[請益] 大樓管理費vs透天維修費用

dondon041904/14 20:18有辦法買電梯透天的不會在意那點錢

horseorange04/14 20:19養不起電梯可以用走的

au041l04/14 20:19不一定啊30年前沒電梯的透天，也可以加裝電梯

c6066den04/14 20:20我買電透但我會在意這些錢哈

c6066den04/14 20:20買透天只是單純不想跟別人綁在一起，想維修什麼自己決

c6066den04/14 20:20定

dondon041904/14 20:21你也可以不加阿 況且沒電梯的透天才是大多數

au041l04/14 20:22最主要的意思是不是可以多人平均掉需更換的公設

kinmengon04/14 20:37你可以買一樓200坪透天別墅 連電梯都免了

rc00196804/14 20:38台灣大樓的管理費再十年二十年一定會出現問題。 除了基

rc00196804/14 20:38本年年看天上漲的管理費以外，適度的「盈利」就很重要

rc00196804/14 20:38。 社區小負擔大，你要靠卡啦ok營收？靠閱覽室賺錢？

rc00196804/14 20:38乾脆收起來比較快。 要怎麼賺錢外面都有了， 社區為何

rc00196804/14 20:38不行？除此以外也要開始清點手上沒這能力的社區，優先

rc00196804/14 20:38出脫。

dick92904/14 20:42買透天，裝電梯不是必然，所以透天維修200萬這個金額待

dick92904/14 20:42商榷

dick92904/14 20:43所以透天的“必然花費”還是低於大樓

au041l04/14 20:44那外牆維修這類的去比較呢，一個人扛跟一個社區去扛

dick92904/14 20:48一樣30年老化，如果透天需要維修保養，大樓個人房屋同樣

dick92904/14 20:48也需要維修保養，這部分打平，大樓依然要額外付管理費及

dick92904/14 20:48（可能的）設備維修費

zhi556604/14 20:51大樓經費不是你可以控制花哪 大樓老了一堆東西修不完

au041l04/14 20:52相較之下大樓還是會比較少吧

buike04/14 20:5250歲後就會覺得電透比較好了

au041l04/14 20:52每個人要花到的都均分，透天只能自己扛

zhi556604/14 20:53光園藝 健身房圖書室XXX那些光修理是好幾十萬這樣扣

lonelytea04/14 20:53電梯自己用跟五十戶一起排隊 舒適程度你覺得一樣嗎

zhi556604/14 20:53大樓好處就是花錢就可以解決 想省錢沒這麼容易

l9804/14 20:54又來？前不久不是討論過？

zhi556604/14 20:54你真要省錢就是屋齡十五年內就換新房

williamchan04/14 20:54透天維修要自己花時間聯繫/驗收，其實很傷神

au041l04/14 20:55都是要花錢，大樓還是比較少啊（重點還有人均分

au041l04/14 20:56就是30年後要換電梯，每個人拿四萬就可以換，不用社區基

au041l04/14 20:56金扣

au041l04/14 20:57每個人四萬不會拿不出來吧

zhi556604/14 20:57不是你說要拿別人就要拿 不是你說要漲管理費就漲 不是你

zhi556604/14 20:58說不修要修就可以 版上一堆人好幾間 你看看他要多花錢嗎

bustinjieber04/14 20:58你都知道是因為均分才便宜了，

bustinjieber04/14 20:58難道不知道使用權也會被均分？

zhi556604/14 20:59我時間到就賣掉 開玩笑我還跟你多收錢

au041l04/14 20:59電梯都動不了了，必須要的，會很難要到嗎？

bustinjieber04/14 20:59專用跟公用一樣嗎？

a8128865304/14 21:00透天要自行處理的雜事很多啊

zhi556604/14 21:01當然啦 很多社區到後面是一堆東西都不修了 就是堅持不漲

zhi556604/14 21:02素質比較高 收入也高的才好維護 我建議不管透天還是大樓

au041l04/14 21:02使用權均分vs獨自扛換配備的總價，還是均分較優吧

zhi556604/14 21:02自住都屋齡不要超過20年

testPtt04/14 21:03通常20幾年會搭一次鷹架 這個會一直漲

au041l04/14 21:04當然也想新屋，問題現金流要一直嘎，腦袋要夠好還要一直在

au041l04/14 21:04市場

bustinjieber04/14 21:06而且商用電梯 大樓用電梯 一般透天用電梯

bustinjieber04/14 21:07硬體、軟體也不一樣，價格自然也不一樣

dick92904/14 21:07透天也沒什麼設備需要扛

bustinjieber04/14 21:08一般自用電梯最可怕的惡夢就是

bustinjieber04/14 21:08電梯故障結果手機沒帶在身上

bustinjieber04/14 21:08然後活活關在電梯被關到死

dick92904/14 21:08而且透天頂多三層，就算整理外牆這種小工程能花多少？

bustinjieber04/14 21:09前陣子台灣就有這樣的新聞

bustinjieber04/14 21:09還好最後有被發現，不然真的是惡夢

dick92904/14 21:09真的住透天就知道，除非買老屋來改，那就是另外一回事

william82604/14 21:12南部市區電梯透天 也都要5000萬了…

jerrylin04/14 21:14透天維修費用至少你會比較甘願

jerrylin04/14 21:14管理費會一堆人吵這個沒用到不想出

au041l04/14 21:18那怎麼辦住公寓？給他爛了，還是未來還有移工管理員降低

au041l04/14 21:18物業費

blackdoff04/14 21:22大樓最討厭不愛惜公物的住戶，我們地下室的感應門鎖換

blackdoff04/14 21:22過好幾次，有的人就是還沒感應好就硬拉硬開。健身房的

blackdoff04/14 21:22跑步機，踏步機就是被一群小朋友亂跳亂轉常常在維修。

blackdoff04/14 21:22想到每個月繳的管理費，要拿去修這些人為損壞的東西就

blackdoff04/14 21:22很不爽，自己很愛惜公物，別人不當作一回事，後來換透

blackdoff04/14 21:22天，所有東西都可以自己好好愛惜使用，保持得乾乾淨淨

zaqimon04/14 21:24租社宅 不用管理費 不用維修費

au041l04/14 21:29社宅未來應該也會類似老人院吧，也不是不好

shihkai04/14 21:33透天是2~30年大修一次可以到近新屋的狀態

shihkai04/14 21:34大樓東修西修只是變成堪用而已

reallurker04/14 21:35大樓也是要維修的 每十年二十年就得整修

RaiGend051904/14 21:55透天大修的問題是花費挺高的

poz9304/14 21:58透天電梯就是裝和維護的錢要算進去

poz9304/14 21:58覺得走樓梯 可以省下來這筆就不裝

chillybreeze04/14 21:59大樓還有公共水電費要出啊

ad5852004/14 22:06買得起又買得到透天，當然透天ㄚ

ctt104/14 22:32養透天很貴

au041l04/14 22:35買得起透天不一定會買透天喔

smile14for004/14 22:40你就是一直想辯大樓比較划算啊@@ 啊你想要大樓就買

smile14for004/14 22:40大樓囉 又沒有人要你換透天

au041l04/14 22:42或許有人有其他想法啊

MichaelCurry04/14 23:32透天爬個樓梯好累快死了，出門跟朋友爬山身體好健康

MichaelCurry04/14 23:32哦

MichaelCurry04/14 23:35透天住五十年可以拉皮翻新，大樓住五十年住戶沒錢

MichaelCurry04/14 23:35翻新擺爛變廢墟

pearlQQ04/14 23:46戰這個沒意義

douxid04/15 01:43大樓震倒時比較不孤單

au041l04/15 04:08你以為透天就不會震倒喔

Narok04/15 05:09家用電梯都有接市話電話線，可能有人不知道...也是啦，家

Narok04/15 05:09裡有私用電梯的不多，畢竟連認識家裡有私用電梯的都不多了X

Narok04/15 05:09D

RaiGend051904/15 05:25喔對透天樓梯打掃是個大坑，沒有好用的機器人，請清

RaiGend051904/15 05:25潔公司只掃樓梯又覺得很虧

gotoshopping04/15 07:59你沒有考慮通膨吶。怎麼可能180w

chiachichen04/15 09:06透天比較自由 可是還是要自己定期安排清洗水塔、化

chiachichen04/15 09:06糞池、外牆之類的

zebirlin04/15 09:46透天30年維修200萬? 都可以打掉重建了

au041l04/15 12:21你蓋房子200萬是要蓋平房嗎？

roseritter04/15 14:50隨便弄一弄就會破百 弄兩百不過分

A1pha04/16 09:04心情上當然透天比較好。透天每分錢都用在自己身上，天知道

A1pha04/16 09:04管委會的錢怎麼用…