Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？

kagaya02/17 19:38寫作文是不是一定要引用名人的話，這樣比較好看，分數比較

kagaya02/17 19:38高之類的？

freekid02/17 19:42沒有一定 主要還是引用的文句在文章中是否得當 大考中心

freekid02/17 19:42的評分標準 沒有引用這一項

jonson02/17 19:43是為空泛的內容，缺乏邏輯的論述，增添一點雲彩

grace52090902/17 19:44雖然難聽，但幸運確實也是一種實力^_^

jaricho02/17 19:47天助自助者 + 選擇比努力重要

jaricho02/17 19:49308當初要是選擇聽ceca的話 比他這三年努力存錢還重要

kusomanfcu02/17 20:26http://i.imgur.com/9TJjQDn.jpg

kusomanfcu02/17 20:26http://i.imgur.com/Ed3Bb04.jpg

kusomanfcu02/17 20:28http://i.imgur.com/J3OH1Ni.jpg

kusomanfcu02/17 20:29http://i.imgur.com/RNTXfqD.jpg

foda02/17 20:58我倒是覺得有 AI 後，多少減輕投胎的差異，成功的門不一定

foda02/17 20:58變窄

ceca02/17 21:05308到底是好運還是不好運？

ceca02/17 21:05他的生命中，本來有一條路可以選

ceca02/17 21:05但因為他研究太多，太努力，太認真

ceca02/17 21:05結果他選了另外一條外拋之路

ceca02/17 21:06這....還好他投胎家裡還有楠梓老房子嗎？

NTU30315019502/17 21:20這次下半年會發生大事嗎？

kusomanfcu02/17 21:21你說又有人要被十年桶的大事嗎

licklabium02/17 21:22請問一下，308是什麼啊

NTU30315019502/17 21:22好像是一個ID，狂酸台積電高雄設廠

NTU30315019502/17 21:23積極發言的看空觀眾，ㄏㄏ

scm4ni02/17 21:30而且還是楠梓本地人 無法接受事實

licklabium02/17 21:30感謝樓上的回答

ceca02/17 21:40不，故事是更悲傷的

ceca02/17 21:40因為當年，楠梓高大新屋只要二字頭

ceca02/17 21:42他有購屋需求

ceca02/17 21:42我一路寫文章，回他問題，陪伴他從

ceca02/17 21:422x漲到3x漲到4x

ceca02/17 21:43而他一路很努力的做超多功課

ceca02/17 21:43從地緣政治到產業到政治鬥爭到社會分析到金融分析

ceca02/17 21:44一路否定我給他的所有建議

ceca02/17 21:45你看，他是一個多麼，努力，認真又執著的人

ceca02/17 21:45這就是比悲傷更悲傷的故事

ceca02/17 21:47這麼幾年，他是多麼的付出，但是老天不公，給他人生開了這

ceca02/17 21:47麼大的玩笑

Sam2702/17 21:49就單純理工男，腦袋硬，有結論再去找一堆想證明自己是對的

Sam2702/17 21:50換個大家聽得懂的就是死凹單不停損.....

NTU30315019502/17 21:58大神，如果現金有五百萬

NTU30315019502/17 21:58你覺得要買房還是等美債反彈

alexstag02/17 22:03只能說往錯誤方向努力真的…

PTTMAXQQ02/17 22:12推，西大與308的互動真的是比悲傷還要悲傷的故事

ceca02/17 22:13現在多屋主要是你槓桿被壓制住.

ceca02/17 22:13你要跳脫槓桿,需要時間,例如你現金買之後轉貸.

ceca02/17 22:13所以既有房子,你可以把槓桿開起來ok...

ceca02/17 22:14但你現在跳下去買,你就會撞到需要時間才能把槓桿開起來

ceca02/17 22:14尤其如果你是掛一買,你之後掛四想要用限價去掛.

ceca02/17 22:14需要一年.

ceca02/17 22:14那這樣跟你去買債躺平看風向比.

ceca02/17 22:14似乎利潤上面並沒好多少外,你要"做很多事情"

ceca02/17 22:15以及多少承擔一些屋況阿幹嘛的風險.

ceca02/17 22:15當然如果你有人投可以貸款也不用多七成.

ceca02/17 22:15那你現在去追補漲,甚至玩短期,也都ok.

ceca02/17 22:15所以問題在現在買房子槓桿不好開的狀況.

dennistao02/17 22:16內容有沒有空泛見仁見智，但把念進續的哲學落實在生活

dennistao02/17 22:17讓自己以及自己周遭的人過得更好，而不是住在社宅整天

dennistao02/17 22:17埋怨房價物價，看到價格往下見獵心喜，就已經足夠了

PTTMAXQQ02/17 22:19遙想當年高雄第一次傳出台積電的時候，

PTTMAXQQ02/17 22:19橋頭水岸根本1字頭就買的到，

PTTMAXQQ02/17 22:19我當時有去，實登最高才到16，

PTTMAXQQ02/17 22:19建商的銷售中心正要賣成屋，

PTTMAXQQ02/17 22:19經理說最低要賣19…我嫌貴沒買，

PTTMAXQQ02/17 22:19後來第二輪高雄確定要蓋台積電的時候，

PTTMAXQQ02/17 22:19我還是沒動作，直到西大突然FB傳一張代銷簽約照，

PTTMAXQQ02/17 22:19我約了隔日禮拜六衝下去高雄買了32的未來市，

PTTMAXQQ02/17 22:19我直接放棄省閱期，當晚10:30簽約完成，

PTTMAXQQ02/17 22:19還好有買到，因為再隔天颱風假連放兩天後，

PTTMAXQQ02/17 22:19他們主管開始封盤限量銷售…然後那價格就…你們知道的

NTU30315019502/17 22:20嗯...有人頭可用的狀況

NTU30315019502/17 22:20但現在首購的狀況太不明確

NTU30315019502/17 22:20利率也很高

NTU30315019502/17 22:20再來就是我想買大物件，以後自住用的

a9693200002/17 22:20現在只有現金多的有辦法買複數房了吧QQ

a9693200002/17 22:20想買第三間一直沒辦法,只能乖乖存錢了

NTU30315019502/17 22:23大物件掛人頭+轉錢的麻煩+人頭心態不夠成熟的風險

PTTMAXQQ02/17 22:25不過怎麼講…其實我真心覺得我是買錯東西了，

PTTMAXQQ02/17 22:25當時應該要買的是70元的海悅，而不是32萬的未來市…

PTTMAXQQ02/17 22:25說起來我也是蠻悲傷的QQ

PTTMAXQQ02/17 22:25 https://i.imgur.com/1VkH8VY.jpeg

jaricho02/17 22:25其實308受到至少兩個人影響

jaricho02/17 22:25一個是溫阿巴 在2022年說每年跌10%連跌3年到2026再買比較

jaricho02/17 22:25適合 所以308才會說2025下半年再開始看房

jaricho02/17 22:25結果沒想到在2023-2024溫阿巴就說他買泰國房了 後續又再

jaricho02/17 22:25買一間共兩間 這背叛應該多少有打擊到308

jaricho02/17 22:25但還好到2024年初又出現一位大師說 2024下半年會出大事

jaricho02/17 22:25這時又給308信心 然後就到現在2025

jaricho02/17 22:25終於2025下半年可以開始看房了

ceca02/17 22:28炒房的通常不是很愛買不動產相關股票..XD

ceca02/17 22:28因為有時候會被搞到很錯亂...XD

ceca02/17 22:29要比較大的"週期"才會比較有同步.

ceca02/17 22:29大物件你現在買應該貸款慧卡卡.

ceca02/17 22:29但如果你現在有大物件持有一小段時間.

ceca02/17 22:29這時候轉貸應該爽爽的.

ceca02/17 22:30308還有一點,他對國內政治有一點狂熱..XD

ceca02/17 22:31不動產不要對國內政治太狂熱.

ceca02/17 22:31也許會影響,但大多都是短效性影響.

ceca02/17 22:31大局上面影響沒你想的多.

ceca02/17 22:31又不是川普...

ceca02/17 22:32你看我們炒房的,多少政治也有一點接觸到.

ceca02/17 22:32但是大多時候都直接忽略...跟投資沒有啥關係.

ceca02/17 22:33你直接看事件才影響比較大.

ceca02/17 22:33也就是你看到台積電來了就衝,你管它市長是陳其邁還是韓國瑜.

ceca02/17 22:33然後不要胡思亂想,如果下一屆市長是誰,都市會被怎樣怎樣.

ceca02/17 22:34好啦,總統綠色一段時間了,台中林佳龍沒上,盧秀燕上了.

ceca02/17 22:34台中有因為被怎樣怎樣,房價就低迷嗎?

ceca02/17 22:34那新竹哩

ceca02/17 22:34對政治那麼著迷幹嘛拉..XD

ceca02/17 22:34你看到新竹崩盤了你在跟我說要關心政治怎樣怎樣.

ceca02/17 22:35不如多關心川普和馬斯克以及DOGE...XD

NTU30315019502/17 22:41https://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg

NTU30315019502/17 22:41帥過頭誤我，五間也沒覺得有安全感

NTU30315019502/17 22:42轉貸增貸都卡啊，太難了

PTTMAXQQ02/17 23:05我都需要複數，去年賣太多降到個位數就很沒安全感

FlyinDance5602/17 23:05PTT哥到底幾間房啊@@

NTU30315019502/17 23:06他們都十位數

NTU30315019502/17 23:06房版焦慮症ㄏㄏ

zaqimon02/17 23:11可惜我無法控制我爸媽馬上去死

ceca02/17 23:17我爸媽死了,我的人頭會變少.

ken40220a02/17 23:26要考慮清楚欸，爸媽死掉的遺產紅利能不能彌補你人頭損

ken40220a02/17 23:26失，更不要說還有情感問題

ceca02/17 23:28感覺他們還要活很久...滿健康的.

ken40220a02/17 23:32不是在說西卡大啦=・=大大一定會把自己父母照顧的很

ken40220a02/17 23:32健康，不用我們擔心

ceca02/17 23:33我媽念生物的,他的生物理論一大堆..XD

ceca02/17 23:33然後他又很勤快,都要自己搞.

ceca02/17 23:33所以...不用管它們...到時候被嫌不專業.

YJJ02/18 07:14倒不如說沒埋怨也是真的厲害，努力過的都是戰士