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Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房

看板home-sale標題Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房作者
chopinmozart
(aha)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:27

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 台北市全區站穩100
: 正蛋黃150-200
: 蛋白120-130
: 主附來說
: 套房9坪坪權狀13>2000+車2400
: 兩房17坪多權狀28>4000+車4400
: 三房24坪多權狀37>5500+車6000
: 就不說哪些超過150甚至200的
: 如果20年本利,套房+車一個月要繳約10萬
: 三房要26萬
: 新北也不過台北市8-85折
: 其他直轄巿蛋白算對折,最低房貸買套房不含車位也要繳3萬塊
: 台灣的gdp3萬美來說,只能買到直轄市蛋白區
: 光是繳貸款就有問題,還不用說自備款
: 老房子裝修+自備款隨便也要600
: 繼續漲下去有多少人負擔的起
: (雖然一直以來都這樣覺得,只是現在是連要買套房都很有問題)
不知道看誰po過

總之台北市總價越高的越漲不動

越接近豪宅線的基本上價格就是卡在那邊

可能過個十年價格都還是卡在那裡

如果建商想賺錢 基本上就是直提高單價 縮水坪數

但總會遇到一個極限

因為中古總價6000萬以上的基本上就漲不上去

但坪數縮到一個極限也沒人想買

什麼室內14坪3房的

所以現在出現一個亂象

就是蛋黃學區宅一堆10年的大樓中古屋

屋主因為價格漲不動

就把原本亂外推的20坪變30坪的

把外推的價格都拿出來賣

政府根本也沒在管

然後買家想要空間又想要價格也只能屈就

所以現在台北市中產學區自住客只有幾個選擇:

1. 買建商蓋的室內14坪3房

2. 買中古屋亂外推的室內25坪3房(附屬建物灌了8坪)

3. 買沒有電梯的健身公寓


基本上就是有一好沒兩好





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣)
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※ 編輯: chopinmozart (123.194.178.128 臺灣), 04/14/2025 15:19:32

toto12304/14 15:21中古基本上 3500 4000 就很難漲了吧

toto12304/14 15:21根本不用到 6000 好不好

quiet9304/14 15:4110年的房子管理不是都很嚴格了,可以外推?

yai521704/14 15:46老話一句 好房子都是看運氣的 沒運你只能買到這種房

orz81101704/14 15:56台北市公寓大概2000-2500萬是熱門價位,雖然我是買3千

orz81101704/14 15:56多XD

f496328mm04/14 15:59台北老公寓都在賭都更,漲幅是看都更狀況

jackred04/14 16:01實價課稅0.5-1%下去 看老屋會不會有拋售潮

xxio04/14 16:09樓上彭淮南還沒退休前,還有很多部長都是住四五十年老公寓

xxio04/14 16:10現在行政院副院長,算是有錢,她住金山南路巷內新大樓,算少數

xxio04/14 16:11可以算算台北這種房價,連蔣萬安都買不起

alexstag04/14 16:16蔣萬安買不起…這個是什麼反諷嗎

kusomanfcu04/14 16:22再來就是挑高+結構用來拉價 充分利用容積率

kusomanfcu04/14 16:23住進去的自己改室內樓中樓

kusomanfcu04/14 16:23其實也已經是進行式了

kusomanfcu04/14 16:23這種現在越來越多,所以看單價才看沒懂

kuosos52004/14 16:23不太一樣 馬英九吳敦義也是住老公寓,就他們那個年

kuosos52004/14 16:23代習慣了

orz81101704/14 16:24現在一堆三米四 三米六的,但三米六當夾層也有點困難

k79897686904/14 16:2414坪到底怎麼隔三房 也太牛逼

Leylah202104/14 16:26看到你寫2笑了,你的描寫非常貼切…..

rtbugs04/14 16:319坪都可以隔2房了,14坪隔3房應該蠻簡單的(淚

william82604/14 16:33來高雄吧 除了開車自私低端多過馬路小心點 其他還算

william82604/14 16:33不錯

orz81101704/14 16:3514坪 3米6絕對可以

orz81101704/14 16:36學區宅看這個出生人口 再過十年就沒有用惹

toto12304/14 16:422500開價得好的台北市老公寓可能還要限定好格局好學區

a951l753vin04/14 16:47你忘記還有一招是買兩間打通

a951l753vin04/14 16:47但只能適用預售階段

HEROR04/14 18:04蔣市長買不起?笑死

alex097304/14 18:18XD朋友買台北公寓19XX萬

DongRaeGu04/14 18:31台北市公寓19xx非常便宜

toto12304/14 18:391800 1900 很夯啊

jerrylin04/14 19:05沒電梯看是幾樓的 四樓以下都還可以

jerrylin04/14 19:05老了以後的事情以後再說 說不定到時建商來找都更

jaricho04/14 19:17幹嘛去硬擠台北 真是自找罪受

catchmouse04/14 19:30盤子喜歡老貴屋自住

orz81101704/14 19:41住桃園也沒有比較好 機捷/高鐵轉乘擠板南線不見得有贏

daniel641204/14 20:3510年屋最好是能亂外推

ininpussy04/14 20:41看過11坪三房 不是夾層 只能說茂德牛逼

amury04/14 20:43室內14坪三房!? 真的有可能嗎

buike04/14 20:53發哥打造,沒有不可能的

richiekotzen04/14 21:04萬芳凹陷區還有

g9xuggf04/14 21:244 魯蛇快快遷出台北市