Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
奇怪
這種有什麼好問?
現在去信義或永慶 地圖找屋 坪數>20 價錢<1500 之類設一設
把網址存書籤(條件會記錄在網址)
每天看個幾次 看個三個月半年
有就有 沒就沒 不就這樣?
難道問一問就會有便宜貨在推文?
現在 對我說現在 就還有好幾間4X萬藍線大樓掛賣
用我上面條件就看得到 沒那麼玄啊
by買到兩間3X萬藍線大樓的人
一間就上面方法 另一間是沒上架仲介通知
但仲介認識你 也是從去看房留資料開始
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![[閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益](https://i.imgur.com/iveaYUab.png "[閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益")
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Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?投資客買房子沒有限定 所以買便宜跟自住你有限定不一樣 例如我要吃400萬內的東西 優先大樓的話 我會把整個都市，對，整個都市所有掛賣開價300-480的大樓都找出來![Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?](https://i.imgur.com/wEmkUPlb.jpg "Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?")
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[閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4% 其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4% 這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的 因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費 跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1%9
Re: [請益] 房仲態度的大轉變房仲是服務你的 不是你的主人 他要你出多少你就出多少嘛 那你幹嘛付服務費？ 舉自身例子9
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/oY1FdHpb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[請益] 下兩個斡旋只買一個最近奉太座指示，要在鄉下市區買間可以走路回娘家吃飯的中古透天自住 原本娘家有個認識的仲介，可以只收收1%仲介費 不過勒，小弟第一次買房是啥都不懂做中學，加上仲介講的有點隱晦 仲介：如果有興趣的想買，也可以叫我去問看看（沒有專約的也可以找我看） 我的理解：人家沒有要賣的也可以找仲介去問4
Re: [請益] 這樣是我有問題嗎？我之前買房，陸續看了幾個物件，其中一間數字網上面認識的仲介，推薦了我現在買的這 個社區 其實他很積極，可能一天會來好幾通line，那個時候是看中間樓層的案子，我當時也真的 想買，價錢他是建議我出1270萬一定可以成交 當下我老闆打電話給我，說他有個熟識的仲介，可以買到1200萬，結果數字網的那位仲介4
[閒聊] 高雄房屋出售選擇手上目前有兩間房，一間2X年，一間3X年。想先賣掉一間然後換更大一點的房自住，兩間 地點跟坪數都差不多，一間留著繼續租人過幾年再賣掉，想問各位這樣的條件先出售哪一 間比較合適？ 有爬過文說3X年後的房基本上沒什麼跌價問題，但如果到了4X年不知道是否還售不售的出 去。2
Re: [情報] 2024年3月信義房價指數台北市光速消失的是套房物件，1000萬以下，沒問題的大樓，勉強還可以的大樓 直接被掃光 剩下都是錦新 合益金銀之類連春暉都快不好買到 如果是20年內1300以內基本上也是秒 再來就是1500的古蹟兩房2
[買/新北/捷運藍線]求捷運800公尺總價1800以內身分： 首購 地點： 雙北市 捷運藍線上 距離捷運站步行800公尺以內 屋齡： 15年以下住宅大樓華廈或35年以上公寓 類型： 公寓、社區大樓、華廈 樓層： 樓層不限 但希望採光良好1
Re: [請益] 自住買房找小品牌房仲信義是不和任何品牌合作的（配件），而且全部都是直營店。簡單來說如果這間房子給信 義「專任委託」，你就只能找信義的仲介買。反過來說，如果你找信義房屋的仲介看房， 那他就只會推薦信義房屋有接的房子。 至於永慶集團（包含有巢氏、台慶、永義）是集團有明文規定不能和集團外配件。 但還是有違規私下偷合作的可能。