[請益] 2003年前後的房屋到底哪個抗震?
大家好
目前房屋分成921前和921後蓋的房屋
但以新建築法規2003年上路來說,其實用2003年當切割會比較好
更精確點,應該說2003年後才申請到建照的建築才是符合較高規範的建築
所以應該分成2003年以前拿到建照,以及2003年以後拿到建照,共2種
不過實在搞不清楚哪種耐震
2003年前拿到建照的房屋:
以2002年以前拿到建照,蓋房子4-5年來說
屋齡17年以上會在這範疇
直觀一點就是目前的舊華夏、舊公寓、不新的集合住宅
全都算這種
目前既存正常建築,不是用法規約束,算是用地震"天擇"下來的
畢竟構造不行的都倒了,還存在的代表已經被天擇下來了
但不少人看法是每次地震都對結構有隱性損傷,這些房子很多都內傷了
2003年後拿到建照的房屋:
這個適用新法規
以2003年以後拿到建照,蓋房子4-5年來說
屋齡16年以下的房子會是這範疇
房子法規比較嚴格
但沒經過921洗禮,近期最大地震算是2024年4月的地震
所以是用法規去約束,而不是天澤
不過不少人會酸說新建築耐震係數高,但用料其實很多都偷工減料
所以目前還既存的建築
到底是屋齡17年以上,天擇活下來的比較堅固?
還是屋齡16年以下,法規約束的比較堅固呢?
謝謝
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跟本不用抓,用地號去建照查詢系統找就知道建照日期
921死一堆,風口浪尖通過的法令沒啥人敢偷工
大大意思是說,其實1999年以後蓋的房子,基本上不太敢在耐震上偷工減料?
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 02/01/2025 11:43:23會因為不耐震便宜賣你嗎
沒抗震 才能有機會都更 懂就懂
正確講建照號092開頭以後的會好不少。
大地震後那幾年的皮崩的最緊,理論上不敢偷工,人性
我看法也是 1999年地震 1999時蓋一半、有計畫要蓋、或是準備要申請建照要蓋的應該都不敢偷 所以1997年-2005年拿到建照的房子應該都很安全
會因為不耐震 給你大砍價?
不要看完工日,要看建照年份。有的大樓一蓋7-8年
建照是921前的建照
h大正確
地號拿去查建照系統就有資料可以看了
地號查詢要注意新舊地號轉換,不過這都能查得到
沒倒有些是因為連璧公寓拉住而已而且還有不夠高
2000年後蓋好的
大樓就是2003新建照為主 除非豪宅保養好
相信台灣鯛的維護嗎? 呵呵
經過考驗要住戶維護才能維持 持續損血說沒問題是哪招
?
建築法有2次大修法,1次是03年,關於建築建造規範。
1次是06年,將斷層、地盤納入設計因子。分別對應
092、095兩個建照年份。
通常是事件後初期品質最佳
判斷抗震很簡單
沒倒的等於抗震
倒的等於不抗震
供參
你這方法就是天擇 那照理經歷1999年的921、2024年4月 現在還活下來的都是天擇可以生存的
重點避開豐邑系列吧,不用管地震前地震後
投資的就沒差嘻嘻
我們的黑心投資客最常講的就是「我自己沒有要住的沒差
」
規範是一回事,施工時有沒有遵守又是一回事
住舊房子的 不要再自我安慰說什麼新房子法規嚴但有可能偷工
減料了 真的是當大家都沒讀書又沒常識
以前舊房子法規寬鬆就不會偷工減料?
以前法規30分你沒偷也就30分 新法規80分大偷完變60好了 哪
個好?
而且事實上越早年偷工減料更嚴重 早年根本沒在屌法規的一大
堆 不然蓋好建商直接幫你違建增建的 是早年多還是這幾年多
?吹一個法規沒人屌的年代不會偷工減料 老房子想賣高價人之
常情 不要唬爛過頭喔
天擇更可笑 每次震央強度都不同 震一次不倒就再也不會倒?
闖紅燈一次沒被拍可以降低下次另一個路口闖紅燈被拍的機率
嗎?獨立事件都不知道別買房了 先把高中念完
現在的大樓不知道,但095建照前後的房子應該都無礙
幾年前才剛大地震 + 新法規通過
還在抗震?你知道隔音法規什麼時候才出來
高雄噪音殺人案始末!孩子目擊父母慘死!【#金牌特派】台
18,685 views Premiered Sep 20, 2023
一直幻想新建案偷工減料最可笑
豐邑:啊對對對
豐邑新建案問題一堆 新舊不是唯一判斷標準
爆
Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓?作為一位結構技師,個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下,其實很可惜 我試著從我的所學、專業分享,如果可以幫到大家,我會很開心 其實在專業的判斷上,並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異 因為兩者所採用的法規是一致的,如果在同一震區,設計上耐震度也是一致的 兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全![Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓? Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓?](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTcxOTM1M25ld3M,/b575a7bc70c9bb7c_600x400.jpg/qs/w=600)
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[閒聊] 這次電動樁風波,對2020後建案是利多嗎?還記得當年921發生後修法 像是柱子箍筋首重135度彎鉤度來施工,較為穩固。 這樣才能使箍筋埋入核心混凝土內,避免受地震力破壞。 在2002年完成修法,所以2003年才申請到建築執照的建築才是符合較高規範的建築 這也導致這20年來的中古市場很流行找921後蓋的房子![[閒聊] 這次電動樁風波,對2020後建案是利多嗎? [閒聊] 這次電動樁風波,對2020後建案是利多嗎?](https://i.imgur.com/6RQ08jxb.jpeg)
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[討論] 呂秋遠: 賴皮寮是合法的違建呂秋遠指出,所謂違建,是指未經主管機關審查許可並發給建造執照或使用執照而擅自建 造及使用的建築物,但是如果能證明,建物在1981年2月15日前就存在。就是合法房屋。 他強調「如果就沒有建照與使照的定義來看,這房子確實是違建。但這是因為時代的悲劇 ,導致窮人不得不為的違建」、「當年興建與增建的時候,並沒有法律限制,因為不溯及 既往的原因,因而合法,所以這也是合法的違建」。15
Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎哇,看你吹成這樣,那日本的房子想必很耐震吧? 2016年熊本地震 房屋全毀: 8369棟 房屋半毀: 32478棟![Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎 Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://i.imgur.com/J5b2DdEb.jpeg)
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Re: [新聞] 中古屋房價CP值高,為何新房仍搶手?內其實這個問題我很久前就想問了 剛好藉著這個新聞問一下 以一般"大樓"來說 通常新屋應該是工法會越來越好 ? 例如這5年內的房子 理論上會比5~10年的好 (對工程不熟悉 有錯請指教) 然後舊的房子 相對公設低 地點可能也比較優5
Re: [新聞] 「賴皮寮」狂挨轟 居民受夠了!1179字聲綠共的受虐兒戰法好強 現有法規定義 2003年賴皮寮的是既存違建 拍照列管排拆 結果 賴清德在那邊哭 自己合法 有繳稅 有合法建照4
Re: [閒聊] 為什麼沒有美國建商、美國營造廠答案就是台灣房屋的蓋法跟美國完全不同, 大部分美國建商跟營造廠無法蓋台灣類型的房子, 而且台灣的地震規格要求比美國嚴很多, 美國大部分的蓋法無法符合台灣地震要求 舉個例子,![Re: [閒聊] 為什麼沒有美國建商、美國營造廠 Re: [閒聊] 為什麼沒有美國建商、美國營造廠](https://i.imgur.com/HWKvFZub.jpg)
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Re: [閒聊] 價格中空帶的原因和可能因為地震就補上921後新規建照的時間點 新建築法規時間帶 (還有一個是2006但是影響應該沒那麼大) 2003“建照”時間 然後+3年(保守可以+4)2
Re: [新聞] 快訊/賴清德重申老家合法 礦區小房屋無原文吃光光 賴皮2003年建築目前的賴皮寮 賴皮家2004年取得該地經分割地號後的所有權 先有房子(含周邊),再有地,請問這樣如何申請建築執照!? 而且這種先蓋房子,再買地的,很容易蓋到別人家不同地號的範圍
[閒聊] 買房會參考斷層帶嗎?“在1999年921大地震之後,台灣建築法規進行更嚴苛的修訂,若要依法規的標準作為建 築耐震能力的判斷,要以2003年作為基本判別” “以2003年取得建照的房子才是符合新法規” 除了建照找2003之後的之外 大家還會參考所謂的斷層帶嗎?