Re: [閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到
國泰房價指數
10月底才會出來
我猜全國比較上季-1%多
然後 yoy -2%
2020到現在
各地小漲45-90%
大崩盤大跌2%
魯空大獲全勝
來人啊
給住社宅的開司一罐啤酒
※ 引述《yuinghoooo (謝謝你細看我忘設的暱稱!)》之銘言：
: 看最近的房價數據是中古屋跌勢明顯
: 但新成屋有新聞說還在漲
: 大概這就是「賣不出去就加價賣」的典範吧
: 不過我查了一下這招也不是永久的
: 完工後18個月內如果沒有賣出的話是要繳稅的
: 那這樣的話拖延完工>>等於錯過時機，給對手賺
: 説實話除非必要才會用這一招
: 那就只剩下硬著頭皮完工
: 承受到時候急賣利潤較少的選項
: 我認為新房的跌勢會在兩年後到來
: 這樣算一下兩年左右窗口
: 反正租房才十多萬，觀望一陣子才是正確策略
: 到時候新青安也要開始弄房貸了，供過於求
: 人口下行的今天，等等黨永遠不虧啊！
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頂部震盪
換手向上還是持續震盪不好說
大陸鋼鐵預期減產
30年來頭一次
然後水泥 高磅數要用來蓋世界奇觀 超高水力發電廠
重點是 中鋼出口可能會不會變多
這不叫吹哨壯膽 什麼叫吹哨壯膽
最基本的啦 不是每個人都是202年買上來的
可以很負責任的說 2023-2024哪個不是匆匆忙忙連滾帶爬
滿倉幹進去，500%槓上加槓，現在幾%就足血流成河了啦
雪崩哥怎麼面對這次股災
賺麻了，小回測，笑死
-50%都是從-2%開始的
很快就反彈，不會像房市這樣凌遲
吹哨壯膽+1
現在預售已經有人賠售了，之前長的和前一兩年進場無關，跌
10%就是他的本金一半
留比較好贏的
有$人根本沒差
不是每個人都買在2020年或之前，買在2020年固然是贏家沒
錯，但有不少人是買在2024年，這個就真的非常淒慘，不知
道會被套幾年
房子買在在2024年的，就等於是台股指數買在兩萬七千點的
意思是一樣的。不是說不能再漲上去，但你的成本就是買的
比人家還要高很多
2024乾我屁事 但是 在房版常常喊空的幾乎都一路被軋
投資隨便都輸房地產
ccc
預售沒辦法轉售 還賠售 是不是幻想阿
不是每個人都買在2020喔，很多人是2022之後捏著硬上車買
房想賺一波的，現在準備被套個十年囉
自介嗎 好慘
你們買的不論房股都會賠啦
慘，現在真的很難賣，抓最後一個賣的囉
沒有失業潮，誰要賤賣？一個兩個突然而失業的人賤賣，但其
他人並沒有，但股票一死就是整坨，我自住現在開始買股，我
只要一直持續工作，我就可以持續買入資產，且我有不動產部
位，與股票部位，未來再增加黃金，我的風險就是分散多元，
ETF近幾年才出現，短短的20年左右，就已經被證實無論是價
值型，配息型的ETF通通無法躲避系統性風險，買房的人也會
買股，資產分配絕對更活
說2022以後買房的 準備被套個10年
那就不要買房 再租10年後再來看啊 10年後再來房版不就好
了
有必要提早10年就一直駐紮在房版喔？
有必要，因為想買XDD
23-24年買新預售會很怕嗎? 我23年共簽約兩間預售，一間台中
機捷3房目前已交屋和高鐵站前小坪數2房，都中高樓層單價都
在40初頭沒有超過45萬，匆匆忙忙連滾帶爬的壓力，25年底的
現在尚未體驗到…
高鐵週末晚上都會塞車，真的是始料未及
車流vs道路規劃，居然已經不敷使用
然後附近停車在平日白天有時候也會滿，靠哩
台中高鐵站前有家停車場就是朋友家長輩的，之前要去停還被
長輩說要提前跟他講他才好幫我留位置，不然早上10:00前就會
全滿…總太商辦隔壁那個停車場今年才開幕，那個有點遠耶走
到高鐵要10分鐘，今年都還沒過完我看他漲價2-3次…
從停一天60看到現在100還120有點忘了，不到一年
一天60幾乎等於免費
已經開始了
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Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價， 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時，就能破壞房價， (台北市住宅存量約 96 萬戶，5 萬戶社宅的佔比約 5%)![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/ahhNcslb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
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[情報] 國泰第三季房價指數國泰今年第三季的房價指數出來了 6+1都相較於上季是"價漲量縮"。 第七波信用管制的影響，要到第四季才看的出來。 --![[情報] 國泰第三季房價指數](https://i.imgur.com/f5yO1Eyb.jpeg "[情報] 國泰第三季房價指數")
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[閒聊] 有沒有人覺得齋藤開司換成山南敬助比較好這次那個齋藤一 下巴根本開司 害我每次都很想喊「給齋藤一來一罐啤酒」 簡稱「齋藤一罐啤酒」 然後跑劇情看到那個立繪超夢幻的山南敬助![[閒聊] 有沒有人覺得齋藤開司換成山南敬助比較好](https://i.imgur.com/DZ2OjYCb.jpg "[閒聊] 有沒有人覺得齋藤開司換成山南敬助比較好")
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[閒聊] 所以現在房價還在上漲沒錯吧照國泰指數，以預售屋為主，提到第三季新屋市場價格走低、屬「假性下跌」，觀察價跌 區域，因成交多在房價相對低價區，相較之下市中心成交量少，才形塑台北市、台南市、 高雄市、新竹縣市等區房價下跌的假象。 照信義指數，以中古屋為主，明確還是上漲。總結來說，預售屋假性下跌，中古屋上漲， 所以整體還是漲囉，期望等實質大跌（個案跌10%）的人又要繼續等了吧。1
[問卦] 台北房價大漲，居住正義根本失敗吧？！聽說魯空很期待囤房稅跟蓋社宅打房，房價最好腰斬大家都買得起， 結果看看所謂的居住正義，台北房價這幾年也是繼續往上噴啊， 更別說那社宅根本沒便宜多少，大部分人也抽不到，這樣到底要怎麼說打房成功？ 別說房價腰斬了，台北房價繼續衝衝衝欸，魯空整個臉都被打腫了吧！ 所以台北市的居住正義是在平行時空成功了嗎？ 魯空現在去找奇異博士還來得及嗎？![[問卦] 台北房價大漲，居住正義根本失敗吧？！](https://i.imgur.com/rvXNwrbb.jpg "[問卦] 台北房價大漲，居住正義根本失敗吧？！")
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[問卦] 誰最適合演台版賭博默示錄“來人啊，給開司一罐啤酒” 這句話，想必大家從小聽到大 非常耳熟能詳吧 如果今天要找一個台灣人 來演開司的角色7
[問卦] 2024年第三季信義房價指數QoQ YoY 台北 3.09% 10.46% 新北 3.93% 12.35% 桃園 5.31% 18.68%![[問卦] 2024年第三季信義房價指數](https://i.imgur.com/lSfFCwtb.jpeg "[問卦] 2024年第三季信義房價指數")
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[問卦] 開司在地下墮落的起源本來開司第一次領薪水還想存錢 在大規班長的免費啤酒的摧殘之下 整個沉淪下去 怎麼一罐啤酒開司就墮落了 有那麼好喝嗎 --1
Re: [問卦] 為什麼台積電設廠房價會漲？這個問題不難懂吧 給開司一罐啤酒 一罐啤酒夠嗎？ 配上一些零食更好喝![Re: [問卦] 為什麼台積電設廠房價會漲？](https://img.youtube.com/vi/CEuHgtLD8eY/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼台積電設廠房價會漲？")