Re: [新聞] 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水

房版修仙傳

練氣 存頭期 煉氣十層 每一層等於2%房價

築基 第一間房貸
金丹 第二間出租+房貸
=====金龍海嘯==========
元嬰 第三間出租+房貸
化神 第四間出租+房貸
合體 房股債三修
渡劫 理財貸 信貸 質押 槓桿修
======自住突破豪宅線====
大乘 包租公包租婆 幾棟等級出租
地仙 一條街等級出租

天仙 給推文想
金仙 比爾蓋茲
仙帝 英國皇室

無聊的想一下天賦樹和技能

※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言：
: 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水繳房貸　陷入「無限迴圈」結界
: 連結：https://inews.setn.com/news/1740788
: 內文：根據內政部公布的最新統計，114年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較前一季下降: 2.09個
: 百分點。官方指出，在央行持續推動不動產選擇性信用管制的政策影響下，房價開始鬆動: ，加上家戶可支配所得穩定增加，使得房貸壓力連續兩季下滑。然而，這樣的改善對上班: 族而言，購屋壓力真的緩解了嗎？
: 1111人力銀行針對1,077名求職會員進行調查，結果發現有50.9%的受訪上班族每月需替自: 己或家人繳交房貸，平均金額為32,335元，佔月薪48,300元的六成五，整體房貸壓力指數: 平均達6.3分（滿分10），其中有高達47%的人壓力指數達7分以上。發言人曾仲葳指出，: 儘管2025年第1季全國中位數房價從1,028萬元降至1,000萬元，家戶年所得也從95.56萬元: 提升至97.67萬元，但民眾的購屋負擔並未實質減輕。
: 根據內政部公布的數據，今年第1季全國房價所得比為9.68倍，等同一戶家庭若不吃不喝: ，需將近十年所得才能買下一間房。在六都之中，台北市的房價所得比高達15.57倍，居: 全國之冠，反映出房價雖略有修正，購屋痛苦指數卻仍居高不下。調查亦指出，上班族感: 到最大的購屋壓力來自房價過高（69.8%）、房貸沉重（60.9%）、頭期款不足（36.7%）: 以及房貸利率過高（32.1%）。
: 房貸壓力已嚴重影響上班族的日常生活，高達82%的受訪者坦言生活品質受到影響，為了: 因應經濟負擔，多數人選擇縮衣節食苦撐（57.5%）、控制房貸占收入比例（41.2%）、與: 另一半分攤支出（32.1%）、兼差增加收入（30.7%），甚至有13.6%考慮若撐不下去就賣: 房止損。
: 至於選擇不買房的族群，調查顯示有38.6%的上班族目前傾向觀望。他們普遍認為薪水無: 法負擔貸款（57.8%）、擔心影響生活品質（32.3%）、不願成為「屋奴」（25.5%）、等: 待房價下修（21.8%）及無法存到頭期款（20.2%）等因素，讓購屋變得遙不可及。
: 調查進一步發現，上班族的首購年齡平均為37歲，偏好三房格局，但在少子化與高房價雙: 重影響下，每四人中便有一人選擇兩房產品。在購屋考量因素中，最在意的依序是總價（: 74.6%）、生活機能（65.7%）、環境地段（54.1%）、屋齡屋況（47.9%）及貸款成數（: 40.4%）。曾仲葳分析指出，現代上班族在面對高房價時已由「住得好」轉為「買得起」: ，購屋總價是否合理已成為能否成為有殼族的關鍵。
: 購屋地點方面，上班族偏好鄰近捷運、公車、商圈或學區，反映出台灣地狹人稠的居住現: 實；地段仍是決定房價的重要指標，民眾普遍相信「地點好就有增值潛力」。至於屋齡與: 屋況，則關係到維修成本與居住安全，尤其管線老舊或結構問題，都是必須提前評估的風: 險。
: 在可負擔範圍方面，1111人力銀行調查指出，上班族認為合理的購屋總價平均為930萬元: ，可接受的頭期款約161萬元，房貸年限平均為21.8年。當被問及購屋的意義時，多數人: 認為擁有自己的生活空間（70.2%）、老年不必擔心無家可歸（57.5%）、置產收租投資（: 25.5%）、增加安全感（24.6%）與資產保值增值（22.9%）都是重要原因。
: 曾仲葳最後強調，從調查結果可見，上班族購屋心態從夢想走向務實，從「想住哪裡」變: 成「能買哪裡」，當受薪階層只能望房興嘆，也突顯中產階級正快速消失。唯有面對房價: 過高與薪資偏低的現實，台灣社會才能逐步走向真正的居住正義。
: 心得：感覺44%有點高了,理想中應該落在30%附近應該相對合理一點
: 不知道有什麼計算法上面的問題或盲點.
: 不過後來看一下 月繳32K還算合理 月薪48K感覺不合理

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