Re: [閒聊] 交屋完閉宣布倒閉 央行說倒30間又-1
剛剛看到新聞說台南的慶群開發撐不下去停業,原因之一是「被營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款」。
但這邊就想不太通。
一般不是「建設公司出錢 → 營造廠照工進收款 → 營造廠再付給下包」這樣的流程嗎?
那建設公司怎麼會被營造廠欠款?
照理說建設公司才是主體,營造廠是受雇的,兩邊也都是依照工程進度撥款。
而下包通常跟營造廠有契約,跟建設公司沒有直接關係才對。
結果新聞說「營造廠惡意拖延放管害建設公司倒」,這邏輯到底是怎麼運作的?
是營造廠故意拖工程讓建設公司資金卡住,還是真的有什麼灰色操作?
有沒有懂這塊的大大解釋一下,實務上到底怎麼會變成這樣的?
※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言:
: https://i.imgur.com/55Ry4Cz.jpeg
: 居住正義仔不斷勝利
: 又有建商倒閉了
: 交屋完閉才宣布倒閉 了不起負責
: 算是有武德的建商
: 有傳聞央行說要倒30間建商才要鬆手
: 又可以-1了
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可能驗收不過營造擺爛吧 阿災
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建商自己墊錢找下游搞完驗收交屋
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先給訂金了吧
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信託財產 錢卡住,其他的不能多說
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建商和營造、銀行之間,通常還有另一方
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民主聖地台南 怎麼可能發生這種事
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就都推給營造廠 其實有些都是自己旗下的
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[情報] 慶群建商:內憂外患不斷,歇業了!還好有蓋完才倒閉耶~算是負責的建商? 親愛的主委,您好~ 感謝您一直以來的支持與體諒,謝謝~萬分感謝! 公司這些年一路走來相當坎坷,內憂外患不斷...17
Re: [閒聊] 建商自己的工班我自營間小型建設公司,可以分享一些建商蓋房的生態。 我們建商推案的流程,簡單來說就是: 先取得土地 → 規劃產品 → 找廠商蓋好建物 → 行銷販售。 聽起來很簡單, 但要蓋一棟「建築物」並不是同一批人從頭到尾一起完成,而是需要「幾十至上百間不同8
[問卦] 委託的廠商出包怪業主?如題啦!如果你請人蓋房子,建設公司找營造廠,營造廠再發包下去給小工程公司 啊發出去的出包了,結果大家都要業主負責,這樣對嗎? 台文館委託廠商就算真的有抄襲,跟政府有什麼關係? 是非是可以這樣顛倒的嗎 -----![[問卦] 委託的廠商出包怪業主? [問卦] 委託的廠商出包怪業主?](https://i.imgur.com/4i8DchJb.jpeg)
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Re: [新聞] 甲級營造廠爆危機! 中山「3建案」停工這出問題的是建設公司,營造廠是賺錢單位,會扣押建商的資產償還積欠債務。 買預售還是找大型建設公司。 台北市的小型的危老案,能不碰就不碰,很容易遇到爛尾樓, 2021景氣好的時候,我也看過兩個案場倒了,到現在還沒續建,原地主戶應該嘔死了吧! ※ 引述《juyhnmki (juyhnmki)》之銘言: : 獨家/甲級營造廠爆危機! 中山「3建案」停工 原住戶剉咧等 : : 甲級營造廠高田發出聲明,提到目前10處工地因為營運困難停工。(圖/東森新聞)5
Re: [問卦] 大直下沉事件誰要負責大家都說是基泰 可是 建設公司會不會推給營造廠 營造廠推給技師和連續壁廠商 然後技師被關被記點5
[請益] 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 建商(建設公司)只要會開公司就可以開 (所以很多代銷公司看當建商好賺,就自己變建商)=》臺灣建商超多還很多是一案建商![[請益] 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小 [請益] 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小](https://i.imgur.com/BiiuIJSb.png)
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Re: [心得] 竹北 竹風QMax持續封城無聊來認真回 幾天前才嘴 貪小便宜 歷史共業 果然季風氣候這邊人種 沒有自私自利的基因都被消滅了 我還滿喜歡賈得戴蒙的書 台灣有沒有高品質營造廠 當然有 只是不想蓋住宅 我論文有一部分講到營造獲利 廠辦>商辦>住宅>=公共建設 白話就是說 營造廠先不說能力 利潤是 蓋台積電>蓋辦公大樓>住宅>政府建設2
Re: [問卦] 建設公司的董事長入門門檻是不是很低?建設公司老闆又不是一定要建築相關出身 你有錢你就可以開建設公司 有人脈 黑白兩道吃的開 銀行肯借你錢就好 重點在營造廠 營造廠才是房子蓋好壞的重點1
[請益] 營造商不同人在合約審閱時期該怎麼做目前本人預售屋合約還在審議階段, 查了營造公司在建築工程履歷查詢系統與新北市建管便民服務資訊網登入不同營造廠, 建築履歷登入的營造廠是建設公司老闆的名字 據代銷與建設公司的回覆是類似子公司的名目設立 目前先依新北市建管便民服務資訊網登入的營造廠動工,後續還未清楚營造單位是不是會做1
[請益] 嘉潤建設最近有在考慮嘉潤建設新案,查了之前他們在板橋的案子,嘉潤青翠的國原營造廠評價極 差,是亞昕旗下的營造公司,代銷是說新案的營造廠還要再發包,這樣不確定之下應該就 不用考慮了? 想問各位專家對於嘉潤建設和旗下營造廠的評價,謝謝 --