Re: [新聞] 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬

阿肥看到這篇新聞
就覺得為什麼跟前一陣子講的不一樣
到底哪個才是真實世界
如果不繼續買地那就是看壞後市
如果嘴上說不買但是繼續買
裝慘或要殺殺地主價錢？

各位前輩怎麼看

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8872171

https://www.ctee.com.tw/news/20250911701636-430601

https://tw.stock.yahoo.com/news/興富發再搶地-旗下泰霖豪砸近6億-買下台中-文心第-黃昏市場-025255833.html

https://tw.stock.yahoo.com/news/房市如死水-建商卻瘋狂獵地-專家揭關鍵-非景氣惡化-025900627.html

※ 引述《diefishfish ()》之銘言：
: ETtoday
: 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地
: https://house.ettoday.net/news/3054313
: 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地
: 2025年10月22日 06:34
: ▲房市冷，長虹建設董事長李文造已對外宣稱「暫不購地」。（圖／鏡週刊資料照，下同: ）
: 圖、文／鏡週刊
: 全台房市交易量驟降，被視為房市風向球的928檔期銷售個案數與總銷金額亦雙雙減少，: 總銷金額較去年大幅減少近3成；與房市未來興衰息息相關的另一大指標—建商購地積極: 度，也與過去幾年大不同，包含多位建商大老都紛紛喊話：暫不買地，可見對未來房市景: 氣的預期相當保守。
: 央行遲遲不願放水，讓各大建商都感受到未來幾年房市難有表現空間。「928檔期為房市: 風向球，但對業者來說，在央行不放水的情況下，今年這場冷到發麻的秋季期中考，許多: 建商選擇直接放棄應試，導致推案大縮水。」
: 另有建商以2014年央行祭出信用管制措施，政府又一併實施「房地合一實價課稅」時，讓: 台灣房市冷凍長達5年的歷史來比擬，「未來5年內，台灣房市都不會好。」一位建商大老: 對朋友說。
: 本刊調查，前幾年房市大好，建商積極獵地，甚至可用掃貨來形容，儘管土地價格屢創新: 高，建商買地仍不手軟，但在央行關上資金水龍頭、房市冷清一年後，向來「見地心喜」: 的建商們紛紛開始暫停購地。
: 地價高昂、建築施工成本高漲，都是房價居高不下的原因。
: 日前，包括長虹建設董事長李文造與京城建設董事長蔡天贊，先後對外宣稱「暫不購地」: ；近期也傳出寶佳創辦人林陳海及茂德總裁張高祥2大喊水會結凍的地產大老，也先後對: 下屬說：「暫時先別買地了。」
: 「就連向來都是房市多頭總司令的興富發鄭總裁（鄭欽天），也一改積極獵地態度，有一: 位友人介紹一塊不錯的地給他，他卻直接跟朋友說：『暫時不買地了。』」一位財經界人: 士對本刊透露。房市冷清的氛圍，讓鄉林集團董事長賴正鎰都坦言：「建商買地的意願真: 的很低。」
: 「推案量減少、不再積極購地，反映大家對房市缺乏信心，只能選擇按兵不動、守成為主: ，因為無法確認推案能回收成本，購地、囤地只會拉高風險。」一位業者不諱言地說。: 心得：房地產大佬們都已經大白話的說出，五年內台灣房市不會好，相關投資資金的佈局: ，恐怕要再做深思，以免資金套牢在房地產，無法做更有效的利用。

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