[請益] 預售屋格局請益
請問各位房版的前輩，最近聽從Ｃ大的建議
開始看房，目前資金有限，只能買新加坡的住宅。
想請問兩個問題：
一、請問這個格局有哪些需要注意的事情？
（廚房的牆確定會打掉、開門位置會封起來）
二、目前手上現金兩百萬，每月收入38k。貸款一千萬是否太吃力？
家中可以補助一些，但主要資產是土地，因此沒有大量現金的支援
補充：家中有終生保險，一年大概有17~24萬的回饋。會用此保險協助繳貸款
以上感謝
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月收3.8k應該是連生存都有點吃力了
貸一千萬 一個月就繳38K台幣了
銀行過不了，根本不用擔心了
3.8k是要怎麼繳房貸？
新加坡能攤幾年啊
應該是月收38K?..
新加坡式除了管理費還有什麼缺點嗎？
貸1000萬，30年，一個月房貸就3萬7前多了耶
太硬
40年房貸 另一半要有收入 不然銀行不可能核貸
3.8k 加上家裡給的96.2k這樣可以
更新保險的費用
※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:28:34家中有保險回饋？首先要在你名下
不然銀行不會承認的
掛保人？
有一張是在我名下，目前都是由母親管理。 買這間主要是要跟母親出去住，因此他可以協助當保人。 應該會使用青安貸款，完成這筆資金的運用。 如果有對於格局有建議的前輩，也歡迎提出想法。
※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:42:48 ※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:44:48算上保險7成也不夠阿 (38*12+17)*0.7/12只有36k
冰箱記得挑靜音的，位在開放空間又居中應該很吵
1000萬房貸算37k 銀行會核貸嗎 母親還有收入?
你可能要想清楚，我當初頭期繳200萬，買近1200的，貸990
，一個月就要繳35k以上，銀行可能會判定你的負債比過高
，聽說超過六成以上就不給過了
青安貸款可以貸到40Y 8成，在此之下討論的。因此還款能力應該可行。 母親目前只有股票的收入，一年也有二、三十萬股息。 以上補充 冰箱的部分確實沒想到，居中的話聲音會被放大，感謝。
※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 21:17:35這月收怎麼夠付房貸.....
別鬧了 你這收入扛不起這貸款的
他加上保險回饋了
加上也不夠啊...
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益房版的前輩好，目前有在看一個預售屋如附圖格局，因為看房經驗不多，加上是人生首購 以自住為打算，故想問各位前輩，這格局還有哪邊要注意或者不太好的地方嗎？ 室內約30坪，總戶數56戶 D格局![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/iNF7oYjb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 嘉義預售屋格局請益各位房版的前輩大家好，小的目前有在看一個預售屋如下格局 因為是人生首購以自住為打算，在預算有限的情況 想買建商提供的廣告戶，故想請好心有空的大大幫忙檢視一下 標的一19
[請益] 三房格局請益（手機排版，請見諒） 各位前輩好！ 最近還是持續看房，目前有一個物件的格局挺滿意的，3房2廳2衛1廚，實內22坪。 房間的格局都沒什麼意見，唯獨廚房太小，目前的想法是把廚房連接的牆打掉，變成開放 空間，但不確定客廳沙發和電視的距離會不會更窄...![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/TzLRwoib.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋四房格局請益有需求，只看四房，附近都看遍了，現在四房好少 這個格局是目前看到最滿意的 室內不含前後陽台約29坪 缺點 1.開門直接對到前陽台的穿堂煞，會靠屏風or拉門來解決![[請益] 預售屋四房格局請益](https://i.imgur.com/RKFuGsRb.jpg "[請益] 預售屋四房格局請益")
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