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Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？

a386036 發表於 2024/8/28 下午9:26:50
看板home-sale標題Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓 3 推:5 噓:2 →:13

我常說所謂的房貸壓力事房價沒有漲

買1240貸款1000，30年本利快4萬，你收入將近5萬多壓力超大
但房子漲到2000的時候，你還是一樣貸款繳快4萬，收入5萬多
你這時候又說握又貸沒多少，每個月還少少沒壓力
當初應該買大一點

但是......
如果1240的房子跌掉240萬剩1000萬，你收入變8萬
這時候你又會說壓力好大，貸款快繳不起喘不過氣來，收入沒增加貸款繳一堆
當初不應該買房子的


不過說真的
5年後賣壓應該跑不掉
這次太多臭魚爛蝦跑進來，信貸炒股，在股票質押買預售，在信貸繳工程款
開好開滿.....

人家有本錢現金買的，說人家是雜魚，不是咖之類.....
現金買房是種實力好嗎???
你爆掉我割韭菜

6年後剛好第一批新清案符合自住400萬免稅，預售屋大量交屋剛好碰再一起
然後這波為買而買，不是你需要你熟悉的地方，你就買下去想說穩賺不賠
但一堆人跟你一樣想法就會重演2016
只是2016建商成本低他有本事殺你，再拿預售斷頭的錢降價在殺一次
這一波建商沒本錢殺已購.....

蛋黃不怕，蛋白看區域跟買價
基本上除了這些6年後保重......
而且到時候貸款一定更艱難

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.88.50 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (111.241.88.50 臺灣), 08/28/2024 21:28:52
推

prostar08/28 21:29很多的根據何來?

→

duriel331308/28 21:306年真的很長很長 只要經濟維持如此火熱 不覺得會多殺

→

duriel331308/28 21:31多搞到跌價(與今日相比還低謂之跌) 而且預售都是新屋

→

aa0078808/28 21:31建議六年後再買嗎 大大

你的生活圈買 至少熟悉 不是跟風亂買 網紅亂喊又免責 那種超槓桿就保重 量力而為

※ 編輯: a386036 (111.241.88.50 臺灣), 08/28/2024 21:33:09
→

duriel331308/28 21:32再怎樣交屋新屋都還是很稀缺..真的只有又偏(或老)又貴

推

CrazyKill08/28 21:32民進黨10年前說 台北市一坪30萬才合理

→

duriel331308/28 21:32的房子有可能六年後成交的比今天還低..真心少= =

→

CrazyKill08/28 21:33民進黨10年前說 新北市一坪15萬才合理

→

tuchenken08/28 21:46整天黨來黨去的，先關心自己有沒有房住吧

推

a9693200008/28 22:01不過信貸也好質押也好~這都算在收支比內吧?

噓

scarrony08/28 22:18嘻嘻 不然你房子全部賣掉對賭五年後看有沒有賣壓
噓

GPdaGG08/28 22:23整天關心總經，不如關心自己的月薪

→

ss161208/28 22:455年之內 房價 必定出現 修正

→

hahaha8108/29 00:01時代變了啦 買房等於買保險 不賭一下啊不然都給你們老人

→

hahaha8108/29 00:01賺通膨財哦

推

planta08/29 00:02房版最後良心，人黑心不黑，不要不信！

→

hahaha8108/29 00:02現在幾乎沒啥資訊差 市場反應比以前很快 接受習慣就好

推

childeviler208/29 00:28我好奇，房貸4萬，收入近5萬，銀行審核是幹啥的給過

→

childeviler208/29 00:28？

→

airjade08/29 09:36不用等六年, 當經濟下行不賠就會殺出
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