Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？

a386036 發表於 2024/8/28 下午9:26:50

看板home-sale標題Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？作者

(骷髏怪)時間Aug 28 21:26:50 2024推噓 3 推:5 噓:2 →:13

我常說所謂的房貸壓力事房價沒有漲

買1240貸款1000，30年本利快4萬，你收入將近5萬多壓力超大
但房子漲到2000的時候，你還是一樣貸款繳快4萬，收入5萬多
你這時候又說握又貸沒多少，每個月還少少沒壓力
當初應該買大一點

但是......
如果1240的房子跌掉240萬剩1000萬，你收入變8萬
這時候你又會說壓力好大，貸款快繳不起喘不過氣來，收入沒增加貸款繳一堆
當初不應該買房子的

不過說真的
5年後賣壓應該跑不掉
這次太多臭魚爛蝦跑進來，信貸炒股，在股票質押買預售，在信貸繳工程款
開好開滿.....

人家有本錢現金買的，說人家是雜魚，不是咖之類.....
現金買房是種實力好嗎???
你爆掉我割韭菜

6年後剛好第一批新清案符合自住400萬免稅，預售屋大量交屋剛好碰再一起
然後這波為買而買，不是你需要你熟悉的地方，你就買下去想說穩賺不賠
但一堆人跟你一樣想法就會重演2016
只是2016建商成本低他有本事殺你，再拿預售斷頭的錢降價在殺一次
這一波建商沒本錢殺已購.....

蛋黃不怕，蛋白看區域跟買價
基本上除了這些6年後保重......
而且到時候貸款一定更艱難

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.88.50 (臺灣)

※ 編輯: a386036 (111.241.88.50 臺灣), 08/28/2024 21:28:52

推

prostar08/28 21:29很多的根據何來?

→

duriel331308/28 21:306年真的很長很長只要經濟維持如此火熱不覺得會多殺

→

duriel331308/28 21:31多搞到跌價(與今日相比還低謂之跌) 而且預售都是新屋

→

aa0078808/28 21:31建議六年後再買嗎大大

你的生活圈買至少熟悉不是跟風亂買網紅亂喊又免責那種超槓桿就保重量力而為

※ 編輯: a386036 (111.241.88.50 臺灣), 08/28/2024 21:33:09

→

duriel331308/28 21:32再怎樣交屋新屋都還是很稀缺..真的只有又偏(或老)又貴

推

CrazyKill08/28 21:32民進黨10年前說台北市一坪30萬才合理

→

duriel331308/28 21:32的房子有可能六年後成交的比今天還低..真心少= =

→

CrazyKill08/28 21:33民進黨10年前說新北市一坪15萬才合理

→

tuchenken08/28 21:46整天黨來黨去的，先關心自己有沒有房住吧

推

a9693200008/28 22:01不過信貸也好質押也好~這都算在收支比內吧?

噓

scarrony08/28 22:18嘻嘻不然你房子全部賣掉對賭五年後看有沒有賣壓

噓

GPdaGG08/28 22:23整天關心總經，不如關心自己的月薪

→

ss161208/28 22:455年之內房價必定出現修正

→

hahaha8108/29 00:01時代變了啦買房等於買保險不賭一下啊不然都給你們老人

→

hahaha8108/29 00:01賺通膨財哦

推

planta08/29 00:02房版最後良心，人黑心不黑，不要不信！

→

hahaha8108/29 00:02現在幾乎沒啥資訊差市場反應比以前很快接受習慣就好

推

childeviler208/29 00:28我好奇，房貸4萬，收入近5萬，銀行審核是幹啥的給過

→

childeviler208/29 00:28？

→

airjade08/29 09:36不用等六年, 當經濟下行不賠就會殺出

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