[請益] 夫妻第二間壓力評估
夫妻收入 9萬 6萬
年收入加總 210 (不含分紅
扣掉房貸、生活費 每年有70萬可用餘額
不想壓力太大 只打算再買一千萬上下 每個月貸款3萬5的房子
第一間房子是雙方共同持有 太太貸款 先生當保人
第二間房子打算先生獨自持有 先生貸款
手上有250萬的現金可作為頭期款
去年11月才購入第一間 婚後長輩贈予200萬 突然加快了我們的第二間進度
不知道我們這樣會不會太躁進
這幾天都在想這兩百要怎麼配置才不會被通膨吃掉...
--
200就在怕通膨吃掉?現在的200很少
怕就etf先買吧
第一間共同持有 第二間夫或妻就只能七成
先把第一間改成單獨妻子名下或清償
問了兩間銀行的房貸專員 他們說先生單獨做借款人一樣有8成 只是不是首購利率
投竹/嘉義二選一
可能會想買在苗栗、竹南、竹東地區 方便出租管理
就是要炒房嘛
我目前的房子是兩房 將來要生養小孩勢必要換房 打算用2或3個小房換正三房(因為還是 想住在竹北蛋黃區)
我們夫妻年收250左右就拼第二間了,但因為第一間先
生/第二間太太獨自持有,都是地板利率
第一間8.5成/第二間8成
感謝分享
第一間多少錢? 也一千萬?
粗略1700 但沒到
話說竹北蛋黃區…這個收入怎麼跟板上的認知不大一
樣
我跟我老婆也是年收差不多210(含分紅 不過分紅很穩定)
所以會比你們少。也是買了1200+800的房子啊。根本沒壓
力。 我算了就算我老婆不工作 我一個人也完全能繳共五萬
七的房貸+一個月兩萬五生活費,基本生存權有,再加老婆
也有收入 根本沒有壓力啊
喔 第一間1700喔 那確實要想一下了。1700+1000太重。兩
個人都工作不能斷。 你可以再往下找低總的套房 700-800
左右的。那間也能收租,套房也很容易租 租屋流動性高。
房租收入就減掉一大半壓力了
夫妻收入300+也在考慮第二間1800-2000的,不過手頭沒啥
我們應該也有300+ 目前只以底薪算
現金都放在股市,還在猶豫要怎麼嘎…
樓上股票質押2.15%,「元大證金」了解一下
竹南頭份最近也太熱==
竹北竹市管制後 全部都跑去炒竹南頭份==
樓上都熱一兩年了 說最近才熱動作也太慢了
夫妻兩人年收260, 第一間1300, 這樣第二間是不是不要超過
1300比較妥當
又是第一間共持 拿石頭砸自己腳幹嘛?
借問元大證質押辦起來會比較快嗎
我永豐的營業員說利率低要直接找他,但星期一辦到星期五
錢還沒下來......
不是第二戶能不能貸八成的問題,而是資金將永遠坐牢
何必送錢給建商?資金買大盤一樣抗通膨,房地產不是唯一
解
簡單,只是之後比較沒生活品質而已
這樣第二間可以貸到八成嗎?
剩七十 萬一有一年沒分紅那當年會很緊繃
1700 去年11月購入的竹北可以請問屋齡&坪數嗎 感謝~
高鐵區 10年屋 我買16xx 現在架上開價18xx
還沒小孩的情況剩下70會有點拚
不過以你們的開銷 稍微省吃儉用一點就應該能過了
去年2人合計年花50萬(不含房租
※ 編輯: needinghelp (42.73.114.205 臺灣), 01/05/2024 10:03:100050
1000萬在竹北是買套房嗎?
210在竹北正蛋黃區..我只能說很辛苦不然就是別生
沒有小孩的話可以考慮,但有小孩後在竹北開銷會增加許
多
感覺可以考慮竹東或寶山附近之類的
竹北有小孩一年花50也是一般價而已
單身的可以買竹東,若想要有小孩不適合。
把第一間重購換一間大一點的住, 然後買出租用的租人
啊抱歉沒注意到11月才剛買..
那確定貸款沒問題的話, 250買1000都有點拼,我會退買700
一是買進來你不知道後續成本(吃現金) 二來是貸款出事
再來是硬拼那麼高價幹嘛又沒比較好賺...
如果真的要拼高價,最後一步就是用預售時間換取空間
你投資壓在單間上,意思是真的遇到租屋蟑螂的話
你搞死他之前你就先斷金流斷到掛了
竹北一個小孩每月2~3.5萬左右, 除非有後援
拿來買股生活吧別想一直買房
生活品質.......房子終究能住即可
2人花50也太省,厲害
我家庭年收250 去年生二寶 年底購入第二間
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[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎? 謝謝各位26
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)16
[請益] 想買第二間房,房貸收入請益各位好 家庭年收入170萬左右,第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右, 現有存款300萬,無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬, 想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000) 這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議,感謝。6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋?《狀況概述》 雙薪小家庭,2個小孩 以月薪計,年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下3
[請益] 第二間房貸請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小,因2寶即將年底出生,現有自住的第一間房,空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房,地點在新北,預算2000萬左右(預計50%自備,50%貸款) 我年收約150-200萬,另有穩定的被動收入約50萬/年2
[問題] 請問股票質押 會影響房貸成數嗎?我股票庫存約500 然後有跟券商質押出200繼續買股票 想請教的是 我目前打算買第二間房子 本身已有車貸120萬2
Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂- 目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款,保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+
- 請問一下第一間房子房貸剛貸下來 如果要有需求要貸第二間 需要間隔多久? 另外想請教目前貸款成數會因為第一間貸款金額而受到影響嗎? 還是端看目前個人的收入/信用狀況? 目前第一間房子貸款是我年薪的7倍多 謝謝
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