[閒聊] 有沒有被房貸減成打到的 一起取暖一下
這幾天天氣超冷
看到房板房貸減成 收支比要200% 心更冷
照這算法 小弟我就要自備六成了
之前教主喊淡海毀滅就破防一次
看到自己買的建案外牆被建商亂搞又破防一次
現在買在爛地方 爛建案 自備又要4成
哎
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求原PO購買的區域
就是淡海新市鎮嗎？
對啊
200%？
號召無殼社畜運動
是不會換銀行喔？
搞得全台灣只有台銀可以辦房貸一樣
我是跟建商配合的土銀對保 但去年10月對保到現在遲遲沒有下文 建商連使照都還沒送 看到這個減成討論串的推文說台銀動 土銀可能也會跟著動 老實說挺擔心的
斷頭也是一個方法 以退為進 留著青山在
淡海噴多少了 反串嗎XD
我23年底買的 之前噴得沒吃到
那23年底到現在沒有漲幅？
沒有，換家銀行就好了。一堆收支比很低的可以借
你年薪多少買多少錢的房?
年薪頂多60 買1148
額...也太硬了吧
60敢買1100有祖產吧
23年底買淡海建案 均價33萬 到現在沒漲嗎？
我看樂居 我那戶含車位的均價買到35 觀察週遭同地段的房型價格變化 真的到時候要賣35以上感覺不知道要幾年後才能到
土銀成數一定不會太好看的
勸你民營再送一間備著
民營應該有機會8成不過要有心理準備利率3左右
感謝建議
本來打算貸年薪15倍？
就是打你這種的 慘
60買1148本來就不會過……
版上有些人說年薪10倍 那是老觀念，現在40年可以拉長。
但也就拉長到13-15倍差不多極限了
我看你附近建案預售都成交40萬了耶 你23年底買均價
33萬 可以考慮33萬丟出來賣啦 會有人撿的
太辛苦了啦 33萬丟出來賣一賣 不然不知道以後多久才能漲
到35萬 又有可能跌價 太辛苦了
還是早點33萬丟出來賣
有保人就把保人拉進去，還是可以200%的
沒錢買淡水也沒啥錯吧
如果大家都貸不到 那建商跟誰收錢 幹嘛這樣搞
60買1148其實挺普遍的吧，我周圍都是70-80買1300-1500
對 不少親友就是你講的這區間
23年底禁止換約了 斷頭是唯一解
看能不能跟家人借一下錢，60貸1148本來就太硬，算一下房貸
還有每個月你的收支比就知道了
可憐被房版多多篇進去買 事後請你檢討自己
貸8成3%會過？光寬險期月繳就200%了…
年薪80買1500一定還不出來，30年本金加利息房貸一
個月就快五萬
換別間銀行問問 不要找公股 年薪60買1148 以前是會過
不到100的薪資貸1000多，這個現象還普遍的話，政府打
房剛好而已
23年底24年初的價格，現在也買不到
錢全套在房地產 開戰逃不出去苦苦哭哭
合謙使照應該差不多要送件了你
真的嗎
年薪60買1148 會過嗎?
魯空好羨慕有房的人喔
其實現在銀行除非上億等級或ceca的那種VVVIP 不然基本
上大家都難貸了 上千萬等級的現在銀行都不給面子了 嗚
嗚
哎 政府搞人啊 房價沒壓到 自住還貸不過被逼解約
淡海毀滅是啥意思
就去年教主在酸淡海狗屎鳥蛋爛地方的用詞
感覺我同事會被打到
不如捏著買蛋黃區鳥籠
如果我捏著就能買蛋黃鳥籠 我也不會買淡海了
幫QQ 希望其他家銀行能給你貸滿
有夠麻煩 利率變高 成數變低
這麼多家銀行 你偏偏去找土銀 再去隨便問一家民營很難嗎
建商配合的銀行有合庫和土銀 選土銀是因為去年對保前(對保時間大概去年10月底) 看到板上分析土銀比較會跟政府政策走 所以比較會保新青安政策執行 只是沒想到現在政策好像要轉彎了
跑了一下試算真可怕，寬限期一到整個爆炸
10倍年薪買房才是健康的吧 沒想到還真的有這種的
你現金應該破千萬……
好吧 我手邊現在剩200 剩下都卡住惹QQ 我川威武
土銀不是之前限貸的救命稻草現在被嫌成這樣XD
仲仲都說月薪六成房貸沒問題
你之前上千萬又拿進去拼喔==
對啊 這次有收斂一點 沒下那麼多
※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 03/17/2025 13:43:07沒什麼卡住的，一鍵出清就能拿回來了
一樣條件，上禮拜去台銀問說可以75成，這禮拜說只剩6成
在那邊痛 太痛了
....有一千萬沒差吧?
撐不住吐出來啊 然後兩年後再哭著回來發文
有興趣原價賣嗎？可以私訊我
記住那些跟你說小漲XX%大跌XX%的 ID
好狂
我年薪300-400當初只敢買1200的房子
呵呵，現在這裡知道風險評估要謹慎了，最瘋的時候還一堆
歐印轉貸寬限期當常態在講
安啦！房價終究還是持續上漲的，你現在是在慢跑不是賽跑
自備成數高是好事啊 就是要打沒現金又硬要買的
如果像樓上說的樓主現金+股票破千萬，那擔心個屁
然後買的又通常不是自住 只想出租賺差價這種垃圾
等等，先假設你家裡沒礦好了，現在60要養活自己就算有
點吃力了吧？還能買1200的房？
買不起就用租的很難?
我記得k大不是單身啦，其實原本是能全現金買這間的
買房時第二波，交屋時變第七波，還好還撐的住
很多親友都這區間...啊不就是勸退這種出房市？
政府就是不喜歡大家都有房啊，連你都賺錢不就沒人上班
了，當然要打壓底層讓大家都去輪班XD
原本申請8成，銀行說我可以貸85成快3000，等核貸
這個政策很好啊，省得一些人貸款買好幾間房子
這一年多來的政策完全把預售屋買家當智障耍
買不起硬要買不是智障是…?
首購嗎？理論上首購不會被影響
60敢買1148？哇草有夠帶種，年薪差不多買我的兩倍多
了==
多問幾家吧，不然就找保人再問問看
槓桿開到年薪10倍以上都是勇者
我23年中也有去看飛時代耶，感覺還不錯的說
但後來我買桃園，最近對保土銀狀況真的比較多
鄰居不少人從土銀改合庫，而且合庫可以買房貸壽險加分
準備背房貸背到你70歲吧。還在做夢漲價笑死
開始繳房貸，隔壁搬進來都是800萬買的時候你就知道痛苦了
樓上崩潰三小 哈哈哈
家裏沒礦年薪70買淡海800-900萬，頭期需拉到三成？
房市噴發是中美貿易戰中國資金回流，現在川普要把資金
引回美國，樹倒後孫散，一堆20年房貸也在這邊裝大戶就
可笑了
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[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了說說自己這兩天的經歷 去年購入的預售屋 本來按照進度建商預計9月對保， 由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會， 所以一直都想說照建商的流程走就好，畢竟自己沒有銀行業相關的人脈![[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了](https://i.imgur.com/4vu2ghib.png "[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了")
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[閒聊] 首購預售仔何去何從目前風聲四起，無法貸款 我買寶佳預售，明年q2交屋 建商說下個月對保，對保銀行：合庫土銀 有看到合庫不收件了，那我這領薪水的何去何從呢 我可以先找別間銀行對保嗎，還是靜觀其變？48
[心得] 建商搭配的合庫不承做對保最近預售屋準備對保，建商搭配的銀行中本來有合庫，但今天通知合庫已不承做對保，還好還有台銀等銀行。心得是水位真的滿的很快，如果有最近房貸的需求，自己注意一下， 本案為雙北建案及雙北銀行。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --45
[心得] 楠梓畢業文買房背景： 小弟是台南人剛好換工作到楠梓發展， 跟女友已有共識要在楠梓買房定居，並且在對保前登記結婚，兩方合計年收大約100萬 礙於小弟我三年前已經在台南有買下一間了 （三年前的故事在這裡有po文記錄XD)7
[請益] 交屋前有需要多找幾間房貸嗎大家好 小弟是換屋族 aka 類首購（小換大 目前名下沒房） 新房使照大概這一兩週才會過 已驗過屋 5月時也和建商配合的銀行對保過了 （八大長老之一） 2.185 / 40年 / 8成 / 寬36
[請益] 新青安，銀行選擇各位新年快樂！ 最近預售準備要對保了 建商有提供兩家銀行有提供新青安 (華南與土銀) 這樣還需要自己去找銀行問嗎？6
[請益] 房貸選擇問題房版的大家午安 去年上車二重埔之後 這幾天收到了建商的對保通知書 期限至12月中前要完成 建商有提供幾個銀行方案5
[請益] 首購房貸銀行選擇因預售屋進入對保階段，建商提供了三間銀行的方案 我的疑惑是，如果預期接下來會開始降息的情況下 會因為一開始選擇的銀行不同，而有所差別嗎 看起來條件差不多，煩請各位指教 預計貸款：800萬2
[請益] 預售屋使照跟房貸對保大家好，小弟之前來版上請益預售格局後，最近也收到對保通知了，感謝版上各位熱心的 鄉民 但是目前遇到一個問題: 因為建商配合的銀行都是8成30年，我另外找的銀行有做到8成40年，但是專員說需要等使 照下來才可以開始走核貸跟對保1
[問題] 信貸影響房貸的條件各位前輩好，想請教 我有信用卡分期支付保險(月付1.1k) 還有一筆信貸（6年）餘額82萬（月付1.2k) 現在首購預售屋即將對保， 想申請建商配合的土銀青安8成（662萬），盡量爭取34年（年紀已41）、寬限期3-5年，