老公寓小很多，空間夠的約2700-3000無法硬扛房

wacowo11/03 10:26貸。又覺得出租房子要做的管理責任太大。才會有這種想法

wacowo11/03 10:26！

tswen11/03 10:54其實2300跟2700差400,攤到30年每個月差一萬多。建議一次到

tswen11/03 10:54位比較好，你舊公寓四樓換上三房大樓加平面車位升級有感，

tswen11/03 10:55你舊公寓已經還清加上手上自備款500。等於你已經有1400萬

tswen11/03 10:55的現金，年薪200買2700沒有很困難

greencha11/03 10:56大大你人真好

dick92911/03 11:02房版其實好人很多，但是實話總是傷人

tenkaakido11/03 11:33平生不識A7王，便稱房蟲也枉然

sfking11/03 11:53人就該被洗到符合他財商的階級 真的一點也沒錯

benny199061511/03 11:53這篇正解，有小孩真的不要亂搞

sfking11/03 11:53原PO還在那邊覺得出租要做的管理巴拉巴拉 所以巴拉巴拉

benny199061511/03 11:54若不是有小孩我也覺得洗出去算了，多多益善

sfking11/03 11:54現在政府都撒補助讓房東漲租 讓房東無痛出租管理了

sfking11/03 11:55還會想要賣房的 那就趕緊賣吧 30年後租屋市場+2 這樣很棒

Mithra11/03 12:03不想管就丟給包租代管 賣了小孩會恨你的

Hall11/03 12:16房板有趣的點是：感性上一邊酸老公寓沒價值誰要住 理性上又

Hall11/03 12:16建議換屋不要賣留著小孩會感謝你的

Hall11/03 12:23多多思考 同樣的問題不同的presumption的最佳決策不一樣

ups11/03 12:25認同給推

sfking11/03 12:26老公寓不好的前提是跟買新大樓比 不是跟租屋比

momogoo11/03 12:33小孩最好會感謝啦 笑死

momogoo11/03 12:36自己爽就好了，考慮小孩幹嘛

handsometai11/03 12:39還真的有好人欸哈哈哈哈哈

cphe11/03 12:49新北老公寓再20年要看還有多少殘餘價值

cphe11/03 12:52原po，沒說薪水，但看起來應該沒很高，月繳6 7萬再養個小孩

cphe11/03 12:52，要先考慮一下生活品質

cphe11/03 12:54直接賣老房買新房就好，嫌小以後還有機會換大

blargelp11/03 12:55他有說夫妻年收兩百 這條件一定過 不用賣方

wacowo11/03 13:27謝謝大大的意見，我是原po，現在的頭期確實沒辦法直衝3大

wacowo11/03 13:27房。所以才有先賣舊公寓湊頭期，先以租三房一到兩年年左

wacowo11/03 13:27右為考量，避免沒房子住。

zaqimon11/03 13:29父母老了以後不要找小孩麻煩 小孩就會很感謝了

QDR1811/03 16:06這篇好人 每個人的承受貸款心裡數值不同 如果無法直上三房

QDR1811/03 16:06 不需硬撐

william82611/03 17:41人生爽爽過 養兒防老要孝親費 懂嗎