[閒聊] 20年來人口沒增加 重劃區的人哪來的呢
從阿扁時代台灣一直就2300萬人
人口幾乎沒啥增加
像青埔 竹北 林口 淡海 海線 頭份這些地方
怎突然就冒出人來了?
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彰化雲林南投嘉義屏東跟東部跑來的
不能投資置產嗎 這也是需求
你確定重劃區的人均使用樓板面積跟老市區一樣嗎?
老房租人 自己搬去新房住
就平均戶數人口下降戶別增加,年輕人不想跟父母住
同縣市區域間移動啊
網路吹舊市區多好沒用大家用腳投票
舊市區 有可能是買不起
舊市區新的 會便宜嗎
很多地方是因為舊市區沒落
所以很多人在說要買蛋黃區,但不是每個地方的蛋黃區都
能維持下去,很多地方的蛋黃是直接破掉流到蛋白
中心剩下破破爛爛的印象及一堆老人
商場、百貨、公司大樓也很佔地吧?但是這些地方並不
住人
我買透天一個人住不行嗎?
鄉村外移人口、被洗出蛋黃、蛋白區的年輕人
人口不變,但是家戶組成人口改變
舊市區公寓加蓋的人移出來的
以前一戶人家裡可能三代同堂,現在一戶單身、兩口、三口
變多
買房換房需求 蛋黃市區買不起 只好買蛋白郊區
戶數還在增加
等戶數開始減少 台南高雄也是必須死
只有北台灣可以存活
所以雖然這10年來人口停滯,但是房屋的需求有增無減
單以人口數來看,就陷入統計的陷阱
我比較希望戶數快點減少
讓臺灣破地方房地產快死
以後 雙北桃園新竹台中的房地產會漲就好
其他地方必須死
大量的熱錢覺得南部房產沒用後
直接灌入北台灣
其他縣市我沒研究 不過桃園老城區人口都是逐年下跌
桃園生活圈應該是老城區人口逐年上升 其他下降
其他純住的老區下降
怎會沒增加?
20年來桃園新竹台中人口狂增
頂多再加個新北
其他縣市就幾乎都負成長了
以前一戶 住四五個人。現在一戶 住一兩人
你沒看到台北市人口一值外移嗎
現台北市人口外移是因爲房子太貴
以前一間6人住,小孩長大了變成4間房,一人一間跟雙親原
本的。 總人口數不便,但需求確實變多了啊,而且年輕人
不喜歡買舊
以前整個家族三合院,三代同堂住十多人,甚至20幾
個,現在就2-4個一戶,差那麼多
更早沒分家,連爺爺的弟弟,我的叔公都住在一起,
甚至四代同堂近百個,每戶媳婦都要排班煮菜,感覺就
像辦桌
大通鋪變成一人一房間
錢到就好
戶數
嘉義人口
抱歉搞錯了, 大廟老城區是在減少
20年後 你不想住新房嗎
蒙R坡漂過去的?
以前農村一家住至少5口起跳 不然高雄外移哪來的
從沒落的舊市區過去的阿 像萬華50年以前很繁華都有錢人 現
在一堆茶室站壁嫖客 你認為有錢人會不會搬走?
還有舊公寓爬不動樓梯的不用買新大樓嗎?年輕人爬五層都一
堆喊累了 老人你覺得大部分是爬的動還是爬不動?
我寧願住重劃區也不要住蛋黃老屋
以後還有民進黨的印度朋友
新竹就是蛋黃破掉流到關埔跟竹北。現在站前只剩一片蕭
條
家裡孩子長大 全部搬出去成家了
但老人死光,原本房子又沒人住了
現在是死多於生
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[閒聊] 一堆幾年前被嫌棄的地方都發展起來了!剛剛看到鄉民直接點出台灣現況:一堆幾年前被嫌棄的地方都發展起來了! 林口、三峽、淡水、青埔、竹北、 台中舊市區大部分(不看七期西區)、東台中、台中海線 間接證明了台灣都市市區人口有增無減且不斷擴張啊! 不知道大家怎麼看台灣人口外溢導致以前被嫌棄的地方現在都發展起來的事實?34
[閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因台北是台灣的首善之都,不論飲水/飲食/醫療等等 相反在上面舉的其他地區 林口:大家都知道的潮濕 青埔:機能相對不集中,如果不是高鐵旁邊也要增加通勤時間 竹北:飲水品質,加上距離台北更遠,飲食以及高階服務都還需要改善30
[閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎雖然這些重劃區之前就存在,但是最近討論的比例上升,就是北大/林口/青埔/竹北 這些也是經歷不同時期,然後也是約2008-2010開始發展,除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成長 開發初期: 拓荒+人口移入,這時可能是25/p,還有可能更低 開發中期: 人口開始增加,機能也擴充了,不過可能遇到2014縮表,因此價格下滑,房市進入盤整,但也因為價格低,所以有剛需的家庭持續移入,也為區域帶來新的活力 開發成熟期: 人口接近飽和,而且低密度住宅+機能,距離市區/工作區域有點距離但又不會太遠,下班/假日附近也有公園/河岸/郊山可以放鬆,如果偶爾要到市區也算方便25
[閒聊] 淡水區崁頂里人口也增加太快了= =目前新北市逐月的人口數還呈現緩增 主要都來自林口區跟淡水區的貢獻 林口區大概貢獻30% 淡水區70% 其他區域大概就增的減的打平 而淡水區人口的增加又有超過80%在崁頂里 (aka淡海新市鎮區域)24
Re: [請益] 竹北已經買不起,該往哪裡去我來回答你好了~ 我在2013年友站一篇回文說: 只要有長期定居的打算,竹縣市7核心(估且說竹科生活圈)都是可以買的 先加上8年後的資訊: 鄉鎮別 91人口 101人口 110.2人口 20年增加數 20年增加比例11
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了想到在以前排新北的區域 林三淡是大家覺得新北比較外圍的區域 然後在早十年,問大家青埔 vs 竹北的未來性以及人口成長,大家應該都會投青埔一票 但隨著現在的發展,大家也看到林口三峽人口持續移入,新重劃區也呈現出新的氣象,並搭配年輕人口有更好的機能以及街道 竹北的人口也從之前10萬人成長到20萬人直轄市,當然這也是受惠竹科的成長4
Re: [閒聊] 鄉民看衰的清水人口增加第四名隨手整理了一下台灣幾個新興重劃區,以里為單位來檢視重劃區人口成長。 有些重劃區橫跨兩三個里,這邊以有推案的里為主, (除了青埔真的太大,所以我用兩個里計算) 縣市 重劃區 行政區里 109年人口 110年人口 人口增加 年增率 新北市 淡海 淡水區崁頂里 18198 20469 2271 12.50%1
[問卦] 台灣2300萬人口增加 其實不用擔心少子化不孝有三 無後為大 年輕人不孝不生小孩 看起來已經無法逆轉 不過不要灰心 遷入人口遠大於遷出人口 所以20 23年台灣人口數是正成長 比2022年增加15萬人之多 總人口數一直維持在2300萬人 勞動力 是非常足夠的 每年人口數增加15萬人 到了2030年 台灣就有2400萬人了 台灣人口增加 其實不用擔心少子化1
[閒聊] 青埔重劃區要怎麼救人口才願意來?如題 今天帥大開示了 桃園最失敗重劃區 竹北有人口有商圈有工作機會才出現房價上漲 但青埔被桃園本地人認證根本不可能買的重劃區 有錢的桃園人紛紛選擇藝文特區- 隨便一個重劃區,就能蓋上萬戶,這樣新人口搬進來,就代表有舊人口遷出去 ,就像以前的東區一堆人,到現在東區沒落 ,而且人口總數一直維持在2300萬人,老人去世舊區人口減少,新生兒誕生重劃區人口增加 ,這樣舊區要給誰居住,一整排房屋店面出租掛牌 重劃區一直蓋,舊區人口怎麼辦?
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