[閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬

ceca07/06 22:05有一個關鍵就是,勞動收入和投資收入.

ceca07/06 22:05這個門檻跨不跨過去,對於財富翻滾是差很多的.

ceca07/06 22:05其實詐騙集團說的沒錯.要會投資...XD

ceca07/06 22:05只是...他們利用對的觀念來詐騙,詐騙到.

ceca07/06 22:06現在大多勞工聽到投資,就認定你是詐騙集團.

ceca07/06 22:06因為一大堆人都有慘痛經驗...

ceca07/06 22:06做甚麼都被騙,做甚麼投資都會虧...XD

abyssa107/06 22:06Easy

ceca07/06 22:06我說真的喔,身邊任何朋友親人介紹的投資,全都是詐騙.

ceca07/06 22:07自己去研究的投資全都虧錢.

alexstag07/06 22:07覺得2%容易，應該是4500這數字有問題

ceca07/06 22:07你在本版可能會覺得,本版的人只在比誰賺得比較快比較多.

ceca07/06 22:07好像都沒想過賠錢這件事情,好像本版投資都不賠錢的.

ceca07/06 22:07但實際上是因為本版投資大多都是很成熟的投資者.

ceca07/06 22:07我們很清楚風險,以及怎樣做可以不賠錢或是會賠錢但是收益更.

ceca07/06 22:07高

ceca07/06 22:08但對一輩子乖乖念書,出社會努力工作的人而言.

ceca07/06 22:08他根本不會有成熟的投資觀念和認知.

ceca07/06 22:08外加市場上大多看到的投資資訊都很扭曲.

ceca07/06 22:08所以他們很容易在那個圈圈裏面打轉...

ceca07/06 22:09不是轉到詐騙,就是轉到賠錢...連賺一點點錢都是那麼得困難.

ceca07/06 22:14其實,本版很多人都認為,上面不是一堆房仲就是一堆出或投資客

ceca07/06 22:14理由也是這樣來的..XD

ceca07/06 22:15他們覺得我們說買房子會賺錢是騙人的,是有絕對直接利益目的,

ceca07/06 22:15然後又會選擇性地看一些新聞,例如誰誰誰賠多少錢,誰斷頭.

ceca07/06 22:15然後再看身邊做投資的都虧錢...

ceca07/06 22:15因此它們更選擇相信,一般人去投資都會虧錢.

ceca07/06 22:16錢那麼好賺,你們說出來幹嘛,你們幹嘛不躲著自己偷偷賺...XD

ceca07/06 22:16這...這已經是思惟上的不同世界的差異了.

ceca07/06 22:16這也是為啥喊空的YT都很多點閱.

NTU30315019507/06 22:16強者為了解決問題思考

NTU30315019507/06 22:16弱者為了說服自己思考

NTU30315019507/06 22:17會判斷版上誰是強者，就不用思考了XDD

HAHAHUNG07/06 22:31自住房的房貸也算在負債內嗎？

zaqimon07/06 22:34成為前1%或2%就會快樂了嗎？

Fuxi8107/06 22:36https://i.imgur.com/XREeszh.jpeg

instratos07/06 22:37自住為什麼不算資產..？如果改租房，原本的出租就可以

instratos07/06 22:37算資產了嗎

Fuxi8107/06 22:38這財富標準增漲幅度不如大盤,不知現在開始無腦報正二能不

Fuxi8107/06 22:38能追上前2%

blargelp07/06 22:451%確實難，但2% 4500不難欸。選擇做對，一代人就能達成

chengyou6607/06 22:52樓上 一代人是什麼？

veter07/06 22:53你就是第一代，你小孩二代

veter07/06 22:57如果你廢到笑，那b大所說的一代就會是你小孩，因為他靠他

veter07/06 22:57自己達成2%

bustinjieber07/06 22:58目標：追上‘’目前‘’4500萬資產的這群人。

bustinjieber07/06 22:58條件：這群人的資產年化平均大概是10%。

bustinjieber07/06 22:58情境：目前有1000萬不含自住房淨資產，

bustinjieber07/06 22:58N年後想要追上這群人。

bustinjieber07/06 22:58實際計算：

bustinjieber07/06 22:584500萬*1.1^10=1億1671萬

bustinjieber07/06 22:584500萬*1.1^20=3億273萬

bustinjieber07/06 22:584500萬*1.1^30=7億8522萬

bustinjieber07/06 22:58回推1000萬的IRR，

bustinjieber07/06 22:5810年內追上 約28%，

bustinjieber07/06 22:5820年內追上 約18.6%，

bustinjieber07/06 22:5830年內追上 約15.7%，

piliwu07/06 22:59真的認識不少科技業明明超級有錢不敢買第二間

veter07/06 23:00如果沒小孩我覺得買第二間沒什麼意義耶也沒人可以繼承XD

piliwu07/06 23:01買房當下的決策壓力其實是很大的，不要看版上講那麼輕鬆

piliwu07/06 23:03第二間以上當自己退休金啊

bustinjieber07/06 23:04如果你把房當資產／金融商品，

bustinjieber07/06 23:04自然不會覺得買第二間以上沒意義。

plumber107/06 23:10各版到處發，不含不動產發在房版，有何關連，欠桶

bustinjieber07/06 23:11決策信心程度來自 過往財商的養成、

bustinjieber07/06 23:11市場的熟悉度、獲利模型的設計，

bustinjieber07/06 23:11正常人不敢投第二間以上是正常的；

bustinjieber07/06 23:11不過台灣房地產容錯率太高，

bustinjieber07/06 23:11沒策略的亂投資也不會虧太多，

bustinjieber07/06 23:11甚至贏錢機率超高。

Sandy10107/06 23:15第二間槓桿剩2.5倍的確不一定會贏過大盤更何況正二，期

Sandy10107/06 23:15間還要繳一堆有的沒的費用煩死了QQ

alexstag07/06 23:18現在還沒買第二間，或是第一間清不掉的，可能會被

alexstag07/06 23:18卡一陣子，政府的政策幾乎都是把中產的難度提升…

NeeRee07/06 23:25這算個人還是家庭?

wayne49007/06 23:28真正有錢的也不會壓在台灣房地產,都馬置產國外了zz

cphe07/06 23:35騙流量到處貼文大家也可以討論這麼爽

lcy31707/06 23:57錢夠用就好 到1%又怎樣 還有0.1% 0.01% 0.001%

lcy31707/06 23:58不含自住房 手上有兩三千萬資產就可以說不缺錢了

lcy31707/06 23:59再往上去競逐金錢對於生活福祉不一定有提升

LINPINPARK07/07 00:01前來報到

eupa197307/07 00:02真的，資產到一定程度後，身體健康才是最重要的，有錢沒

eupa197307/07 00:02身體，有強健體魄卻被錢追也不好

s94075807/07 00:55Pr99,98這個的數字理論上會每年通膨升高吧？有錢人也持

s94075807/07 00:55續再擴大資產啊

GGFACE07/07 01:1399這麼低喔

TosakaSakura07/07 01:54原來台灣人這麼窮喔？

TosakaSakura07/07 01:55這數據本身就有問題吧 不點連結給騙流量

wchang07/07 07:10這是一人，你就有3人，要4500*3才是PR98

Sugimoto556607/07 07:38300萬魯空雜草住公園以為是造謠?

foda07/07 07:53絕對不可能是這麼低

vbn2207/07 08:56自住房的房貸也算在負債內 但資產不算在資產內

bttdnr07/07 09:03常常有人一人跟一家搞不清 常看到說啥自家巷口襯拖阿北身

bttdnr07/07 09:03價房產過億 結果要養一家三代十口

alexstag07/07 09:05這什麼奇怪的算法…要就一起算，不然就都不要算

vbn2207/07 09:48自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產

vbn2207/07 09:48反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢

ppbird07/07 10:01https://reurl.cc/6v8DXV 可是這一篇含自住房全台只有11萬

ppbird07/07 10:01人淨資產有超過一億元 這樣PR99根本連一億都不到吧

CIIIO07/07 10:02自住房如果1000漲到2000

CIIIO07/07 10:02多增貸800出來

CIIIO07/07 10:02資產跟負債同時都會上升

CIIIO07/07 10:02正二哥講的比較清楚

CIIIO07/07 10:03推假小斯汀的第二間決策模型

pointlin07/07 12:01還要扣除房貸，扣除自住房資產，不容易吧？

pointlin07/07 12:02這個版的神人很多是開槓桿去投資的

Dnegelyks07/07 12:26如果這數字是瑞銀來的，那淨資產是含自住房的。另外要

Dnegelyks07/07 12:26扣不曉得統計怎麼扣，兩三四間房怎麼知道扣哪間，選最

Dnegelyks07/07 12:26便宜還是最貴？

Dnegelyks07/07 12:28https://i.imgur.com/IvTCKRB.jpeg

vbn2207/07 12:29如果自住房算的話 那PR99 肯定超過2億

vbn2207/07 12:29很多人自以為自己PR99 98 其實根本就是沒有

pacino07/07 12:31有錢人會買被酸爆的美債，想不到吧？

vbn2207/07 12:32自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 因為錢流入

pacino07/07 12:33有錢人不需要炒房的

pacino07/07 12:34有錢人每天睡飽數錢，幹嘛炒房？

Dnegelyks07/07 12:42就看數字哪來吧，自住房算不算本來爭議就很大，我的自

Dnegelyks07/07 12:42住房增貸1000萬完，幾年前買股到現在現金流可高的，最

Dnegelyks07/07 12:42近又能再增貸了

Dnegelyks07/07 12:43要用錢的時候，自住房就是資產能增貸買車看病，實在不

Dnegelyks07/07 12:43曉得扣掉這個要幹麼

mitsurogi07/07 12:58沒出租就不算資產？笑死

mitsurogi07/07 13:02假設我有兩間房，一件市價2000萬，貸款1500，一間市價

mitsurogi07/07 13:02500無貸款。假設我自住500那間，淨資產就算500，自住2

mitsurogi07/07 13:02000那間馬上變負債1000？

JackLee556607/07 15:24會計很好 大家都鍵盤修過會計

Robben07/07 17:30所以貧富差距才會越來越大

dcdc07/07 17:41那自住房的貸款算負債嗎XD

ghostsquares07/07 17:47要發多少討論區才過癮

labell07/07 20:38問題自住房有貸款其實等於租屋 已保守看法

vbn2207/07 22:41自住房就算增貸出來 負債也會增加 淨資產增加=0

Dnegelyks07/08 00:23資產+0但拿去買股現金流加一堆，這樣照你說的又能算資

Dnegelyks07/08 00:23產了？

sspider082907/08 07:36啥小叫金融淨資產？？？

vbn2207/08 18:27房子是資產沒錯 但自住房就不是 看來很多人只剩下自住房

vbn2207/08 18:28沒有多餘的出租房 隨時可以租 可以賣 可悲

askachage07/08 22:07所以1億自住房，輸給10萬股票租房仔?

vanjoey07/08 23:281億自住房的沒辦法當房東，很可憐的！