[情報] A8福樺春天資訊分享
純分享，
有興趣的版友可以補強資訊。
這次預約來看，
總共是分兩棟，
一棟是事務所靠文化二路，
一棟是住宅靠文興路。
一棟是22F，
一棟是25F，
地下室到B5F，
地下室入口文興路。
1~2F是店面，
2~3F是事務所配置。
低樓層的店面跟事務所電梯配置有跟住戶用的分開。
4F有5xx坪的公設，
溫水游泳池、健身房、家教室...等等。
公設比佔35%，
事務所三梯一層8~10戶（有點忘了）
住宅是三梯單層6戶。
事務所分18，22，28坪
小坪數的事務所工作陽台須從廁所進出，
其他坪數廁所無對外開窗，
不過都是單層排氣。
覺得最棒的就是28坪的，
有兩個馬桶，（
對於在小小世界，
上網嘴砲的人，
真是一大福音。
住宅區則分38及48坪，
都是三房配置，
一樣沒有對外窗有單層排氣，
坪效利用率我個人認為很讚，
鮮少有走道。
建商比較保守，
付款方式就是自備25%，
交屋5%，
貸款70%。
5年後交屋。
福樺就不用期待便宜了，
我個人是蠻心動的，
最近開賣可以去談談看。
資訊有誤再麻煩知道的版友糾正了。
--
7字頭
48坪二衛都沒對外窗是蠻大的問題吧
格局真的差的可以 又是住商混
我心裡無法過去那關，38 48坪蓋川字到底是什麼神仙規劃
川字是單面採光、中小坪數不得已的解。他兩面採光還這樣
畫，有夠浪費
兩房或小三房就算了 48坪衛浴沒對外窗 可以畫到這樣也不簡
單
從來沒看過一個稍微不錯的建商可以規劃到大於40坪的三房衛
浴無對外窗 一堆33坪的邊間兩房或小三房就衛浴開窗了
位置不錯啊
10-15分 長庚生活圈
不美麗的應該是價格 xD
另外三房邊間可以規劃
廁所至少一間有對外窗吧..
我自己還反覆確認， 除了事務所小坪數的廁所接工作陽台， 其餘都沒對外窗， 蠻可惜的。
看到這種格局的時候就忍不住推寶佳，但寶佳就是辣東辣西的
廁所有開窗通風真的很重要，尤其在林口
A8 8字頭
A2 A6格局這坪數 廚房還沒有獨立，開個火油煙味整屋爆炸
。他這裡的客群也不會是A7年輕人整天吃外食。可能有些就
當地換房 可能有些外地買孝親房近醫院，基本上會需要自
己煮。另外我也滿好奇這樣畫，排煙管線怎麼走
它這建案是全電的，沒明火
很適合工業區主管，有點小錢，負擔得起，又不會塞車，福華外
觀又美，沒得選了，就是這間～
好了啦，全電就是建商想省
a8就是準備8字頭的8
沒前陽台 衛浴沒窗 也沒明火 絕了
這ㄍ年代連兩ㄍ馬桶都已經是福音了嗎。
對樓下這種會便秘的來說，兩ㄍ是必要的ㄅ，除非一人住
央北國美二期最大坪數兩個衛浴也都沒對外窗，現在一坪
近百萬了。想買可能還沒釋出
我買過幾間兩房的，為節省空間，都是一個馬桶而已，
住過幾個月，蹲馬桶上網，常常被老婆唸快出來XD
這種房市景氣 40幾坪的好賣嗎
小坪數事務所應該好賣多了
有暖風機沒窗根本沒差，一堆人沒住過新房子喔
38坪總價直接挑戰豪宅線了...
沒 雖然他住宅 我嫌的跟狗一樣，但他住宅一定賣得比事務
所好又快。位置太好他才有本錢這樣搞
林口將取代大部份區
格局差 龜山門牌48坪要頂到貸款豪宅線還2衛沒開窗
剩公設可以吹 若7x買到撞到 曾經優質建商規劃成這樣
A8那個優品沒記錯，文昌街的位置也是賣光了
48坪是直接突破豪宅線
“當”層排氣
賠錢套牢宅
有夠爛的規劃，買的下去佩服
破豪宅線買這種爛格局 買到撞到
怎麼不直接給毛胚就好了 號稱好建商但給爛格局就很矛盾
沒瓦斯，住豪宅不能請阿姨炒菜。
寒流來洗澡水忽冷忽熱，慘...
電力供應不穩，且電費一直漲的趨勢下，以後純用電的房
子會賣相很差
那位置我會寧願買九揚或福樺的中古屋，那位置有更
好的選擇
純電社區我住過，洗澡沒那種忽冷忽熱的問題，可能你
的水箱不夠大造成的
以後純電社區越來越多 無論豪宅還是一般新房子
不可能賣相很差啦 除非你跟我說以後 天然氣中古屋比純電新
房便宜 有錢人都只買天然氣舊房 窮人買比較便宜的純電新房
這樣你相信我也ok
除非以後 天然氣中古屋比純電新房 貴
單純這邊沒選擇你只能吞
這格局真的不太行 48的電視沙發都不好擺
這坪數連想隔個四房或三加一都難
A8上7真的太貴 福樺這種格局更不應該
純電的超少,不要在那帶風向,尤其又是在舊市區
品牌建商 無良格局
有點看不懂了，什麼是無良格局啊？你不喜歡就是無良
嗎？
每個設計師跟建商都有它的設計方法，有時候想提高利
潤我覺得無可厚非，不喜歡又不是只有這個建案可以買
瓦斯熱水器 瓦斯比電便宜 瓦斯熱
水快 強制排氣安全性高 完勝電熱水器
建商不牽瓦斯管就是為了省成本
還要洗腦住戶純電住宅好棒棒
現在電費是累進，正常用一期都要3000左右，我有買
天然氣+電的，一樣的用法，電費1500，瓦斯600
因為外觀追求美觀，不想要看到天井，所以只好這樣規
劃的感覺
小坪數廁所有開窗，中坪數反而2衛都沒開窗，這種規劃也是
蠻少見的
紅色兩房格局就算了，藍色三房格局能規劃那麼爛也是不簡單
每次那種明明就沒錢買更好格局只好在那邊吹浴廁沒開窗沒差
瓦斯沒多好用的就覺得頗ㄏ……XDDDDDDDDDD
不過這個建案好處是直接預留充電樁管線在地下室了
看完回文還心動嗎？XD
還好，買房通常都是自己的事，只要評論的事情我都
還可以接受，我就還是會想買。不過倒是有一些事情要
確認就是，只是不知道還有沒有機會確認
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Re: [閒聊] A20宏普小弟也投資了一間3樓的事務所 小坪數12坪 總價580萬 不含車位 有送電器櫃、洗脫烘機 冰箱 有浴室 事務所挑高4.6M 有機會可以做夾層 小坪數單價比較高買在47萬![Re: [閒聊] A20宏普](https://i.imgur.com/doYWstDb.jpg "Re: [閒聊] A20宏普")
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