Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK?
數字方面我就懶得計算
我一樣從巨觀面著手
兩三小就可以搞定邏輯誤區
你現在手上最有利武器是什麼?
對啦 就是你那間老房子
阿你之後變成租屋
又過了30年 手上剩下什麼資產?
一堆ETF? 事實證明 股票最難搞定就是心魔問題
手上連自住房都沒有 房租配合通膨一直漲
房租費用一直支出 人生只會被往貧窮線去擠
說真的 也是看到你有小孩 不然成年人 人生自行負責
大型社會實驗真的一直上演
再給你最後一個方向 去問問現在租屋 連老屋都沒有的屆退人士
他們生活是過很好還是怎樣
連自住房都可以賣掉改去租屋的 真是世界奇觀
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※ PTT 留言評論
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推
大家都是看在小孩的份上XDD
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無貸款房子真的香，可以當作一切的起點。處置掉真的離譜
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真的是世界奇觀
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他要錢投資etf倒不如掛四出來套利etf有機會還有可能翻身兩
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倍，這樣房子股票都有了，說穿了，他只是想住新房大樓享受
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公設罷了，乾脆選30年大樓還不用貸這麼多
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其實他這種保守的人股票反而最有可能放長久，就跟阿公阿嬤
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一樣，他錯在賣掉公寓的錢想拿來吃老本而已
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買大陸 二線“市區” 房地產不就好了
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目前看來香的很
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可是30年大樓公設麻煩多，老公寓還比較好
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如果考慮住到死的話 只有老公寓一樓比較好 不過也很貴
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別這樣，請幫忙製造租客
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沒錢又離婚就兩組租客了，讚喔
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小孩沒錢變低端，亂搞又不負責，又兩組，租客循環
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製造
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房版真的對小孩很友善
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章定宣就是老房賣飛後 無殼到今天
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原PO應該要感謝小孩 那麼多人為了小孩想方法
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感謝大大意見也替我兒子感謝您，我想我個人最主要的卡點
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是不夠頭期買三房的物件。所有先以賣公寓的方式來進行。
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個人認為這樣操作比較保險，和大家建議梭哈買下去的做法
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比較不同。
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m大必推
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首Po兩大一小 小家庭 目前住在新北約40年的老公寓4樓(非頂樓)。 前幾個月有看附近的新成屋價格，如果要買2房大約會需要2200-2300。 手頭上雖然可以有負擔頭期款的資金，但要一下子梭哈還是會怕怕的。 又要貸款一千多萬，月負擔太多，怕吃光所有薪資。 生活品質會差很多。所以最終沒有下手17
原本想說人就該被洗到符合他財商的階級 你高興就好。 但看到「兩大一小」 覺得這樣小孩太可憐，以後一定怨恨你。還是回一下好了， 算是我幫你小孩回的。 畢竟，小孩是無辜的= =5
我們用家庭月負擔5萬做為目標來規劃。 方案A. 如果是你買下總價2200-2300萬的新成屋，用總價2250萬來算。 租屋成本5萬改成房貸月還款5萬。 用30年2.5%計算，回推房貸是1270萬(約5.6成)，這要看原PO家庭是否首購條件&財力條件
爆
Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人71年次 魯蛇 園區工程師 發哥不要人 目前租屋邁入第15年 已婚八年 有兩個兒子 七歲五歲 上面說的三百萬年收 我是年前才達成 給一些跟我一樣魯的年輕人一些建議 租屋換取人生目標 很多事情是時間過了就很難重來55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/jGpOkPqb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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[請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？有幸在35y以前累積到凈資產4000萬 淨資產（房產淨利+現金） 目起背負的房貸為一個月16萬（兩間房） 假設我把手上的房子全賣掉 房產獲利+投資股票出清後約為4000萬33
[請益] 新屋v.s.租屋大家好，小妹在房版潛水一陣子了，109年10月誤打誤撞買的預售屋也即將在今年交屋， 這是小夫妻加兩個小小孩人生中買的第一間房子。 原本是打算房子交屋後就進去住，但這兩年房價漲得太誇張，我們買的是台中機捷特區， 這漲幅讓我們不由得猶豫了，想賣掉再買目前租屋處附近的房子。 目前租屋3房2廳1衞電梯大樓在北區市中心，距離科博館騎車五分鐘而已，除了簽約那次10
Re: [問卦] 40年房貸=強迫小孩背房貸?安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我們拿實際例子舉例就好了 父母二十年前買的一間房子，假設都沒還款只繳息 現在要子女承接老房子跟房貸，看子女願不願意？![Re: [問卦] 40年房貸=強迫小孩背房貸?](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg "Re: [問卦] 40年房貸=強迫小孩背房貸?")
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Re: [討論] 賀錦麗逆轉川普在中產選民的支持度: 全美的媒體與發言權都在民主黨手上, 所以民主黨說什麼就是事實, 你無法反駁, 所以還是老話一句,2
[問卦] 自住房到底算不算資產啊?隔壁版對於自住房算不算資產現在吵得很兇 小弟是覺得只有一套房的人房價漲好像也是紙上富貴 因為你的房從 1000 > 1100 賣掉之後想要換原本2000的房 結果2000的也漲10% 變2200X
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？這問題也炒很久，包含租屋、空屋、囤房稅都是問題 1.租屋問題 這對於房東和房客都是問題 房東: 在台灣租屋法律面保障是偏房客，有租屋甚至當房東的都會發現這問題2
[問卦] 因為房租高漲租屋轉通勤的人多嗎?之前看到某個新聞訪問在外租屋的學生,他說他住桃園,在新北某處讀大學, 目前租屋在外,但是房東說明年房租要漲,而且絕不接受討價還價, 不租拉倒,即便去求情也沒用,房東也只冷冷地說你不租後面還一票人排隊要租, 他有考慮乾脆轉成通勤,改成坐車或騎機車上下學,連學生套房租金都一路漲, 其他的就更不用說了,有人真的因為房租漲從原本租屋轉成通勤的嗎?![[問卦] 因為房租高漲租屋轉通勤的人多嗎?](https://i.imgur.com/0ozeJrVb.jpeg "[問卦] 因為房租高漲租屋轉通勤的人多嗎?")
![Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/J57iOhOEFWB5BCfpCp2wuQ--~B/aD0zNjY7dz02NTA7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/0b441803b1dc742b9c89c952f274fe3a "Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人")
![Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？](https://i.imgur.com/ftMmvy6b.png123.195.196.130 "Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？")
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/pggTB7jb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件![[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件](https://i.imgur.com/9DKzvPCb.jpeg "[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件")
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?11
[請益] 買到漏水屋該如何自保?![[請益] 買到漏水屋該如何自保?](https://i.imgur.com/E3kqQ4Cb.jpeg "[請益] 買到漏水屋該如何自保?")
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[心得] Lesson 8感覺要打假首購4
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎![[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎](https://i.imgur.com/35h2F6Mb.jpeg "[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎")
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制![[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制](https://img.youtube.com/vi/acW5-sQZpAg/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制")
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Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是10
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制4
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Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是6
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[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議3
[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎？
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊