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[閒聊] 缺工已經有緩解

a386036 發表於 2025/9/15 下午11:34:54
看板home-sale標題[閒聊] 缺工已經有緩解作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓14 推:15 噓:1 →:25

今年6月之前把其實還是非常缺工
更7月開始已經有一些有問題的人，開始工作減少
一直到9月份以前，以前要排隊3個月的工班師傅
已經開始可以休六日，甚至可以調動一週，他幫你調人趕工一週求有工作

不過神奇的是電話要工作，真的要叫他又開始說很忙，找到替代的又說有空

最明顯的是
板模 鋼筋 鋼構
到鐵工工也開始好找好叫

土水可以說隨便都有

水電 木工也變鬆了

甚至有些頭痛人物你不叫他還會恐嚇你

很神奇的是工作變少，你要殺他工資也殺不了
人情壓力等等
除非另外開發殺下來

我家旁邊的都聽大院在7月之後，很明顯人多非常多，速度快非常多
福利社原本估計，照原本缺工要搞10年
現在預計4年就可以全好

只是廢棄物跟一些料還是非常高檔
建設公司的資金成本高很多
會不會跌？

能確定的是....
以前2年出頭建案，近幾年變3年，實際都要4-5年才會好
現在應該會回歸3年內會好
預售你自己把工期抓長要偷雞的沒機會了！
就看央行要不要殺你

應該能確認是2023案子預設缺工2028後交屋的，會被提前到2026好
剛好死在貸款最累時期

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之前缺工非法外勞也請不到
近期很多賺夠要回家鄉
然後量減少也找得到了


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.200 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 23:38:34
推

jinso741009/15 23:37推案冰點不意外

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sam21sam2109/15 23:39想到賭廳明年第四季交屋就有趣，不知道會怎樣

基本上高於65總價1600大概都要被套 其實是1500 一期目前看農曆年前上樑有機會，最慢2月底 年底一定脫光衣服 甚至完工 新北行政大樓明年底要好，東森也是 需要$$$$ 甚至晴空都會拼明年底至少送使照

※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 23:45:45
推

e8027609/15 23:47嘟聽一期有那麼快? 明年農曆年前脫衣服?

上樑可以已經15樓了 兩套模蓋一個月3層問題不大 以前幹法一個禮拜一層

推

madd09/15 23:50最高賣到84 一年均價77.3 , 這樣三分之二 超過1500戶都被套

→

madd09/15 23:50血流成河了 XD

都聽大院可投資沒問題，沒人叫你改姓盤 買60內＋沒車位一定大賺 65內沒車位會賺 60＋車位會賺 65＋車位尷尬 65以上＋車位祝福你 70以上＋車位保重 80以上＋車位 也就是總價鐵破2000那可以買＊＊來喝了 更大坪數3 4千斷頭比較實際

※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 00:00:08
推

liveinhome09/15 23:57都廳被套？那A7不就死貓跳了？

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linarina09/15 23:58都廳在捷運旁邊 雖然我不喜歡格局但 要套可能也不是先

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linarina09/15 23:58套他

推

jaricho09/15 23:59老實說 很難被套啦

噓

CK1909/16 00:00都廳捷運旁邊6字頭被套，那左岸大概4字頭才安全吧

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CK1909/16 00:00右案潤泰100以上套更慘？

只能說都聽自住比例多少 置產收租比例多少 短中線投機為主 想靠預售期貨＋交屋收租5年，取得獲利 也有短期轉售獲利 這樣格局＋單層戶數 隨便都同時在售物件100-200甚至更多 更別說菜鳥投客還有首購，看到未裝修成品 我敢說保證你想哭 兩期4000戶 第一期死不了 第二期保重 另外會把2000個汽車位＋至少2500個機車車位 放在同一個停車場沒有區隔 只有分樓層 然後一期一個出口二期一個出口 你每天排隊搭電梯下地下室＋走路到車位＋排隊進出停車場 一層13戶3台電梯28樓＋B6會多悲劇 三台都能下B6就很悲劇，只有一台就保重 搞不好就要半小時，15-20分很正常 這種社區車位還買 看你買哪一種決定你套不套 新濠樣穩穩80你65在那痛苦

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a38603609/16 00:00總價

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fluffyradish09/16 00:06把自己國家工作機會打爛也是厲害

※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 00:57:54
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CK1909/16 01:01但板橋新巨蛋一層更多戶，單價卻已破百了

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CK1909/16 01:08但都廳買小坪數掛車位是減分這個認同

代銷洗腦很成功 都聽死在多數綁車位 捷運旁 小坪數 多了250-300總價 外加車位很鳥 今天這塊如果是寶佳格局規劃就沒問題 問題不是 一期交屋就有至少500戶要出租 你又綁車位要租多少？？？ 租捷運宅幹嘛要車位 而且新巨蛋3米6捷運共構。坪數更小 不遠處的至善元 就表演給你看什麼叫做報淺天物，浪費那塊漂亮土地 亂搞亂規劃 價格慘兮兮

※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 01:23:54
推

kevinjl09/16 06:54所以限制 建商蓋房 的目的在這 降建築成本

推

quiet9309/16 07:04因為很多年底都拼完工了，釋放出量能吧

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quiet9309/16 07:05真的不是不能炒房，但是為了炒房蓋一堆垃圾格局真的就浪

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quiet9309/16 07:05費

推

s875213409/16 08:08我印象中都廳最早VIP那批能買到60以下的, 座向都是差的

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s875213409/16 08:08所以只論單價說死定了 也不太正確

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s875213409/16 08:09面公園或朝河景的, 最早的價格都是6字頭以上 越高越貴

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s875213409/16 08:09面河的特定幾個 H 棟

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s875213409/16 08:10D E F G 都有面是正公園 同棟面公園面後面價差一坪就

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s875213409/16 08:10幾萬去了

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s875213409/16 08:13例如A07這戶別好了, 視野直接面B棟 低樓層採光差

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s875213409/16 08:13就是60以下

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s875213409/16 08:14除非你要講的是更早的員工戶 那加一加也才幾十戶

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s875213409/16 08:15但同樣是A07 的1X ~ 頂樓 全都是 62~64 左右 最早成交

→

s875213409/16 08:15的那批喔

推

askey09/16 08:16推案冰點所以把舊案先做完，也可以收錢

推

askey09/16 08:19這篇講這麼明確，期待對照現實

推

quiet9309/16 08:21車位跟房子可以分開租啊，又不一定要綁一起

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s875213409/16 08:21更正一下 GH 都有戶型面河 G沒有面市政公園

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quiet9309/16 08:22但是要社區願意開放外租比較有可能，如果只能社區內租，

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quiet9309/16 08:22也是慘

推

alimama09/16 08:31推案量少，工作機會變少且競爭，連帶移工檢舉案也增多XD

推

deann09/16 09:16前面就有建商說現在已經沒缺工啦

推

Innofance09/16 09:36這是真的，近期板模鋼筋都很好叫了

推

a951l753vin09/16 10:36一交屋就500戶要出租……？ 政府感謝小白買來當類社

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a951l753vin09/16 10:36宅
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