Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言：
: 坦白說
坦白說啦
就是政府應該打房
但是打房不可以打到我自己的房
我年收140萬要買2000萬的房子，家裡面沒有其他小孩還是會被銀行靠腰
五寶媽的部分站在銀行的角度來看
1000萬用新青安一年就要還款37k
每個人的吃住花費一個月8k好了，7個人就要56k
兩個加起來最少就要9萬3的花費
加上信用卡分期付和解金，這邊算一個月1萬
五寶媽一個月沒有最少10萬收入根本不會核貸！
而且五寶媽不用新青安，以她的條件肯定貸不到2.17%
講白了，就算沒有新青安，五寶媽一定買不起1200萬的房子
有新青安的五年寬限期，叫港仔老公五年內拿到居留證和身分證，趕快賺錢一起養家，才有機會下手
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※ PTT 留言評論
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1. 五寶媽有一個成人去當兵吃住都國家的大寶XDDD
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2. 140萬買2000本來收支比本來就超標
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3. 五寶媽只是首購沒有新青安
推
超標是指台銀的200%嗎？，不然如果是人壽應該還好(當
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然要新青安只能公股的樣子?)
推
140買2000 太硬了 不過後台硬就沒差
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好像有刷到thread 5寶媽開賓 自己開業
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沒有不核貸阿，降成數不就核下來了，不然土銀為何給他
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七成
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老實講土銀ao算很罩了，這這個條件還核的下來
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其他行庫聯徵一拉就直接拒件好嗎
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這個總價一定是壓在經權下面做的
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送去總行絕對是電到飛起來
推
反正只要上來哭一哭鬧大！錢就來了
推
她這種條件給七成還不滿足，很難看
爆
對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 這些官員啊，待在冷氣房久了，整天看一堆數據報表早就麻痺了。 誰管你媽媽嫁給誰？ 不過相較之下，板上有批人對照起來，根本有過之而無不及。 沒看數據的本事和能力，但講得比金龍哥還要更冷血。39
沒，是過去所有人都不把貸款成數不足當成風險 但事實上這就是一個風險，只是市場從來不跟你說這件事情 過去十年一定八成地板價，不見得未來半年就一定能複製呢 版上一堆人都說房子就是金融商品，金融商品不就是隨時會有變動? 我跟你說啦，這東西根本小意思17
好奇問各位大大 照這篇文章的意思是 現在只要建商整批送貸款的 就沒有辦法用新青安 要用建商跟銀行談好的條件嗎13
吃掉 : 下訂沒多久，便傳出銀行貸款水位不足，9月19日第七波信用管制（限貸令）開鍘，房市景 : 氣急轉直下；原本預計在2025年7月交屋，建商在2024年12月通知她提前對保，為的就是要 : 卡位銀行新年貸款額度。 : 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件，2個月過後，銀行卻通知，貸款成數為成交總24
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了21
每個人看文章的角度不同 這個case明顯就很符合『中產以下買房節育最佳解』的對象 如果他願意少生一點或甚至不生 評數需求就算少個5坪就好，價值150-200萬 多出的時間，少花的育兒錢，至少也算個100萬3
預售屋本來就是共盤子用的 一堆號稱什麼XX萬訂簽 基本上預售屋就是購屋者無利息貸款給建商蓋房子 建商土建融搞一搞 蓋個漂亮接待中心7
昨天有看到韓國電影「房貸」，裡面的場景也是大家瘋搶預售屋 在案場，代銷人員直接嗆：快點決定，只給你三分鐘思考，後面一堆人排隊。 台灣之前半夜排預售屋的狀況沒想到不是個案，而是韓國也是如此。 FOMO到了極致。 所以那個叫盤子嗎？大家是半夜去搶錢阿。 能搶錢的買一送一的麵包都會排隊了，更不用說這種動輒賺上幾百萬的預售屋。1
開放蓋 棺材房 檔房之類的 就會人人有一房了 沒有房的就會被笑死了 台灣基本條件 人均一房 之後再大開放外勞4
大家也不用笑這些購買已購客啦 確實在政策急轉直下 殺得他們措手不及 市面上的案子絕對一拖拉庫 前面幾篇就有講到
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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能原文恕珊 剛剛滑脆看到五寶媽本人發文 【我就是新聞裡那個「五寶媽」】 沒想到有一天，會因為買房的事上了新聞。![Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能](https://i.imgur.com/hCzurkNb.jpeg "Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能")
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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能1. 五寶媽代買收錢被舉報詐騙，和解用信用卡分期賠償 => 聯徵分數降低 2. 五寶媽收入來源是小店，號稱有401但你401一定是作帳做到不需要繳稅 代買401能正常我算她厲害就是 3. 老公港仔，台灣也沒有收入和薪資，不能當保人 4. 五寶的大寶剛開始當兵一年21
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能如果是差一成的房款大概一百萬左右， 其實不太難貸到， 雖然房貸被卡，不過最近信貸推銷還是推很兇， 三不五時就有電銷電話打過來， 壽險跟農會體系應該也還貸款貸的到，13
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能1? : 新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市，讓原本炙 熱 : 市場瞬間急凍，只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。 : 「光我身邊貸不到款的就好幾個，首購、換屋全部挫嘞等，群裡流傳一句話：接到銀行11
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 說真的問這種問題好好笑 貸八成這種東西根本不用誰的保證，也不用話術 以當時的時空背景 正常條件的人，貸八成隨便問都一堆，條件更好的85成也很多12
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能也不一定拉。 根據時間脈絡，她預售屋是在 2023年末或2024年初買的。 根據她自述她是第一次買房。 當下她沒結婚名下沒房產，代銷了解狀況後確認她符合新青安資格，是有可能的。 但尷尬的是，同樣根據她自述她在 2025 年 4月還5月結婚，再加上她無法用新青安， 合理懷疑是她的先生可能名下有房(猜測)，因為後面的結婚事件就突然沒了新青安資格。1
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能有了本人的發文和下面版主的分享後 事情的脈絡明朗了 就是金融環境沒想像中那麼嚴苛 這五寶媽是 1.過去沒什麼往來的新客戶