[心得] 房屋稅改低的幾種方式記錄
如果名下多房，
房屋稅會提高到最高3.8%。
改低的方式有以下幾種
第一類沒有出租的做法：
1.自住限全國三戶，
夫妻配偶，自己的小孩或直系父母。
沒有出租或營業的做法：
先去戶政事務所，移入戶籍
（攜帶權狀，房屋稅單，戶口名簿，身分證，印章）
然後帶著稅單跟新的戶籍證明，
去樓上的縣市稅捐稽徵處直接申請，降低房屋稅。
可改為1.2%
第二類有出租的做法，分為下面兩種
1.由租客申請租屋補助，都發局審核通過，會自動變成公益出租人，
都發局會自行通報縣市稅捐稽徵處。
屋主不需任何動作。
公益出租人為1.2%
申請租屋補助的條件審核：
1.月收平均低於43257元。（高雄市）
2.本人配偶子女名下沒有房。
3.屋主跟出租人是同一人。
但由於本年度房屋稅是113-114年，
所以現在申請已經來不及，
要明年度才能使用。
2.屋主自行申報所得：
先請縣市稅捐稽徵處計算租金標準，
年收租金要大於公告現值的20%。
如果符合標準，
就向國稅局申報租賃所得。
（租約每頁蓋屋主印章，影本加上屋主身分證）
可將稅率改為1.5%
可先申請再後補。
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好了啦 還賺不夠多喔
推實用資訊，今年名下當初用600萬購入的小小重劃區
二房，因為沒有特別去掛自用，房屋稅竟然比家裡持
有的50坪半億新大樓店面還貴，看到稅單時簡直不敢
相信自己的眼睛！
非自用出租1.5 要報所得 要精算XD 其實差不多
跟地政事務所何關？是稅捐處吧
已修正，謝謝
提醒一下多人共有的房屋，每個屋主於出租人欄位都要寫上
去，包括未成年的屋主
租補每個縣市的收入不同 建議備注一下像新北是48000
感謝，已修正。
不過好像一直在往上修
其實今年稅單寄來有寫怎麼節稅..
推 已申請等新稅單下來
有租人但是非公益出租人的, 今年都還可以修正後改今
年的房屋稅單喔, 不過所得稅和房屋稅以及未來賣房的
稅金請自行衡量
很少會走2拉 多寫的
我是說二.1。房東能不曝光就盡力不曝光
公益出租人一樣會被國家知道你有出租啊
※ 編輯: rabinson (49.216.253.98 臺灣), 05/24/2025 12:52:42一台6000cc的自用車，稅金快七萬XD房屋稅才多少，有
必要嘛 而且你都有那麼多房，你直系親屬名下沒有房
嗎
嗯，對，您大戶不差這幾萬元， 我小戶，等級不同，能多吃幾碗滷肉飯也不錯。
※ 編輯: rabinson (49.216.253.98 臺灣), 05/25/2025 19:42:2145
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*27
[閒聊] 關於房地產報稅又到了報稅的季節 想想寫起來好了 我有些文章其實都是在回答重複問題後乾脆寫起來 以後就 貼網址 多方便 先建議各位辦個自然人憑證在家吹冷氣上網報稅多舒服![[閒聊] 關於房地產報稅](https://i.imgur.com/t1YC1ygb.jpg "[閒聊] 關於房地產報稅")
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[閒聊] 公益出租人請注意資格是否喪失房板首po， 希望各位看完後可以避免重蹈我們家的覆轍，也算是功德一件。 小弟最近在處理家母房屋出租問題。 家母年輕時買了一戶公寓，購買後即出租予他人使用。 108年，房客自行申請租屋補助，我們家成為公益出租人，享有地價稅 房屋稅 所得稅減免，並且近幾年各項稅單都自動帶入公益出租人身份，未曾想到這竟是一個陷阱。8
[請益] 公益出租人相關問題大家好。 本肥家人的舊房子打算出租，有一些問題想跟大家討論，感謝。 屋主是一般上班族，名下有自住宅背房貸中，所得稅率為20%，目前打算把第二間舊屋出租 。 問題如下5
Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬各位房版大大好 當然政府要發錢，小弟當然也希望能拿得到，想請問目前條件是否有機會拿到3萬塊： 1.目前有一戶高雄住宅去年交屋，房貸金額小於700萬，當初戶籍沒遷過去，所以11月地 價稅單是非自用，另目前這戶是從去年八月開始出租中，今年初成為公益出租人，故稅率 之後都是比照自用，請問我目前要趕緊遷戶籍過去改為自用嗎？還是已經變公益出租人來4
[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客最近收到這張 沒有貸款，入戶籍進去也可以，也沒人住。未來有考慮出租，然而出租不是會有一個公益出 租人嗎？公益出租人是不是稅率跟自用一樣呢？ 現在我住在跟家人共同持有的房子，戶籍設這邊收信比較方便，也不用在那邊寫通訊地址跟![[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客](https://i.imgur.com/0mUH0tlb.jpeg "[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客")
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[請益] 房屋稅2.0的問題剛剛才知道 房屋稅2.0下房子沒出租就是3.2%的稅起跳 本來北市老家要翻新很多錢想說乾脆空著 現在這樣寧可便宜租人拿1.5%稅率還比較划算 是否在3/20之前找到房客簽約申報1
Re: [請益] 公益出租人相關問題前文恕刪 : 問題如下 : 1. 若租客申請租屋補貼，爬文得知，房東會自動變成公益出租人，是嗎? 是，自動享有房屋稅、地價稅率與自用相同(全國歸戶不計本戶)， 純租金部分(可扣除管理費)低於15000為免稅所得，1
[請益] 台北市社宅包租代管的房屋稅請問今年114年， 台北市社宅的房屋稅率應該是多少才對 稅單分類在第7類 稅率1.5% 剛剛詢問國稅局承辦人員![[請益] 台北市社宅包租代管的房屋稅](https://i.imgur.com/F4fmJ9Cb.jpeg "[請益] 台北市社宅包租代管的房屋稅")
![Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租](https://i.imgur.com/ZtsjsTDb.jpg101.136.165.227 "Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租")