Re: [新聞] 台南高雄預售屋交易大減7成 市心零星個
預售屋價格持續創新高很正常啊
預售屋又不能換約
商品不能在市場上流動
建商喊多少就多少
然後為了維持價格再東送西送
不流動的商品
建商一人操盤
自然價格一直頂上去
你看現在新成屋多可憐
要賣也賣不掉
或是賣得都比建商開的價格還要低很多
就知道預售屋價格偏離行情很多
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※ 編輯: a50847 (111.83.173.228 臺灣), 06/28/2025 14:22:15
推
預售屋創高的價格 搞不好還是建商找人做出來的
推
就算預售屋可以換約,現在也沒有傻子原因平轉接手。房市
→
目前是熊市,誰願意去接掉下來的刀。
推
送裝潢送家電或是車位打折 隨便虛高個五萬七萬
爆
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數 (也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備.![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了? Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg)
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Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?現在建商合情合理合法的 可以不配合你換約 你想要平轉都很難 我一個朋友 買了五千萬的預售屋 之前想要+300換 現在想平轉![Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎? Re: [心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg)
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[閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約,以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算![[閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎 [閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/01/06/realtime/15111928.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
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Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒假設真的實行 預售屋成交必然大幅下降 建商預期成交減少,代銷吃土, 建商要不降價(中小型建商) 要不等蓋好再買(大型建商)![Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒 Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/5bUvC6ub.png)
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[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成, 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?![[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄? [請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1665473856-2039e84b8df3b0e0bdc9e0731e054436.jpg)
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[請益] 預售屋換約後實價登錄備註由誰處理各位大大好 我111年加價購買他人轉手的預售屋,最近房子交屋了,遇到實價登錄的問題 以下敘述相關時間點 109/12月 A買主向建商購入預售屋,價格1000萬 110/07/01 實價登錄2.0上路8
[閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎?看了過去一些文章 自從平均地權條例上路後 質疑聲不斷 大部分就是 預售鎖盤爽到建商 價格由建商把持 導致預售屋上漲等等等2
[問卦] 現在房價隨建商喊了吧以前還有賣預售換約 自從禁止預售屋買賣以後 市場上沒有投資客在亂價格 預售屋是不是隨建商喊了 --![[問卦] 現在房價隨建商喊了吧 [問卦] 現在房價隨建商喊了吧](https://i.imgur.com/HGGVP6tb.jpeg)
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Re: [請益] 預售屋換約,建商只作平轉?這篇跟我認知差好多,現在預售屋換約完成,政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後,才會在備註上寫一下換約價格,但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站,內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下,哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講,就你代銷仔在唬爛
Re: [閒聊] 預售屋換約 實價登錄會蓋牌嗎可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字, 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約,不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
![Re: [新聞] 台南高雄預售屋交易大減7成 市心零星個 Re: [新聞] 台南高雄預售屋交易大減7成 市心零星個](https://files.catbox.moe/sjpd70.png)