Re: [閒聊] 選完了 楊金龍的獨步全球35%規定會改?
我覺得不用改
去槓桿化才是王道,現在這樣慢慢去槓桿慢慢療傷就好了
房地產槓桿化只會一直推升價格
諸如40年房貸擴大成50年房貸都會進一步推升價格
這是萬萬不行的,如果可以把房貸年限慢慢縮回常軌20年
那個房價應該會更健康一點。
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這樣只會兩邊都得罪而已
理想新世界是,不能全現金買房就來住社宅
不跌怎麼築底啦。
社宅堅持蓋大樓就永遠供給不足
這次選舉就是兩邊都得罪了阿,白癡政府
這樣兩邊都得罪 空空20年貸款會付不起房貸 維持現狀皆大歡喜
沒關係, 央行就繼續讓首購吞 2.6% 的利率 7 成
重申 央行不歸總統管 GD Y 是 藍黨執政時期就在央行任職
不會 。賴神青安 60年
建商不肯啊!縮到20年,月繳直接打臉政府
說好的房價永遠上漲呢?是智商稅嗎?
什麼? GDY是國民黨時期任命的? 阿抱歉,民進黨明年再忍一下
抱歉 房版諸位 至少也再忍3年 之後 還有無限循環的4年要忍
你太誠實了,房版不愛這種為國為民的論調
還好我都貸下來了,改回20年房貸也不錯,可以考慮漲租了
我就是房貸還在普遍20年的末期買的 很爽
房板經濟專家炒房仔:說全台灣都在炒房,央行懂個屁
第二房課財產稅實價1% 看你房蟲多有本事屯房
什麼叫財產稅? 啥東西?
其實只要提供可以無條件解約的立法依據就不會有糾紛
全部實價課稅1% 房價存款 股價 總計200兆 看會怎樣嘻
嘻
銀行法72-2天條N年前就存在了 這幾年炒房仔把銀行錢搬光反過
頭來怪法規、怪金龍?
新青安遺毒至少三到五年才能排完,在這之前很難改,不論到
時總統和央行總裁是否跟現在一樣,看看有沒有機會腦子正常
些
傻鳥少在轉移話題 寬限期跟無限轉貸 執政十年金管會
管不到? 只會管你每天能領多少錢而已
跟NCC以及數發部一起裁一裁啦
首爾空屋率極低都需要限貸打房 限貸方向是對的
夠格的投資者現在還是照樣在搬錢
縮到20 有多少人繳的起XD
縮到20 開始繳本金就一堆人垮了
前幾篇不是有想玩轉貸被拒絕 ~ 就是當初被騙可以無限
轉增進場的
一旦政策緊縮 整個人生都要賠進去
沒法轉貸不就要還本金?那可很傷的。
變成要全副武裝套白狼了
全台資金都在炒房 就看誰是最後老鼠
但也沒差 真的泡沫 台灣也沒救了 因此不如一起賭
不可能 嘻嘻
老實說,賴搞這套管制貸款,根本就智障..怎會以為讓大
家都難貸款就可以解決高房價問題@@
賴政府再不腦袋清楚點,2026搞不好會超慘,2028就不玩
了
應該要繼續打房,學韓國
房已經不值得買了
大幅升息比較快,美國房貸利息7-8%
炒房的就只想著一直從銀行搬錢開槓桿 然後移民
政府投資基礎建設,要花很多錢...這些當然從土地漲價攤
提回來最快,不然投資這些錢是收不回來的。
不可能無限轉貸的,講多久了,真的自己遇到才知道
認真說房蟲7pupu就代表政府做對了
要錢建設,土地&房屋的稅基往實價靠攏就夠,只是資產
族會怨恨,無產族不會感激。
金龍繼續亂搞民進黨不用選了
沒進一步管制把房市打崩民進黨才不用選了,打崩想想就開心
完全無槓桿太狠了 學KOR只給第一間就很合理
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[請益] 你的槓桿倍數都維持在幾倍呢?信貸、房貸、質押都是槓桿 房貸這個最好的槓桿工具 因為央行打房設下了許多限制 增加了貸款難度 信貸又有月收入22倍的門檻22
Re: [閒聊] 近期房市放款分享我的想法是 即使無薪假發生 房地產大規模崩盤也不會發生的 甚至會進一步創新高 因為台灣央行的升息態度20
Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?過去這波是低利息紅利的釋放,等於變相每個月房貸下降,之後大概是吃還款年限增加紅 利 但總歸不可能無限制大漲 你想如果房價一年7% 薪水一年2.5% 假設現在新北新屋一坪60萬年薪平均7019
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎?: : 背後的邏輯是,每間房產都已被市場的手正確定價,因此我只需選擇最適合我的物件,即是 : 最優解,不會有冤大頭的問題。 : : 這是我對房地產最初步的想法。9
Re: [閒聊] 請問真的有人貸40年85成嗎?槓桿跟貸款年期沒關係 槓桿只跟你貸款成數有關, 而85成嚴格說在房貸中也不是多誇張的槓桿 如果你拿得到40年貸款,利率跟市場行期差不多 1.3~1.5這樣,7
Re: [新聞] 央行升息半碼打通膨 楊金龍:surprise但先講結論 升息是對的 但你只升這麼一點根本助長房蟲 對啊升息房價暫時不會漲 但槓桿仔租人的房子可以漲房租 有沒有升息對他們來說根本沒差1
Re: [問卦] 房價暴跌50%引發金融海嘯你能接受?說句不好聽的, 台灣房市在政府壓制的情況情況算保守了, 就算換智障出台把經濟直接搞崩的政策, 甚至支那打來都不見得跌多少。 熟悉市場的,3
[問卦] 房貸給開好幾倍槓桿才是房價高的主因吧?假設台灣一大群有買房剛性需求的人 他們手頭平均有400萬元的存款 又假如 政府規定買房頭期款要付到房價的8成 2成的部份才能用房貸借款 這些剛性需求的人 最高可以接受的房價就是500萬元 因為再高就付不起了 平均房屋的成交價就也會落在500萬附近 但因為台灣現今的房貸允許開到5倍槓桿 頭期款只要2成 剩下8成都可以用房貸延後攤還2
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.我就問一個問題 以前房貸20年時 到這幾年房貸普遍30年 這幾年的房貸負擔率有變低嗎 如果沒有變低![Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年. Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.](https://i.imgur.com/915lfC1b.png)