Re: [心得] 12年死薪水4萬存700w買首購預售屋心
我很欣賞原PO,致富前一定先從小地方開始節省。
不過自從去年 9/19 之後,房板奇葩留言是越來越多。
買房的爽感,是腦內啡;
每個月月光的爽感,是多巴胺。
我看原PO八成第一次出手就是全額現金買房,
記得半年後去增貸,看看能不能找到只付利息的理財貸款,
接著就可以慢慢跨進股票投資的世界。
股票就鎖定美國大盤指數或全球型的 VT,
像原PO這種資本厚的,
就等每隔幾年一次 VIX 爆量的時候直接幹滿倉進去,
歷史上最多套個三年就回來了。
然後再用股票的獲利養第二間房,
無限循環,後面自己去體會。
題外話,搞錢搞到一定程度後,
一定要顧一下自己的身體,
人到某個年紀,體脂肪一定要壓下去,
有錢又有顏值,才是真正的人生一大爽事。
PS:還有當你資產在往上噴,而其他人在哀嚎資本不公時,有錢有顏又把一票人往下踩,哇靠真的會爽到出汁,供參
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他哪邊有說全額現金
他是存了 600多,付了62,之後再交45,45,貸728
是說他不用過到這樣 有62一樣可以簽
再回去看一下,總價911,資產700,差不多快可以全額
※ 編輯: jinso7410 (27.240.234.112 臺灣), 08/14/2025 07:22:23一般人資產700應該會直衝3000 然後就被綁住20年XD
這篇建議很棒啊 後續資產增值繼續滾雪球
錢到一個程度 就可以轉向追求健康快樂 人生很長
每天早上先重訓,結束後再邊爬坡快走邊看遊庭浩,全世界噴爆的M2幫你打工,無聊再看 一下各平台哀嚎房價,確定自己踩的夠穩,如此生活夫復何求XD
※ 編輯: jinso7410 (27.240.234.112 臺灣), 08/14/2025 07:55:27其實與其說是心得 倒不如說是自傳XD
目的/作法/結果 三者之間沒有什麼因果必然關係
如果他今天是丟500萬頭期歐印 那還算心得
要說買房嗎? 其實早就能買 現在買也只動用100萬
要說省錢累積資產嗎? 個人選擇 12年公務員也不是優解
原po財力夠股房雙棲了,希望他能看到這篇有所領悟,但是先不要買個股,那個容易到頭 來一場空
※ 編輯: jinso7410 (27.240.234.112 臺灣), 08/14/2025 07:57:32個股翻得快啊…ETF塞一堆雜質
個股也死得快
700衝3000很趕ㄟ我是高雄股票資產900W衝1300W以內拉
風險承受不看3房1300w ,選2房900w,可自住可出租,跟
股票一起打帶跑
我股票700w,之後慢慢
出清,然後買spy500,0050,2330等,應該與allin VT差
不多,再設質押200w出來,但VT不能設質,是缺點
你看錯別凹了。難看
怎麼忘記說還要重壓20年美債etf?而且還要用質押的 這
樣等降息 就可以利差和匯差兩邊賺 賺到財富自由
你是忘記了? 還是害怕想起來?--(電影 返校)
對吼,如果Fed降息5次,美債真的爽賺捏
美債質押買房還執行中
怎麼有人氣噗噗XDDDD
風險顧好 哪天3955還有錢進場就好,能賺多少看命
宅男宅女什麼叫宅男?就是整天宅在家裡打電動就可以自得
其樂啊!比較起來吃大餐出國買名牌包,聽起來就不是宅男
喜歡的啊!每個人都有自己的時區,按照自己的節奏,過著
自己想要的理想生活,人生如此夫復何求?對沒買房的人來
講出國或吃大餐才是過日子,對宅男來講,食衣住行每天最常
用的就是房子,把錢花在這裡還會長大,有什麼不好?我沒
有壓抑需求啊!我現在就在享受其中啊!有天房子漲了,財
務自由了,不用上班了,你才知道先蹲厚跳的威力......這就
是為什麼很多人一間兩間三間接著買。
想太多,年收200-300的,就算現在資產比他少,要超過也是
一下的事情而已
阿就凹單大法啊能忍過就超越80%的人,整天短線殺進
殺出操作了個寂寞
有錢有顏值 然後呢 還不是一樣等死而已
700衝3000應該要蠻久的,竹軒從700到2300萬買VT花了十年
買大盤沒這麼快
資產要穩定成長,就很難很快
700變0應該很快 被詐騙一下子就沒了
人家根本沒有要全額買房
宅男真的不是很愛出國,爸媽要出國,還說要在家打電
動就好,不想跟。
想出國youtube打開就看不完了
出國還是很好玩拉,只是要小時候比少了冒險感
真的就是這樣子循環而已,超無聊的,所以還是得有自己人
生目標,這樣賺錢才有意義
出國的趣味還可以看是跟誰去,
帶小孩去玩or成年人自己去玩,
體驗跟樂趣是完全不同的
讚
還是要趁年輕 老了顏值再怎樣都拉不起來
不是 為何只能選擇繳房貸跟月光族
你都知道要投資股票了 何必先買房才增貸出來投資
錯了硬拗耶
要冒險感不會去印度喔
很簡單啊,不買房只買股,一鍵賣出股票又花光光了,啊錢就
太好花了啊,買手機包包送女友,相機音響喇叭耳機對自己好
一點,很好花的,你花看看就知道了
我就多巴胺分泌爽感擋不住,我就廢物啊,最後竟然是那間小
套房的強迫儲蓄讓我有一筆小錢
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Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了大家明明都知道少子化是必然的結果 為什麼會這麼沒有耐心 2035年後全世界有一半的人口 年輕人現在只要做的就是把薪水定期定額的打入世界大盤 遲早有一天就可以買房子了 不過最主要的還是滿足感跟虛榮心的問題 其實台灣人也不一定要有房子吧 低物價根本餓不 Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了 Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/KpNfdFnb.jpg)
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[請益] 短期靠股票獲利數百倍致富 之後怎沒更富?我在書店財經類的書櫃前,常常看到很多新書標榜著短期如何靠股票致富.. 或是某某低薪的人,因為操作股票或理財,短短幾年身家累積到多少財富... 又或者是白手起家的工人、普通上班族、失業族或退休族.... 因為靠著操作某支股票,在多久的短期間,從很少的資金到累積驚人的財富.... 我不是懷疑這些書的真實性,只是我一直在想一個問題37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%![Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房 Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房](https://i.imgur.com/yZkdnBYb.jpg)
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[請益] 房板數學請益抱歉 我真的是抱持著虛心請益的心態來問房板大大 我明明大學微積分接近滿分 IBIZA大或CECA大的文章也大部份看得懂 但有些觀念我還是不太懂 自己在大約2019買了南部預售 當時買800萬吧16
[請益] 頭期的運用各位房板的多多、空空午安,身為房板菜雞有事請益 目前手上約握有180的現金(不含股票、債券),這兩年持續看房但是總是等不到回頭 唯有上一波升息好像略有盤整,但也不多。目前去各大房屋公司、代銷感覺得出來交易量 應該是確定的。 目前看上的房屋約莫要230~250,在不想要提領股債資本的前提下,突然有了大膽的想法!11
Re: [閒聊] 去年沒買房的決定是對的!姑且相信原po講的是真的 現在回頭看去年下半年確實是股市絕佳買點啊 但現在講都嘛是馬後炮 去年股市那鳥樣忘了嗎?當時情況是怎麼買怎麼套越攤越平都跌到有PTSD了… 原po敢在去年底歐印2000多萬我真的無限respect8
[問卦] 第二間房不得貸款是否就解決高房價的問題最近換到金融業上班 發現哇靠一堆人根本靠著銀行借出去的錢在賺錢 難怪真的有錢的越有錢 小額的買股票基金債券等 大額買地買房投資的![[問卦] 第二間房不得貸款是否就解決高房價的問題 [問卦] 第二間房不得貸款是否就解決高房價的問題](https://i.imgur.com/BKvvhGob.jpg)
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[討論] 現金買房還是貸款買房?在有錢現金買房的前提下 (現金買房後不影響基本開銷,且有高薪工作) 你會選擇全額現金買房還是部分貸款? 我的想法是部分貸款, 然後貸款的錢可以拿去投資,6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。5
Re: [閒聊] 房地產是負債!房價上漲也不會變有錢如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後, 資產負債表的變動應該… 現金減少(頭期)