Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北
貪婪地主來了！
https://i.imgur.com/ngpZTit.jpeg
先上個圖證明一下貪婪身份。
社子島就是個爛攤子。沒有公權力介入，絕對沒辦法解決，而且一定沒有大家都滿意的解決方法。
先講現在所謂這些表面上的爭議，我個人認為就是單純政治問題而已。只能說柯有勇氣，蔣可能最後就是拖過任期不了了之。做好也沒票，反而就是給反對者一堆把柄。
現在有大致有兩種情況：
1. 國有地。
上面原本就是公用設施的也就算了，上面有被私人建築佔用的呢？這個就夠頭大了吧？照理說佔用國有地的人怎麼還有權利要求賠償？但是因為歷史共業，有的還有地上權，你這個要怎麼解決？你給多少錢，對方都不會滿意的好不好？
2. 私有地。
這就不用說了，尤其從日治時代就在那邊的家族。你一坪徵收給23萬。台北市平地哪邊有一坪23萬可以買的？保證馬上被搶爆好不好？一樣，你給多少錢，對方都不會滿意的。如果持份複雜的更麻煩，連持有人都找不到的情況下，那塊地就完全動不了，這個只能靠公權力強制介入。
我講個例子。我名下有持份複雜的土地權狀標示無建物，但是實際上卻已經被佔用不知道多久了。上面使用的有些還是某知名企業的工廠，都不知道租金到底是誰在幫我們收，（老實說，稅我也不知道是誰在繳）。這種持份複雜的，想處理都不知道怎麼處理，因為連人都找不齊，大部分持有人都跟我一樣：懶。
由於利益龐大，結構又盤根錯節。開會的時候，你進會場跟明星一樣要用跑的，因為周圍都是各種建商代表。平常開發商還會想盡辦法打聽、跑來騷擾。我有些長輩還真的被騙，還好我現在不住戶籍地。
原本我跟長輩的想法是，建商整合到一個地步，反正我們有優先認購權，如果價格太低就乾脆出面買下來。但是現在政府出面等於有點是打破之前一些人的佈局。我們算是沒什麼特別想法，畢竟這錢已經不會改變我們的人生，當然更不會有那精神去吵。中間當然有些私人因素，聽長輩說當初家族裡講話強勢的，取得了比較好的物件（講得很含蓄了吧）。一直到現在，鷹派的依然鷹派。我們這邊算是鴿派的，一切放水流，哈哈。
我之前發文有講過，我祖先在台北市的地，因為完全沒有政商關係，早就全部都被政府徵收光了。目前這邊大概是極少數還能因緣際會傳到後代的，不過目前唯一解應該也是被徵收而已。
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柯有個屁勇氣
很會唬爛是真的
有錢人喔 羨慕 可以叫原PO乾爹嗎?
建商那麼白癡幫你整合 送你優先承購啊
你這個都少少持分沒幾坪而已吧 不用操心
其實前面就說過 價購就是法定流程 不用賦予太多想像
把持分po出來看看
23萬 願意出場 政府就用這個價格買 不願意 就是往下走徵收
流程 價購就土地徵收條例規定的必要流程
這種都好幾代了 幾萬分之幾了 有沒有二十坪都不知
打錯了吧，怎麼會是23萬，是30萬吧
所有流程跟吵吵鬧鬧，到最後就是看內政部要不要核定區
段徵收案通過，內政部一旦通過，就是給予市政府很大的
政績，所以我覺得要等中央跟地方都同一政黨才比較有機
會開發
平均價格北市府說是27萬 但土地情況不同 23萬也很正常
估計蔣也是因為柯時代留下來的才處理 不然應該也是放給
他爛
樓上 不要再相信柯文哲胡說八道好嗎
沒有任何一任市長會放給社子島爛 就算不講政績 社子島的
經濟價值上兆 哪個市長會放過?
社子島是防洪長期禁建 員山子疏洪道證明有效之後 社子島
才有機會解除禁建 那已經是郝龍斌時代的事情
而郝龍斌也是很快的用不到一任的時間搞定防洪計畫
第二任就提出台北曼哈頓 完全沒拖延
上兆的經濟利益 誰會不垂涎啦
是喔 現在不也還是擺在那 再放50年剛好而已
所以放給他再拖延三代 想爽爽不到
現在不就放給他爛不然誰能處理
樓上, 目前就是還在繼續跑進度啊
最好是有什麼經濟效益
講台北曼哈頓只是為了選票
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這個就隱藏部分事實, 社子島計畫基本上是自償 公共設施經費以徵收土地扣除公共設施用地後, 可供有償轉移的土地出售後支付 專案住宅則是用成本價配售給有配售資格者, 這部分一定能打平 所以基本上, 市政府平均地權基金就只是先墊錢 計畫完成, 土地、住宅賣一賣就會還回來27
區段徵收基本上不可能做到人人滿意, 但怎麼分配利益絕對會影響同意比例 柯文哲的方案就太假掰 社子島要達到防洪條件, 本來就需要大量土地做防洪、排洪 低度利用是社子島地質敏感 但高度綠化就是柯文哲第一任期那些左膠都發官員搞出來的![Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北](https://i.imgur.com/Sj5szDvb.jpeg "Re: [新聞] 社子島開發惹議！市民恐多背債7.3萬 北")
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胡說八道, 2025年了, 更新一下資料好嗎？ : → gino801: 你如果是執政者 大台北防洪計畫是用200年洪峰流量去計劃 09/12 12:04 : → gino801: 的 09/12 12:04 : → gino801: 請問一下 現在大台北地區哪裡還有區域可以「滯洪」 削減 09/12 12:05 : → gino801: 洪峰呢？ 09/12 12:05
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[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了欸欸欸 大家一直在吵社子島怎麼開發 原來大家在討論的是 怎麼開發別人的私有地喔 這太搞笑了吧![[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了](https://i.imgur.com/g0jmtNbb.jpg "[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了")
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[請益] 共同持有土地被賣沒想到八點檔劇情會在自己家族上演 上一輩的土地因為長輩過世由其子嗣繼承 不過某個繼承人 社會邊緣人、無工作那種 私自聯繫建商販售土地，一些商談都不出面完全由建商主導 前幾天建商像炫耀一樣跟家族長輩說已經拿到對方的份額7
Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了這有甚麼問題嗎？ 存在50年的建物經過繼承, 多人持有很正常, 甚麼叫膨脹？ : 然後社子島兩個里的總人口加起來大約是1萬1千人 : 你他媽不會覺得怪怪的嗎？ 怪在哪？![Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了](https://i.imgur.com/aCksBpYb.png "Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了")
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Re: [新聞] 城博會爆衝突！ 社子島自救會嗆柯文哲為什麼大家看到社子島就覺得是侵占國有地? 根據台北市政府的統計，社子島的國有或市有地只有15.5%，反而是私人地有83% 第一階段的徵收佔了社子島40%的土地，也就是說至少24.5%是私人的 第一階段徵收的大部分是農地 然後農地又只補助依種類、年齡、規格、數量或面積，領取補償費或遷移費7
Re: [新聞] 2坪畸零地毀都更夢！ 70年房還面臨只能說事出必有因 建商甘願割出2.2坪土地不用，你當建商傻子？ 住三之一，300容積不算獎勵，銷坪也可以到5 5*2.2=11坪一坪150也有1650，最少也有1400 再扣建造費400，建商少賣1000
Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了是啊 本來就是搞笑 一群白粉吸太多的在那邊胡說八道甚麼佔用國有地 社子島絕大多數是私有地好嗎XD : 社子島私有地83% : 不是剩下的17%就全部是台北市的耶![Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了](https://i.imgur.com/nCmlzAqb.jpg "Re: [討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了")
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Re: [請益] 公寓一樓住戶佔地為王如果是佔用到騎樓的部分，明確一點說，是依法應讓公眾 通行的部分，可以用行政手段解決，叫警察來處理，既然 這個空間依法就是不能佔用，那就沒有分管不分管的問題 ，反正就是不能用。 那如果是區權人內部的共有部分，那就要看有沒有分管契3
Re: [討論] 柯P說社子島的弱勢族群可不收租住到死弱勢國有地占用戶 協助安置、緩收 2014/07/01聯合報╱記者沈婉玉／台北報導 請注意時間，2014 7/1 這個時候柯文哲還沒當選台北市長呢![Re: [討論] 柯P說社子島的弱勢族群可不收租住到死](https://www.coolloud.org.tw/sites/default/files/default_images/logo_dai_biao_tu_pian__0.jpg "Re: [討論] 柯P說社子島的弱勢族群可不收租住到死")
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Re: [新聞] 為黃國昌土地爭議抱屈 館長喊「這是好了啦 看看柯師傅的公務員怎麼處理佔用國有地 公產管理科確定是國有地 由台北市建管處為主管機關![Re: [新聞] 為黃國昌土地爭議抱屈 館長喊「這是](https://i.imgur.com/GEksLMFb.jpg "Re: [新聞] 為黃國昌土地爭議抱屈 館長喊「這是")