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[請益] 預售屋格局請益

wwefans 發表於 2023/12/13 下午5:37:24
看板home-sale標題[請益] 預售屋格局請益作者
wwefans
 (wwefans)時間推噓15 推:15 噓:0 →:9

請問各位房版的前輩，最近聽從Ｃ大的建議

開始看房，目前資金有限，只能買新加坡的住宅。

想請問兩個問題：

一、請問這個格局有哪些需要注意的事情？

https://lurl.cc/LiHVM

（廚房的牆確定會打掉、開門位置會封起來）



二、目前手上現金兩百萬，每月收入38k。貸款一千萬是否太吃力？

家中可以補助一些，但主要資產是土地，因此沒有大量現金的支援

補充：家中有終生保險，一年大概有17~24萬的回饋。會用此保險協助繳貸款

以上感謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.128.97 (臺灣)
※ PTT 網址
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snotter12/13 17:39月收3.8k應該是連生存都有點吃力了

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andybg12/13 17:40貸一千萬 一個月就繳38K台幣了

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andybg12/13 17:41銀行過不了，根本不用擔心了

→

kiii21012/13 17:423.8k是要怎麼繳房貸？

推

blargelp12/13 17:45新加坡能攤幾年啊

推

SportLeo12/13 17:47應該是月收38K?..

推

itwt12/13 17:49新加坡式除了管理費還有什麼缺點嗎？

推

moaice12/13 17:55貸1000萬，30年，一個月房貸就3萬7前多了耶

推

lucky46612/13 17:55太硬

推

lovingbase12/13 18:0540年房貸 另一半要有收入 不然銀行不可能核貸

推

salvin12/13 18:273.8k 加上家裡給的96.2k這樣可以

更新保險的費用

※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:28:34
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a994059712/13 18:34家中有保險回饋？首先要在你名下

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a994059712/13 18:34不然銀行不會承認的

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Taiwanwolf12/13 18:39掛保人？

有一張是在我名下，目前都是由母親管理。 買這間主要是要跟母親出去住，因此他可以協助當保人。 應該會使用青安貸款，完成這筆資金的運用。 如果有對於格局有建議的前輩，也歡迎提出想法。

※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:42:48 ※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 18:44:48
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xuit96lo12/13 19:45算上保險7成也不夠阿 (38*12+17)*0.7/12只有36k

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e2234684512/13 19:45冰箱記得挑靜音的，位在開放空間又居中應該很吵

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xuit96lo12/13 19:461000萬房貸算37k 銀行會核貸嗎 母親還有收入?

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u931309112/13 20:55你可能要想清楚，我當初頭期繳200萬，買近1200的，貸990

→

u931309112/13 20:55，一個月就要繳35k以上，銀行可能會判定你的負債比過高

→

u931309112/13 20:55，聽說超過六成以上就不給過了

青安貸款可以貸到40Y 8成，在此之下討論的。因此還款能力應該可行。 母親目前只有股票的收入，一年也有二、三十萬股息。 以上補充 冰箱的部分確實沒想到，居中的話聲音會被放大，感謝。

※ 編輯: wwefans (36.230.128.97 臺灣), 12/13/2023 21:17:35
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yawenla12/13 23:09這月收怎麼夠付房貸.....

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fitenessboyz12/13 23:17別鬧了 你這收入扛不起這貸款的

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una28312/14 06:56他加上保險回饋了

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yawenla12/14 11:27加上也不夠啊...
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