Re: [閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。
※ 引述《uusingsing (uu)》之銘言：
: ※ 引述《icecreamgirl (冰淇淋女孩)》之銘言：
: : 標的：
: : 高雄市楠梓區，興連城pro+
: : 雖然是明房明廳，本來有預期隔壁協勝高樓層發蓋起來還是有影響採光，但後來網路上
: 看
: : 到其他人的分析，自己評估後也是覺得值得，所以這間是我跟我朋友都有一起購入這間
: 建
: : 案。
: : 我跟我朋友都是是買中高樓層，實際交屋後發現跟隔壁建案棟鉅採光影響還好，我買20
: 萬
: 版友你買的這建案的小兩房，是完全被包夾在裡面的A6與A7房型
: https://i.imgur.com/5Vj8Eim.jpeg
: ，採光狀況如下
: https://i.imgur.com/dBGyBSs.jpeg
: 如果版友你覺得採光還好，我覺得你應該不需要採光
: 如果版友你覺得棟距還好，我覺得你應該不需要隱私
: 你買這棟的小兩房，是你文中最排斥的暗廳+暗主臥+暗次臥+暗廚+暗陽台........房間中
: 每一處都是暗+沒有隱私+通風不良
: 因為你是屋主，心靈價值滿滿，所以正常人覺得是大問題，在你心裡是大加分
: https://i.imgur.com/WPlZR7H.jpeg
: 所以施主，實價登錄如上，這價格是打房前的，這間房你自己留著當傳家寶吧！
您好，感謝您特別新發一篇回文的討論。
首先採光部分，我原文在進退場的部分，有打以下文字，不知道您為何特別再您回文的文章刻意忽略，如下是原文。
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進退場機制：
雖然是明房明廳，本來有預期隔壁協勝高樓層發蓋起來還是有影響採光，但後來網路上看到其他人的分析，自己評估後也是覺得值得，所以這間是我跟我朋友都有一起購入這間建案。
我跟我朋友都是是買中高樓層，實際交屋後發現跟隔壁建案棟鉅採光影響還好，我買20萬一坪上下，隔壁40萬一坪上下，覺得賺到。
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已經有打購買前已知蓋起來會影響採光。
然後實際交屋後採光覺得還好，沒有預期影響，覺得賺到，請問有哪段文字看不懂嗎？
感謝您，很簡單直接的回覆我，採光問題我也直接貼給您看。
對面就是相鄰的協勝發建案，去年底排拍的，協勝發也蓋26層了。
這間當時完全沒開燈的狀態下，採光如下面照片，請問我打採光比預期好，有錯誤嗎？
價錢的部分，110年整體楠梓當時建案落在15～19，這間建案是創高20以上，我也是評估後如原文所打購入，完全事實面打預測文的文章，請問倒底哪段文字看不懂嗎？
附上採光照片，照片左邊是客廳採光，右邊是房間採光。
所以真的有什麼大問題嗎？
總比一堆頂加鐵皮老舊房屋好吧XD
至於我要不要當傳家寶，那就是我個人的決定了，想留就留，想賣低於行情非常便宜賣35以下，總價不到750萬也有可能，而且會馬上賣掉，非常感謝您花心思回文與擔心我的資產規劃。
祝您與ptt的大家都身體安康，事事順心，所有人賺錢生意都東風利市春來有象、生意興隆日進無疆。
https://i.imgur.com/6ycvjjz.jpeg
--
左邊照片是客廳，右邊照片是房間。
這個應該叫反射不叫採光www,沒差啦出租比旁邊低個3.
5000一樣秒殺,自住就…
謝謝。
這個如果叫做採光，表示你很樂觀
謝謝
不用理講一堆屁話實登上37不敢截圖的啦
嗯，謝謝，現實就能看實價登錄了，我也不知道為何要
特別鼓勵我當傳家寶，好像賣不掉似的，感覺隨便賣也
很好賣，便宜賣好脫手也是賺。
結果uusingsing這位版友刪文了，沒關係我還是以後會
考古拿出來討論XD
這買得不算貴，將來脫手
應該只是賺多賺少的問題而已。
採光雖不好，但大不了就點燈解決。
最大問題是棟距太近了，
而且棟距無解。
不會賣不掉 捷運出口旁邊 沒車位都好賣 反而低總更好賣
採光棟距如果要看不到對面，很多大樓跟透天都不能買
了，嗆人的是有很多間房子嗎？我臨8米路加上車庫長
12米不計陽台，房間夠大還不是ㄧ樣暗房跟看的到對面
。
以當初400+的入手價，不管租還賣都贏麻了
只是楠梓漲上去後，跟市區價差縮小，現在進場就要想想了
最近看591 楠梓、仁武十年內的物件，有的開價已經掉到
二字頭了
高速旁的嗎？趕快買喔！
應該是，現在看591的2開頭大都高速公路附近或是建
商品牌……，很多591上2開價的扣車位坪數，很多房
屋單價其實還是3開頭，2開價的很少
10年內，591上中古屋扣車的房屋實際單價，大都是開3
字頭
高大的京城跟泰郡都有落到2字頭的 這種時機一定都會有人想
先跑的
![[閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。](https://i.imgur.com/tlPRWTob.jpeg "[閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。")
![Re: [閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。](https://i.imgur.com/5Vj8Eimb.jpeg "Re: [閒聊] 標的預測，楠梓一年至少賺105%以上。")
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[請益] 邊間還是中間户好？如題 最近在看一個三年的社區 有兩間覺得想要下斡試試 第一間角間 兩面採光 客廳 主臥客房都有大面採光8
[請益] 三房出租格局請益之前的小姐跑到一個郊區建案 價格不貴 地點在蛋白區，離園區開車不遠 附近也越來越多建案在蓋 想先買來出租給附近工作的家庭![[請益] 三房出租格局請益](https://i.imgur.com/oW3IVkIb.jpeg "[請益] 三房出租格局請益")
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請教風水問題！一間六層樓透天 門口是一條小路 約5米 路的對面是六樓透天 右側也是獨棟透天 高四樓 棟距很近 大概一米 左側之後要蓋透天 總共四間透天 五樓高 準備要蓋的新透天是臨路透天。新透天後面對到我的側邊 新透天前面是馬路
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[請益] 三房格局請益以前都住透天，第一次買大樓。 請教以下兩個同建案不同棟如何選擇呢？ 採光 通風 噪音大約有哪些要注意的呢? A. 兩邊採光都臨15米路，![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/XrNJci9b.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[閒聊] 日照與採光的理解有人主張面北的新建案擋住自己的採光 (棟距2米多而已) 且新建案樓高10幾層樓 依據日照權40條 「住宅至少應有一居室之窗可直接獲得日照。」 如果今天有一戶他"只有一面面北的窗" 新建案蓋起來後幾乎可以確定是以後不會有甚麼採光了![[閒聊] 日照與採光的理解](https://i.imgur.com/7aK6zQ7b.png "[閒聊] 日照與採光的理解")
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