Re: [閒聊] 台灣高房價,也是政府寵出來的吧?
很簡單100個人買房101個要賺錢賣掉
我家不一樣
路沖無敵景觀
壁刀一線天
凶宅無形的守護
你買1000萬,交易成本15萬,裝修85萬
你要賣你會賣1100還是1000還是1200
當你願意賣低於1000時才是政府寵寵出來的
更別說一堆人還把持有期間利息,房屋地價稅,土增稅,仲介費都加進去還要賺錢
某癡漢就是例子
整天對人家媽媽有非分之想,說房子賣太貴,租太貴,賣房子有獲利
商品賣太貴老闆賺錢為何不成本薄利賣
人家要求他先以身做則時,卻變以身作賊
問後人家媽媽,對人家媽媽祖祖母老師都有非分之想
還好憲哥媽媽不在場,不然就變性騷擾+公然侮辱了
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※ 編輯: a386036 (42.79.152.29 臺灣), 06/18/2025 23:43:14
※ 編輯: a386036 (42.79.152.29 臺灣), 06/18/2025 23:45:03
推
1.2倍才會賺
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首Po這幾年台灣房價高漲,很多人都在責怪投資客亂炒房,但其實我們仔細想想, 要不是這幾十年來長期的低利率、好放貸、成數高,整個社會的紛圍都在鼓勵買房投資遠 勝過做實業的人,台灣房價怎麼會高對吧? 更不用提之前的低利、寬限期長的新青安、或是實價登錄等政策,說是要打房,反而變成 開價的樓地板...![[閒聊] 台灣高房價,也是政府寵出來的吧? [閒聊] 台灣高房價,也是政府寵出來的吧?](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png)
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台北市長期蟬聯全台房價之冠,大安、信義、中山等精華區每坪成交動輒破百萬,即便央 行實施信用管制,房貸成數降至全國最低,但房價依舊堅挺。這並非單純因為「地少人多 」,更深層的原因在於:錢太多、資產階級太強。 過去十多年來,台灣廣義貨幣供給(M2)幾乎年年上升,2024年已突破57兆元。這些熱錢 流向股市、黃金與最穩定的資產:房地產。尤其是資產階級與中高所得者,在缺乏資本利12
造謠假數據哥又出來了 房價指數我們來看一下德國十年間到底漲多少呢?![Re: [閒聊] 台灣高房價,也是政府寵出來的吧? Re: [閒聊] 台灣高房價,也是政府寵出來的吧?](https://i.imgur.com/nPmwg35b.jpeg)
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因為台灣太賺錢了 賺一堆錢又必須壓匯率 勢必是要印更多鈔票 更多鈔票就要有蓄水池 不然通膨會爆炸1
很現實,房地產除了關係內需經濟外,還關係政府稅收 中央政府要收房地合一稅,地方政府更不用說,土增稅,房屋地價稅,乃至重劃賣地 占了絕大多數的比重,也可以說房地產是地方政府財政的命脈, 地方政府財政好不好,跟會不會炒房炒地皮有絕對關係,這才是最諷刺的, 民眾呢? 喊房價太高買不起永遠是少數,從政候選人提出居住正義政策X
爭氣的政府不會想要從房地產去賺錢 而應該是開拓實業阿 怎麼會整天老想用這個收稅呢? 台積電不香嗎?一年繳了巨大的稅金,如果有三個台積電呢? 何必一定要咬住這種稅不放呢? 這個副作用太大了吧,地方政府為了籌措財源,只能高價賣地,助長歪風阿。
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Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有成本問題 1.利息 2.管理費 3.交易成本 4.通膨 5.折舊16
[問卦] 居住正義的問題就是大家不願意吃虧吧說真的所謂的居住正義 其實就是房價貴的讓人買不起嘛 政府搞個40年房貸 買不起的人還是買不起 可以這個房貸的人就背債背一輩子11
Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼實坪制真正的實益 其實不是在會讓房價下跌 而是 讓台灣房價真正赤裸裸 讓大家知道在世界上來比有多高而已 實坪制真的通過後 壓力最大的絕對不會是建商 因為建商管理虛坪還實坪 我要賣多少就是賣多少 壓力最大的會是中央政府12
Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了這局裡面有四個玩家,政府做莊 A政府(規則訂製者) B房仲業 C買方 D賣方5
[問卦] 其實房價“疊上去”也是人性使然?如標題,我們認真探討一下,為何台灣房價始終維持高檔跌不下來,很大的原因也是“人 性使然”不是嗎? 一個很簡單的道理,你買一間1000萬的中古屋,自備款200萬、房貸800萬 仲介費2趴約20萬。 幾年後你要賣,不可能低於1000萬對吧,好歹也要仲介費加上去變成1020萬當開價。5
Re: [請益] 外資成本低的迷思其實....這是一種迷失. 外資是長期持有者...他的想法跟你不一樣. 你今天把股票和錢倒過來看就好. 外資例如持有1000張股票... 那你無論股價是200塊還是600塊.X
Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦?一堆人以為買房1000萬就是只繳1000萬,真的太天真,實際上你一開始都在還利息 假設你還30年,前10年繳到頭歪掉,卻發現本金根本還沒多少,1000萬試算至少你還要多 還200萬利息 所以前十年那間房子根本就不是你的,是你跟銀行租房子 就算通膨漲1~200萬又如何,管理費一堆有的沒的,保證吃掉你的獲利![Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦? Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦?](https://i.imgur.com/SUkBlG1b.jpg)
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Re: [閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損沒錯 每次交易就是最高6%仲介費 加上稅金 賣掉再買 就是最高12%仲介費1
Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎快笑死 真的要做 不是應該三民主義精神 漲價歸公嗎? 乾脆房地合一稅 稅率100%![Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎 Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎](https://i.imgur.com/a7b1cs2b.jpg)
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Re: [問卦] 台北市中心凶宅30坪賣500萬該入手嗎最好是 行情2000萬的房子 即使是凶宅 銀行鑑價再怎麼低也不可能低於1000萬 你可以500萬全貸租人