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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能

junior020486 發表於 2025/8/4 下午7:01:40
看板home-sale標題Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能作者
junior020486
 (軟蛋頭)時間推噓13 推:20 噓:7 →:24

※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言：
: 連結：新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金
: https://house.ettoday.net/news/3008512?from=ettoday_app
: 內文：圖文／鏡週刊
: 2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下11?
: 新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市，讓原本炙熱
: 市場瞬間急凍，只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。
: 「光我身邊貸不到款的就好幾個，首購、換屋全部挫嘞等，群裡流傳一句話：接到銀行電
: 就是出事了，貸款沒過。」37歲5寶媽、小文點開「鄰居群組」搖頭說，群裡都是預售屋?
: 訂戶，現在個個焦頭爛額，「有個換屋的，知道第2間貸款成數不會太高，早有心理準備?
: 沒想到銀行只給3成，他也只好原地放棄，賠好幾百萬元，非常慘烈。」
: 原以為努力存到頭期款就有機會一圓買房夢，小文真的沒想到，竟會在貸款這關摔了一大
: 。
: 回顧這場房貸惡夢，小文深吸一口氣，「新青安就像誘餌，把我們這些想買房的人吸引過
: ，1年後再突然來個限貸令，全部一次ㄏㄡˊ（撈）起來。」前後不過11個月，因新青
安?
: 德政」而有機會加速買房圓夢的美麗境界，竟然豬羊變色成噩夢一場，而原本打算開心成
: 的民眾，似乎成了政策衝突下的犧牲者。
: 小文夫妻看房多年，2024年2月，兩人終於以總價1,188萬元下訂桃園市蘆竹區30坪預售屋
: 代銷當下掛保證：「貸款8成沒問題。」且提及有新青安優惠貸款條件，即貸款成數8成、
: 限40年、利率1.775%、寬限期5年，條件非常誘人。
: 小文心想，就算最後不符合新青安資格，也能用首購身份承貸，依照當時市場行情，用貸
: 成數8成、利率2.5%、貸款年限30年來估算，每月本息還款金額將近4萬元，「和老公一起
: 擔也撐得過去，最主要當時身邊朋友都在看房，加深我買房信念，我們也想逼自己一把，
: 這波新青安好康上車圓夢。」
: 她和代銷談妥付款計畫，即貸款8成（950萬元），簽約金、訂金和交屋款各為109萬元、1
: 萬元和60萬元，她先付了簽約金和訂金共119萬元，且約定在2025年7月交屋前按工程進度
: 補足餘款。
: 下訂沒多久，便傳出銀行貸款水位不足，9月19日第七波信用管制（限貸令）開鍘，房市?
: 氣急轉直下；原本預計在2025年7月交屋，建商在2024年12月通知她提前對保，為的就是?
: 卡位銀行新年貸款額度。
: 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件，2個月過後，銀行卻通知，貸款成數為成交?
: 價的7成（832萬元）、寬限期1年、利率2.7%，不足的1成價金缺口得自行補足，「一時半
: ，我要去哪湊1百多萬元？」她很是頭痛。
: 她找建商討論延後交屋或公司貸的可能性，卻得到強硬回覆：「借妳錢，不如賣給下個人
: 」她只好向外尋求協助，沒想到貸款環境比想像中還嚴苛，「申貸門檻變來變去，1個月?
: 和1個月後可能就不一樣，為了搶貸款水位，只能任人宰割；我們只求能貸到8成，所以什
: 條件都得接受，只要不違約都好。」
: 依照預售屋定型化契約，若買方未依約支付價款或辦理交屋手續，賣方可依照契約約定，
: 求買方支付違約金或解除契約。
: 小文最擔憂的是，要是交屋前沒有銀行願意給她8成貸款，自己也沒辦法馬上補足100多萬
: ，就會被建商以違約要求支付違約金或解約，到時候房子沒買成，還可能把已付款全賠掉
: 小文氣憤地說，我們這些人被建商和銀行夾殺，「要是能隨時拿出百萬元，根本不必買預
: 屋，房價這麼高，要上車已經不容易，哪來的錢補？銀行貸款水位不足造成的結果，也該
: 我們負責嗎？」
: 心得：
: 因為沒有錢 所以買預售屋
: 這句話是不是怪怪的？
: 氣歸氣 但現實就是銀行沒有一定要借你錢給你幾成多少利率吧...

其實很多空空或是小草精神分裂啦
平常居住正義講要打房蟲，好幾隻帳號之前都還講：你們房蟲是不是急了，拖首購下來坦，不會死首購只會死房蟲
結果現在死了首購，又說沒錢買什麼房，沒辦法全現金買什麼房XD

要不然就是講，高房價造成少子化，所以要政府打房，結果現在五寶媽首購被央行搞到，就改口說：生那麼多個，風險管理意識一定很差，小孩以後當人礦、小孩子以後好可憐要幫忙還房貸

真的精神分裂耶
一堆空空連頭期款都沒有笑別人沒錢幹嘛買房，一堆連婚都沒結講人家生五個風險管理意識差
可憐啊，看起來就是自己混不好，連首購+五孩都想拉下來陪自己魯的那種

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.237 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: junior020486 (49.216.167.237 臺灣), 08/04/2025 19:03:07
推

jaricho08/04 19:04現在遇到還沒買房的 唉唉叫的空空 抱怨政府沒打房的 一律

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jaricho08/04 19:04回他 沒錢買什麼房？ 是不會存夠全款現金買房喔.

推

joy2105feh08/04 19:08怎麼會覺得不會死首購0.0

推

birdpon08/04 19:08酸民日常，認真就輸了

推

fluffyradish08/04 19:11各位真的認真了你會在意低維生物的mer mer 嗎

推

jackself08/04 19:15人嘛總是雙標 像之前說只有弱者才會怪環境的人

→

jackself08/04 19:16現在整天在罵金龍 .......????

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bogy2608/04 19:16天天看房版覺得不買不行了啊 哈哈哈哈哈

推

blargelp08/04 19:175樓說得對 低維度生物我現在也不太回

推

jackself08/04 19:18請希望低端消失的 支持我的節育買房理念

→

jackself08/04 19:18這真的是解決社會問題的一大方法
→

jackself08/04 19:19不要整天嗆低端 我叫你們眼中的低端節育 又要嗆我 = =?

推

kglu111408/04 19:20幹嘛這麼激動，房子放愈久增值愈多啊，好好睡覺自然會

→

kglu111408/04 19:20漲喔

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zzahoward08/04 19:21其實這五寶媽故事破綻太多啦

推

jaricho08/04 19:21沒錢買不起房一直講節育幹嘛

推

amury08/04 19:21同樓上，講得不清不楚，到底為什麼新青安沒過都沒講

推

joy2105feh08/04 19:23他根本不是沒過 就是收入太低核七成而已

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joy2105feh08/04 19:24誰說一定要給八成...

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JKjohnwick08/04 19:24空空買不起房，只能一直酸啊

推

jackself08/04 19:275寶媽差一兩百萬 不生小孩就可以買了 不好懂嗎

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zzahoward08/04 19:27說真的 首購要拚交屋絕對是覽趴捏住借錢都要拚交屋

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jackself08/04 19:27當然這要檢討他自己 誰叫他要先生小孩才買房

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jackself08/04 19:27再來抱怨政策的問題 活該被嗆

推

s551782108/04 19:27小草怎樣都不滿意

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zzahoward08/04 19:27尤其是要是現在房價更高的情況 真的是去跟朋友借都要交

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zzahoward08/04 19:28所以這五寶媽感覺比較像不認真的記者編出來的

推

checkman08/04 19:38版上空空看到別人買房好像仇人一樣

推

childeviler208/04 19:39有些從八卦跟股版過來的，素質本來就不高

→

msty08/04 19:41空空跟青鳥一樣只會檢討別人呀，搞不好是同一批人

推

ahlolha08/04 19:46其實就是一些少數在小打小鬧 不要學那些以為自己有60%的

→

ahlolha08/04 19:46義和團四處出征結果被洗臉到脫褲子就好

噓

a12345469808/04 19:48多多才精神分裂，平常說買不起房，要怪自己、不要怪

→

a12345469808/04 19:48政府，現在情況反過來怪政府就可以了，真是有夠虛偽

首購不是央行說要保障的嗎？央行說保障結果死了不能怪政府噢？

推

ImCPM08/04 19:51巨嬰好了啦

→

ImCPM08/04 19:51雙標成這樣真的跟某族群一模一樣

※ 編輯: junior020486 (49.216.167.237 臺灣), 08/04/2025 19:53:55
推

madaofreak08/04 19:53房版是PTT生態鏈的最頂層><

噓

jessicaabc9808/04 19:54好了啦多空都一樣尿性啦

一樣尿性？不是喔，我可沒有講少子化是高房價引起的，然後另一方面笑這個五寶媽首購 噢

※ 編輯: junior020486 (49.216.167.237 臺灣), 08/04/2025 19:56:59
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fsadg105608/04 20:04原文不是買第二間嗎 還是我看錯

是群組裡面有人第二間，她是首購

※ 編輯: junior020486 (49.216.167.237 臺灣), 08/04/2025 20:07:11
噓

encoreg5798508/04 20:12這5寶媽我看高機率是青鳥

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jessicaabc9808/04 20:37首購三成，這根本怪好嗎，費時間討論，你好閒
推

s875213408/04 20:40這故事破綻多? 或許喔 但更多的是空仔幻想文破綻多的

→

s875213408/04 20:40只是懶得去點破 我要你各位看的是 鏡週刊報的 懂嗎?

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s875213408/04 20:41買第二間現在最多五成 這五寶媽銀行給他7成 還在第二間

噓

SeTeVen08/04 20:50昔日沒錢買什麼房，今日金龍害我買不起房

推

silentsand08/04 22:05記者隨便寫,一堆人就相信

噓

st26420108/05 00:00又扯小草 笑死 823讓你再哭一次

噓

alotofjeff08/05 06:50呵呵呵

噓

suckKobe08/05 08:04確定是同一批人？

→

junior02048608/05 11:42笑死，823我要哭什麼XD 真的是菜雞新警察

→

junior02048608/05 11:43823賴再輸就準備放鬆管制了，是小草要哭吧
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