Re: [新聞] 台積電：今年全球新建9座廠 年底將在台?2
※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言：
: 台積電官方公佈中科二期年底施工，這對中科園區週遭是個大利多，尤其大雅跟沙鹿
: 大雅其實我認為很算是中科第一排，而且離國道一跟台74線也近
: 發展性我覺得很好，只是大雅真的已經沒什麼建地了（不然就是在很偏的地方）
: 再來大雅也沒有軌道話題（橘線真的是有生系列的工程）
: 如果大雅有軌道話題跟重劃區那絕對是強中之強
: 另外沙鹿算是在中科1.5排位置，約15到25分鐘可到中科
: 但沙鹿有台中藍線加持，還有這幾個月有新聞也提到海線高架化也復活
: 滿滿的軌道話題，另外還有一個隱藏話題
: 那就是好市多之前有傳出CEO有來沙鹿跟龍井交界看地
: 就是台達發的那一塊綜合工商用地，位子剛好在西屯、沙鹿跟龍井的交界
: 雖然一直有人傳聞說那塊地已經死了，但我覺得沒那麼容易
: 那塊地離國道三交流道很近，聽說今年8月會公佈要不要在台中蓋第三間
: 去年我就說沙鹿在今年順利的話會有三個利多，就是藍線中科二期跟好市多
: 現在藍線跟中科二期幾乎算是可以抵定
: 如果好市多第三間真的蓋在沙鹿龍井交界的話，那沙鹿真的會迎來大噴發
: 就看今年是不是沙鹿的一年了
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D.
原生大雅人報到，從科雅路都還沒一撇看到中科路慢慢長出來
租屋住過水崛頭，現在住中科路頭西屯區這邊
大雅兩個新都更案都卡在臨路店面不願意整合
雖然一個最近掛出完銷，一個現在似乎先建後售(他有本)
最新的市區案就大雅匯，不過跟大雅匯相同條件住二建地
基地更大的大雅市區+雅環路周邊還有三塊，面積都更大
只是要等到開發不知何時，商業區大概也只有兩塊可能
許久未來有機會可以都更，畢竟持有的都是企業主產權剩
一點點小的阿伯還在住
不過與其要等這麼久，其實水崛頭、榮總澄清那邊
這邊比起大雅更有"市區味"，至少好的餐廳、大學進市區都比較方便
而且也有幼稚園正在拆掉要開案了
現在每天中科路頭走到尾上下班，上班時間有點塞不過尚可接受
沒有74松竹、太原、中山那三個交流道那麼誇張
單元八跟旁邊的北屯后庄過去也可以
大雅就是生活機能完善，市區腳踏車或走路都可以滿足需求
但要吃好的買好的勢必要進城，水崛頭那除非要買百貨精品
不然光論吃的其實跟74內差異不大了，畢竟在地客群醫療業、科技業
早就養出很多餐廳，若用比較好的餐廳看
大雅還真的是蠻鄉下地區，橘線也許有生之年吧，反正一定會蓋
打從中科路最後一段廣福接黎明路這段通了之後，看科湳橋中間就是
捷運預留路線，就老胡當年規劃的，看願意等多久罷了
另外中科特定區非常大，下一個會重劃的應該就中科路廣福路橋 <=>西平北巷
或是中清路以南，反正這也是看園區需求慢慢擴大
不介意大雅第二、第三公墓的也是可以入手
反正都已經禁葬會慢慢遷走，反正這兩區都是靠GG、捷運近的中科特定區
昌平路那邊都有兩塊墓地完成遷葬變成公園、生命藝術館了
這兩塊變更也是機會比較大，看中央的中科管理局要不要給地方甜頭
說到底還是在你要自住還投資，畢竟這些地方基本機能都有
差在生活的"爽度"有差，不然文心櫻花站這邊也是蠻多可以考慮的中古屋
上下班中科路一路騎車貫到底，有74內西屯區爽度又有上下班便利性
畢竟西屯區超大可以的範圍太多，鄉下稻田離中科近的也有
--
西屯才是真理，大雅可以下去了
74最塞的是崇德吧
感謝分享，聽完在地人分析後，我感覺還是西屯穩
而且有吃到中科跟藍線雙題材的感覺更優
其實打開地圖，西屯區的大小應該超過很多外地人的概念
大雅的問題是沒有好好的政府帶頭規劃
這真的蠻可惜的
大部分人說的或以為的西屯大概都是74內吧74外還一大半
大雅畢竟是早期開發區域，又有軍營、台糖地
屯區都超大啊
水崛頭的確蠻多農地的…
感覺這些長期持有有戲
以前來說就是偏僻的外圍工業地帶、農業區
能賽到一個中科已經是萬幸啦
大驚小怪
74外的西屯對老台中人來說根本不會叫西屯
南屯也是
但那邊農地長期持有就是要看有朝一日中科能不能發展
到需要開發的階段，沉沒成本很高啦
B大說的沒錯，西屯以前就是西屯國小那邊才是
後來加入7期，然後12期，但行政規劃區外面那些也是
西屯囉，西屯區門牌真的沒什麼，台中要看路名
不像台北看XX區就可以
大雅光塔x島都蓋到16了，裡中科近就算在田裡一樣有市
場。
haha 讓我訝異的反而是里山和樂這農建地又在
潭雅神綠園道和平場站的案子居然賣完，而且總價意外高
難怪最近朋友要買一塊清泉派出所旁邊的地開案
畢竟老人家嫌爆的藍鵲嘉德堡也是賣完，還有朋友買最貴
只能說有時候原生在地人的想法跟外人真的會有落差
我有7間都在七期重劃區內啊…
但說出名字肯定都會被嘲笑QQ
完全比不上聯聚寶輝大陸那些豪宅
唉唉習慣就好了，只有能賺到手的才是真的，
其他名氣自尊什麼的就隨他去吧
我都跟朋友戲稱我住在七期國宅
水堀頭到榮總附近 已經算是西屯中科特區 未來位階只會
輸西屯七期百貨商圈
單元8會噴嗎
其實七期離中科真的不遠，不到20分鐘的路程，
而且還有藍線有國1有74交流道，
百貨公司更不用說了，我覺得長期持有不敗
我覺得中科的外溢效應應該能輻射到水湳跟七期
但水湳現在就是機能太差了，難住，
也沒有捷運題材，未來十幾年後再看看來
漢翔路延伸還要多久
盤欲跟豆花的建案是一個比一個還高檔
水崛頭下面一點的區域
本來有一間4X萬的預售要平轉，總價26XX萬，
好像買了真的不敗吼？
七期一定有 因為GG很多都住七期
74內西屯真的很方便 去園區近 七期百貨水湳中央公園逢甲小
吃 政府機關教育 全都很近 生活機能也比74外好太多 看到有
年紀的中古屋都賣到4字頭了 比一堆新房還貴 這樣看西屯新案
的價格其實還蠻合理的
真的很多人以為74內才是西屯 畢竟三個屯74內外的機能房價都
有落差 西屯已經是差最少的了
都是台中，在爭什麼？
大雅其實很可惜 地勢平坦 又鄰近西屯 中科 吃得到外溢
人口 台中只要吃得到外溢人口發展都不錯 潭子弘富已經
破42了 但大雅沒有重劃區 一堆農地老農等著重劃發財等
到快掛 而且大雅市區土地太少 靠都更太不切實際 這是大
雅發展硬傷
聽你這樣分析 那我家在上楓的地是不是沒救了QQ
樓上節哀,當炒房再起的時候再賣掉，屆時牛豬雞都會漲
中科特
科湳橋中間以後應該是改成人行步道，橘線目前規劃是地下
化走經貿路
上楓為什麼會沒救呢？ 至少入手價格就比較划算啊
![Re: [新聞] 台積電：今年全球新建9座廠 年底將在台?2](https://i.imgur.com/lYeXirtb.jpeg "Re: [新聞] 台積電：今年全球新建9座廠 年底將在台?2")
70
[閒聊] 太平 烏日 大雅 大里台中外圍一哥？嗨 午安 台中人就是喜歡往內互打 台中外圍一哥各有各的支持者 太平新光 搖身一變成為人口移入大區![[閒聊] 太平 烏日 大雅 大里台中外圍一哥？](https://i.imgur.com/K9NfD5Bb.jpg "[閒聊] 太平 烏日 大雅 大里台中外圍一哥？")
59
[心得] 大家會搶進台中海線投資搶肉嗎?今天中科二期又有好消息了，看了台積電15c廠應該是穩了 放眼中科周遭區域的新屋，中科特區都站穩60萬、水湳也70萬以上 大雅快50萬但大雅的重點是沒地蓋了，QQ 唯一有一堆地又離中科20~30分鐘內的，就海線沙鹿、龍井跟部分清水梧棲 海線現在一堆低基期的案子，雖然一堆74線環內迷思的台中人看不起海線![[心得] 大家會搶進台中海線投資搶肉嗎?](https://i.imgur.com/Vwmwn1Hb.jpg "[心得] 大家會搶進台中海線投資搶肉嗎?")
14
[請益] 台中太平是不是超越大里烏日大雅了？嗨 早安 台中屯區之外的衛星城市 太平 大里 烏日 大雅 其中最強的就是太平吧？ 太平北屯交界的地方房價超級貴14
Re: [請益] 台中首購選擇我覺得買靠近豪宅線不是問題 如果你打算自住10年以上的話 未來的豪宅線絕對會上調 到時候原本3500-3900的 因為解除豪宅線9
[問卦] 台中巨蛋蓋在那 真的沒問題嗎?事情是這樣的 台中巨蛋今年七月要動工了 附近房價一坪至少50 越靠近越高 但身為台中人都知道那地方平常上下班就是塞 74早上進中科的人跟螞蟻一樣多 短短3公里可以開30分鐘10
[閒聊] 台中接下來炒大肚 石岡 霧峰？嗨 早安 阿良在大肚爬山啦 台中環內炒到不要不要的 那環外靠近交流道的應該可以買吧 至少基期低 便宜6
[請益] 沙鹿、大雅的新透天或西屯舊透天家中有兩個幼兒 住大樓的優點是方便照顧（平面式） 但控制孩子在家的活動這件事 長期真的很心累 我很幸運遇到好鄰居沒有抗議4
Re: [請益] 大雅潭子的一些疑惑對於這兩處的觀察如下；供評估。 兩區都是台中相對便宜的地方，沒有主力帶動都吃外溢，目前緩步攀上4字頭。部分原因新? 案少所以疊不高。 釋出不算多，可以鎖定你要的社區，請房仲幫您關注第一手資訊。 兩區都還不賴，祝找到喜歡的物件。3
Re: [請益] 台中大雅買房一直有在關注大雅房市，個人是建議，預算上到2000萬何不去看北屯？ 大雅最大的問題就是交通再怎麼改善都有限，只要是以開車為主要交通 工具，建議往北屯看。 北屯到處都是四線道，大雅就三條路，雅潭路夜市附近蓋新大樓不知道 要等到什麼時候。