Re: [新聞] 新政府出爐將蓋「百萬社宅」房仲大老指
我覺得是這樣的啦
社宅應該證券化,發行ETF懂嗎?
全民都可以一起來投資
政府當房東,只租不賣,每年配10%利息,還可以扣抵稅額
想辦法拉幾個捷運站給社宅居民用
既滿足喜歡賺價差、也滿足喜歡賺利息的台灣投資人
沒預算還可以趁機募資蓋房子勒
大家一起來炒房不是很好嗎?何必給少數房蟲賺
反正台灣人愛炒房,政府就投其所好呀
政府每年的KPI就是拉一波漲勢給大家賺
包你每次選舉都躺贏的
政府都給你訊號了還不買,那就是自己的問題啦
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※ 編輯: yoseii (27.51.26.126 臺灣), 01/15/2024 17:54:45
推
問題是政府成本就是比較高這件事 注定沒賺頭
推
大家是不是忘了綠營國會已不過半了,想要這超花錢的社宅預算
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過,我看難喔
推
誰會投資垃圾標的?
→
這個叫reit
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Re: [請益] 是不是不管誰來都無法改變高房價不是啊, 目前政策說是打炒房, 結果打的都是供給面, 對居住的需求一直增加, 結果你一直打供給,9
[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦?有沒有政府一直補貼租金,讓房東繼續吸血也不願意蓋社宅的八卦? 新聞說補貼300億租金,300億可以蓋多少社宅了,為什麼不去蓋要給房東賺? 有沒有當房東很好賺,不炒房就傻了的八卦? 南部一堆空地可以蓋,結果只有台北搞社宅然後再批沒效益。6
[閒聊] 全額貸進化版 = 戶戶合宜宅目前侯提出的全額貸版本中只有10年禁轉的條款 其實柯可以提出更進一步的做法 全額貸的房子就等於是跟銀行租的 終身都只要付利息不要付貸款本金, 這樣子等同每一戶都是只租不賣的社會住宅的概念 而且政府還不需要花一毛成本就可以獲得足量的社會住宅 而且是高質量的9
Re: [問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用?看不懂為什麼只租不賣叫做供給沒增加 租就是固定提供給實際有需求的人使用 反而當年國宅跟前幾年A7合宜宅那種賣出去就沒了 然後過幾年大家加價賣 這種才叫供給沒增加好嗎6
[請益] 請問升息對於政府蓋社宅有影響嗎請問版上房產專家大大, 最近升息影響房貸族蠻大的, 但政府社宅難道都是現金蓋? 理論上也是舉債舉很大吧?! 這樣升息那些社宅不就多付一堆利息,2
Re: [新聞] 「我沒對手了!」平均地權上路 大咖建商看看建商的嘴臉有多囂張 建商已經不是單純蓋房子賺錢了 帶動房價飆漲賺暴利才是主業 沒有加重囤房稅、市價課稅 都是假打房- 奇怪 台灣的社會住宅是搞笑政策吧 1.政府吸租客的血 收租 2.政府是房屋所有權人 房價增值是政府自己賺 3.政府跟房東搶生意
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Re: [爆卦] 居住正義第一槍!林口社宅漲房租啦!這很簡單啊 房租漲 房客只好努力賺錢 促進經濟成長 政府賺了錢- 與其蓋社宅花時間找地,招標,也是要預算, 又要事後維護等等,更怕有弊案,或被說圖利廠商等等 不如收購老舊民宅翻新當社宅, 翻新的時候還可以請大學,專科相關科系的學生去操作 去拉管線,漆油漆,換燈管,減低學用落差。
- 就自己有碰觸到的中部社宅建設和申辦相關少數經驗稍微分享一下,因為經驗有限所以 實際上可能會和北部有落差。 先不論居民抗議的部分,社會住宅不是只有蓋的問題,還有管理的問題。 這牽涉到,蓋好後,是誰要來管理,是政府(中央或地方)成立一個單位全責管理, 還是建商來管理。
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊22
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[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
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