Re: [請益] 南科善新還有料嗎?
就事論事
善新的利多因素
1. 人口持續增加
台南各區人口互有漲跌
但善化這一年都是持續成長
2.台積電COWOS廠持續增加
台南可能沒辦法拿到最先進製程
但COWOS 封裝廠增加大概沒什麼問題
3. 聯詠研發中心
https://i.imgur.com/zBrP3Qz.jpeg
1000個工作機會
工程師收入大概不會差到那裏去
以善新蛋黃區大樓供量
價格持平或微漲沒有問題
但要大漲不用想太多
以上
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○ PiTT // PHJCI
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這邊的小姐姐數量很多 代表單身工程師沒減少
另外一種指標 舒壓工個人工作室的品質數量
單身工程師多,算利多還利空
單身怎麼會想待在善新那種鄉下
三四年前 很多小姐姐固定在新市周邊店頭跟套房 真的
指標
留言就跟市場風向一樣冷冷清清
最下游的機械五金沒需求結束營業清倉拍賣
老牌房仲結束營業才是反應市場現況
南科這幾年外籍連少10年 所以小姐姐消失有感
外籍這幾年都跑去新竹和中壢了
2016左右外籍全盛時期 想當年包子就多少外籍了 現在少很多
COWOS沒晶圓廠多人 考慮到高雄嘉義建廠高能把台南一些人分
走 實質人變少 尤其包商這些 所以善新這兩年做生意其實變
冷 聯詠或奇美醫院應該會帶一些人 但效應還沒出來
不過LM跟新和 還是穩吧 其它就較可能拋售賣比較久
善化新市市區 LM 新和穩 其他保重
就是單身又是南部才能待 北部存不到錢買房
相同薪水我調南部就買房了 厭煩租屋
不用養房東才有錢投資股票
小姐姐是在地還是外派的?
我愛新移民 情緒價值滿滿跟體貼~
聯詠據說是在湖美那邊要搞一塊產業專區
也許會去那邊
聯詠南科二路已經開工了呀
情緒價值最滿的是日本泡泡 只是真的性價比不夠好
是哦 那專區大概還在拖吧 南市府不意外
沒力氣嘴了 那個漂亮的us20yr
南市府幾年前最大案是說google 要投資 都快年限到了 投資
計畫還沒影 所以我都不信南市府 南管局比南市府可信
南市府最大案這幾年換AMD 但AMD 目前也還是空包彈 只是蘇
能被邀來 南市府高潮而以
不過南市府也意識到自己邀約執行能力很弱 靠它自己GG沒有
喬的可能 所以早點把沙崙丟給南科 這點要讚賞
我同事善化國泰世華那二房平車空租兩個月了, 租客變
少QQ
什麼鳥地方
樓樓上我過年前兩房超多組帶看耶,全都是台積聯電群創,
你們租金開多少?
南科狗哥分析的非常好 台南就是看南科啊
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[請益] 選擇高雄橋科新市鎮還是台南南科重劃?我手上有一筆100萬的現金,想要瞄準2房平車預售物件,5年以上長期投資,觀察目前南科新市、善化LM重劃區新屋約35~42萬之間,而橋科新市鎮大約30出頭,台南南科優點是有超過8萬就業人口大軍,還有三期正開發中,但就是沒有捷運,且已上漲非常多年,未來續漲的動能因素不是很確定 而橋頭則是高雄全新的主力科學園區,優勢是基期相對低,靠多個紅線捷運站,台積電在附近打造最先進製程等鐵定會帶入一波高薪人口進駐,不過相較台南南科而言價差似乎不夠大(我是覺得橋頭不會超過台南南科的價格),且園區頂多帶入1萬就業人口出頭,規模不大可能沒那個好出租,不知道大家會怎麼分析呢?? ----- Sent from JPTT on my iPhone --26
[閒聊] 台南的未來台南為何大噴發? :南部地區補漲+南科加持帶動 南科為何帶動? :2019-2023年台積在南科蓋了9座Giga-Fab(18廠8座、14廠1座) 台南俠著僅次於竹科規模的南科,28
[請益] 最近南科善新還穩嗎?雖然感覺也不是前陣子的炒作熱區 不過善新不錯的地方價格也是往4靠攏 有些成交也是40以上 最近這些新聞出來 不知道善新未來狀況如何?19
Re: [問題] 為啥南科周邊不太熱鬧呀我南科地緣關係很深 當地人 從它還沒蓋就住附近 現在也南科工作 我講講我看法好了 南科目前大概9萬人13
[閒聊] 台積電最後兩座封裝廠會不會蓋在高雄啊?如題,前陣子看到新聞,台積電先進封裝產能需求8座,2座在嘉義,2座在群創台南,2座 在未來南科三期,但最後兩座還尚未決定,目前高雄有2奈米先進製程廠,但是封裝部分 還有缺乏,會不會岡山的白埔農場會變成台積電cowos封裝廠,這樣一來就不會出現封裝 還要跑去台南,直接在高雄就地封裝 --![[閒聊] 台積電最後兩座封裝廠會不會蓋在高雄啊? [閒聊] 台積電最後兩座封裝廠會不會蓋在高雄啊?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/02/02/realtime/31426548.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
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[討論] 青鳥中應該也有一半不滿川普搶台積電別的不說 光是台南高雄屏東嘉義 就是未來高階製程和CoWoS的生產基地 1nm :台南 2nm: 高雄 屏東嘉義:CoWoS封裝廠 這些剛好都是民進黨縣市長在執政