Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異

jamo 發表於 2024/5/15 下午12:35:26

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異作者

(hi)時間May 15 12:35:26 2024推噓38 推:38 噓:0 →:68

※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言：
: 先說背景股齡大概14年
: 第一次跟前女友聊房子大概是近10年前
: 記得當時在車上她問我有買房計劃嗎
: 我那時候還沒有看任何房市的討論
: 只是就自己對房市的認知
: 跟她說我不會浪費錢以後少子化房子會一直往下跌
: 她就跟我說她哥哥有買在新竹套房花200萬巴拉巴拉之類的
: 因為我已經沒有要買我就繼續拿出除了少子化的其他幾個點
: (都是我個人認知當時沒有看過任何討論)
: 說服她以後房價會跌
: 我說完後她安靜了我再追問還有什麼想談的嗎(關於想要我買房的點)
: 她回我你說得有道理但我就覺得還是該買
: 我回應說反正我不看好房市就對了她就一路安靜到回家了
: 大概一年左右她跟我提分手就分開了
: 慢慢的我發現房市好像不會跌
: 甚至疫情那波我都特別去找當初SARS的房價走勢來給自己預告未來
: 結果還是上漲阿
: 所以2021年底我還是失望性的進場了為什麼台灣不一樣這次不一樣
: 以上是我個人空轉多的故事
: 為什麼要先說這個故事因為我看市場上任何有價值的東西原本一定會多空論戰
: 但是當走勢真得出來後原本看錯的那方會被看對的那方說服像房市上我也是認栽的那邊: EX:
: 台積電660一路到3XX那段一堆人嘴砲沒救了等到現在8XX 說空的人都安靜了消失了
: 黃金也是創高前也是一大部分人說空真的上去後說空的又安靜了
: 比特幣也是前波從6XXXX>15XXX 市場各種虛擬貨幣要結束了各大名人出來看空這垃圾: 前波創新高這些人又不見了
: 可是房市不一樣一直漲說空的勢力反而是越來越大聲像是八卦版
: YT說房價的你去看下面點最多讚的永遠都是看空房價的言論奇摩新聞留言也是
: 在網路上說多就準備要承受大量攻擊
: 可是為什麼其他資產沒有這個狀況唯獨房市?
: 其他資產創高說空的那邊自動隱形消失
: 房市越高說空的越high 人也越來越多
: 人性對房市有什麼偏執?在資產漲跌裡面的論戰中這麼特別
因為在華人的人生中
其他資產你能繞過去
但是房子,是繞不過去
的資產

身為華人,不買股,不買債
不買基金不買幣都沒關係
甚至不買是加分
因為散戶勝率低的可憐

但是不買房,問題很大
從女友的說不過你但不認同
到老婆的怨恨,到小孩的
不理解為什麼要一直搬家
過年過節親戚的揶揄訕笑,
鄰居異樣的眼神

每樣每樣都push男人要
趕快去買一間房
但是房價就是一去不回頭
離你當初的認知越來越遠
早幾年買就省幾台賓士~

現在再叫你認輸,錢已經
輸了一大把,心理上還要打臉
過去的自己,這真是情何以堪

再其次,股債幣散戶的低勝率
你會看到買這些的同事朋友
輸的一屁股,心情會好很多
甚至還暗爽"早說過不要買"
之類的後見之明

但是你同溫層有買房的朋友
長久來看都是人生勝利組
買越多越勝利
所以就越來越憤恨忌妒
發言也就越來越偏激~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.123.59 (臺灣)

※ PTT 網址

推

seibu05/15 12:37正解

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sspider082905/15 12:39正確散戶玩一般商品很難贏

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evan520405/15 12:42認同，低卡超多這種憤青。

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foda05/15 12:52現實中憤青比例爆高，房版一堆大神分享真的很幸運其實

推

Yishanhuang05/15 12:52低卡都一工作就上來問買房，哪來覺青...

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fluffyradish05/15 12:54現實也是一樣，看多會被唱衰

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panzer122405/15 12:55低卡使用者慢慢步入中年啦立場都轉多了

推

KrisNYC05/15 13:01現在30歲以下的青年人從讀書時代就是QE萬解

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KrisNYC05/15 13:01沒有碰過大蕭條或真正的景氣循環決策都風險偏好很高

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KrisNYC05/15 13:02配合這幾年的狀況真的會超車很多40 50代的可憐中生代

其實我認為這是下一個財政隱憂,台灣目前就是用QE解決所有不滿的聲音反正只要名目資產上升就可以壓下一切質疑但是QE後面跟的是高通膨台灣人雖然在課本上念過但是這一代沒誰真的經歷過我也沒經歷過,但我目前看到的狀況是資產階級正逐漸拉大跟其他階級的差距買了房只是勉強不掉隊特別是現在還拆掉房地產稅盾然後信用管制鎖住中產但前0.1%的人資產飛速上升我都快要看不到車尾燈惹~

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daipon05/15 13:05光是被嘴幹嘛一直租房這件事就會讓人跑出來買了

推

pauljet05/15 13:11沒有房的男人地位就是低

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pauljet05/15 13:12我沒買房前年夜飯第一輪不能上桌吃

推

jaricho05/15 13:13519一起出來吶喊抒發壓力

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bmw60604200105/15 13:13樓上是什麼特別的家庭@@第一次聽到有這種事

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pauljet05/15 13:13不結婚沒人管你不買房天天算計你的錢

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boxoxox05/15 13:14就華人有土斯有財的概念深耕每個人心中

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boxoxox05/15 13:14你沒買股不會被嘴沒買房連巷口阿婆都會問

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pauljet05/15 13:15因為其他手足都早婚單身地位低

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boxoxox05/15 13:15嘴到受不了就得買買的時候發現怎麼價格又變高了崩潰～

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ship122805/15 13:22說到重點了，因為買房連阿貓阿狗都可以賺，學歷低、收

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ship122805/15 13:22入低只要勇敢，都可以爆賺一波，然後空空就把自己放很

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ship122805/15 13:22高啊，實際上被那些人超車，心裡很不平衡

推

jc76112805/15 13:23年夜飯那個也太好笑了吧XDD

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PTTMAXQQ05/15 13:33其實歐洲人大多數它們的同溫層都在租房

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PTTMAXQQ05/15 13:33你租房我租房他租房，他們就不會心裡不平衡了

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PTTMAXQQ05/15 13:33不然像現在台灣年薪幾十萬而已的人買了房

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PTTMAXQQ05/15 13:33年薪百萬的人還在租房，卻看到比他弱的超車他

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PTTMAXQQ05/15 13:33他就心裡極大的不平衡化身為憤青

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PTTMAXQQ05/15 13:33然後就撩蓮一輩子

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ProTrader05/15 13:35要當頂尖的高資產族群還是要創業股權

以前的話, 五倍槓桿沒有限制也沒有房地合一稅厲害一點的人大概操作個20~30年碰上兩三次大爆發是可以完成階級躍升的標準就是過去的二黃還有一些不在大眾眼中的厲害投資客都是白手起家到身價破億 (十幾年前的億) 還有一些是投資賺錢後開始收地自建從小建商或者代銷幹起但現在已經沒了房地產市場開始大者恆大小者越來越像打工仔賺個吃飽餓不死沒問題但要躍遷階級不可能了~

推

Anyotw05/15 13:36不動產綁貨幣那是美國人50年前脫離金本位就在搞的

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ProTrader05/15 13:36馬斯克貝佐斯巴菲特比爾蓋茲都是靠股權不是房地產

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ProTrader05/15 13:37川普作不動產雖然有錢但是跟那些首富比就差的遠了

推

zzz5012605/15 13:38長期購買大盤散戶勝率與大戶是接近一樣的

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ProTrader05/15 13:39買大盤就指數化投資讓散戶的的資產可以跟著經濟成長

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Anyotw05/15 13:39是有新錢玩科技啦，可是你舉的那四個人都超級不動產老錢耶

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Anyotw05/15 13:39…

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alexstag05/15 13:41比爾蓋茲不是有人說是全美最大地主…？

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Anyotw05/15 13:42建商不動產家族/牧場超級大地主家族/老錢/美國超級大地主

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Anyotw05/15 13:42…呃

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Anyotw05/15 13:43傳說中還是猶太基金會的子子孫孫

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fatb05/15 13:48正解買房僅是為了不掉隊而已

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bluenova05/15 13:48不要找特例當常例好嗎==

※ 編輯: jamo (36.231.123.59 臺灣), 05/15/2024 13:58:24

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paul7631805/15 13:57心理學家4ni

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ups05/15 14:10雀食...

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bustinjieber05/15 14:10白手起家的天花板越來越低，

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bustinjieber05/15 14:10在資本主義中也不是很意外就是了

推

ProTrader05/15 14:10他們來自有錢的家庭但他們也都超越自己的階層

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ProTrader05/15 14:11連勝文家裡有錢現在也很有錢但連勝文並沒有超越階層

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ProTrader05/15 14:14台灣有錢的地產家族應該也不少可是跟台積電鴻海不能比

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ProTrader05/15 14:15在世界各國家房地產大家族應該也都有

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ProTrader05/15 14:16但我感覺他們拼不過微軟亞馬遜

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Robben05/15 14:17要超越階層本來就很難

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bustinjieber05/15 14:22跨階難也不難，

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bustinjieber05/15 14:22要看從哪到哪，

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bustinjieber05/15 14:22越後面越難怕。

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bustinjieber05/15 14:2210>50

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bustinjieber05/15 14:2250>80

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bustinjieber05/15 14:2280>90

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bustinjieber05/15 14:2290>95

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bustinjieber05/15 14:2295>99

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bustinjieber05/15 14:2299>99.9

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bustinjieber05/15 14:23買一間房基本上先保底50

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bustinjieber05/15 14:23有資產才有未來

推

wii12805/15 14:35不能第一輪吃可以先滑手氣一輪

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supereva05/15 14:38不要講什麼馬斯克貝佐斯啦你創業成功當然不用靠房市

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supereva05/15 14:38賺錢問題是這種人會哭房子太貴嗎

推

ProTrader05/15 14:45j大說的是他被99.9之上的族群拉開差距

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ProTrader05/15 14:46所以我才說j大那種創業成功99之上下個階段要靠股權

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ProTrader05/15 14:47以股版名人中類似航海王當初就已經破億

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ProTrader05/15 14:48又靠一波航運成就航海王他是以接近壓身家的方式在拼

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ProTrader05/15 14:49以教主來說他爸爸是醫師擺爛讓他爸養也不難

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ProTrader05/15 14:50但教主先在AMD又去蘋果上班算是超越一次

推

foda05/15 14:51十幾年前的億，現在是多少呢？

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ProTrader05/15 14:52買AMD又再超越一次所以我覺得版眾應該要努力從50>90

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ProTrader05/15 14:53航海王的破億是2020前後吧至少是蔡英文時期了

推

bustinjieber05/15 15:07用通膨去計算可以得出貨幣購買力，

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bustinjieber05/15 15:07但是，資產只跟上通膨你的位階會掉落，

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bustinjieber05/15 15:07高資產族群長期年化報酬大約是10%，

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bustinjieber05/15 15:07所以你的問題我拆成兩個回答。

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bustinjieber05/15 15:071. CPI 民國110年當基數 =100

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bustinjieber05/15 15:07100年1月=90.25

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bustinjieber05/15 15:07113年4月=107.16

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bustinjieber05/15 15:072011年的1億購買力=現在的1.187億

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bustinjieber05/15 15:07(主計處的計算機是1.199億)

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bustinjieber05/15 15:072. 2011年擁有1億資產的人，

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bustinjieber05/15 15:07如果目前要維持位階，

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bustinjieber05/15 15:07目前資產大概需要有3.45億。

推

ProTrader05/15 15:133.5億好像是目前在新加坡成立家族辦公室的低標

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ProTrader05/15 15:14我強烈懷疑新加坡有按照通膨調整資產門檻

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ktpp05/15 15:18正解，小草們519記得站出來

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lovingbase05/15 15:46現在買股票我覺得是一個不錯的選擇因為信用管制後

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lovingbase05/15 15:46 錢只好流向股市加上etf的穩定籌碼長線投資似乎也是

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lovingbase05/15 15:46不錯的選擇

推

foda05/15 15:50哇 bustin 大解惑，了解了，用平均報酬率換算

推

foda05/15 15:57感謝！

推

godofsex05/15 17:00確實

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littlebone05/15 17:50股票有時會跌，房子買了放久幾乎不太跌。

推

luckysmallsu05/15 18:41沒有吧這幾年買股買幣賺爛的一狗票

推

nksp05/16 02:40二戰以來靠經濟成長累積的資產+繼承+近10年的QE助燃劑

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nksp05/16 02:41貧富差距只會加速擴大沒有累積資產的平民會變得更窮

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nksp05/16 02:42而資產本身會再增值一直惡性循環下去 21世紀資本論就說了

推

CIIIO05/16 08:51精闢

推

a125wind05/16 10:30感謝分析

推

kiversonx1705/16 22:05不知道怎麼回你

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