Re: [閒聊] 這波那個重劃區會爆掉

blargelp11/04 10:10副都心慘案才是房市特例吧= =

jonson11/04 10:37AMAX是房市特例的依據是什麼？體感？

sdhpipt11/04 10:37當時真的是滿版都AMAX文 哈哈

Alkaline86511/04 10:40特例就是本身規劃失敗 不然後來頭前或副都心進場的

Alkaline86511/04 10:40現在很多都大賺有些還接近翻倍

backpacker1811/04 10:50https://i.imgur.com/B8WhD3e.jpeg

backpacker1811/04 10:50副都心賠售比例接近8成

askey11/04 10:522020還沒飛起來~現在應該會好很多

ttyy11/04 11:01沒什麼好參考的，他當時搞到比板橋還貴，現在的重劃區多數

ttyy11/04 11:01沒有這種價不配位的狀況

SouthEast6211/04 11:01重劃區曾經炒過高之後暴跌，然後再暴漲到超越前高

SouthEast6211/04 11:01的紀錄並不算多，最有印象的大概就是副都心跟青埔

SouthEast6211/04 11:01。

ColdM11/04 11:01一直凹單到漲回來 這樣真的算賺嗎XD

ttyy11/04 11:01A7現在如果跟板橋同價位，跟你保證A7一定會爆掉，問題就是

ttyy11/04 11:01沒有

lovebridget11/04 11:01真假有廁所外面的? 跟買雅房有啥不同

ttyy11/04 11:02副都心慘案本來就是房市特例

Alkaline86511/04 11:03上面表算是見證時機 2016-20以後入手預售 現在表內

Alkaline86511/04 11:03很多區域蓋好都大幅增值

popo88911/04 11:10當時有人在帶風向 一群87傻傻上車

duckling434311/04 11:13 Amax廁所不是都自己二工在陽台嗎

wseedw11/04 11:13事後諸葛

repast11/04 11:15賠就說是特例 賺就說是通案 洨房蟲真的屌

SouthEast6211/04 11:18魯蛇的特例定義很奇妙：合我心意的就是慣例，不合

SouthEast6211/04 11:18的就是特例。還好就是因為世界運轉的原則跟魯蛇顛

SouthEast6211/04 11:18倒，所以他們才會繼續魯下去……

Alkaline86511/04 11:19說來副都心近年價格與發展 還跟這案有明顯因果關係

Alkaline86511/04 11:19因爲他規劃失敗而跌 但也讓部分建商開始老實推純商

Alkaline86511/04 11:19辦與企業總部 才開始轉變

HNCB288011/04 11:20Ama賣完了沒 很特殊的東西

HNCB288011/04 11:20青埔這波會下修嗎？ 我看還是有開很扯的價格

f86050611/04 11:23當時副都心買的幾乎人人賠售 新北大道一整排這兩年實價

f86050611/04 11:23還屢創新低 這10年不光頭期套在那 隱藏成本的房貸利息+

f86050611/04 11:23管理費都繳掉15-20%總價了是要怎麼賺

f86050611/04 11:27現在追成熟重劃區基本沒啥賺頭 比如你買70十年後你要賣9

f86050611/04 11:270以上才能打平你的資金成本(包含房地合一 利息 買賣成本

f86050611/04 11:27 管理費等等)

f86050611/04 11:28如果不是稀缺產品 要想想十年後有人會願意加3成買你的中

f86050611/04 11:28古屋嗎？

mcgrady1233611/04 11:29ㄟ妹斯不是板上搞團購哪個？放到現在解套購買力也

mcgrady1233611/04 11:29不如以往了

Alkaline86511/04 11:30所以賺的人很多都是接賠售的 對方當時賠越多他現在

Alkaline86511/04 11:30越賺

Alkaline86511/04 11:33還有新北大道第一排是商業區 很多也是混事務所 就一

Alkaline86511/04 11:33樣的情形

ttyy11/04 11:38選擇性閱讀的什麼時候才要去治腦

alfi201611/04 11:43解套當大賺

steak556611/04 11:51賠售就是特例 跟不理性球迷都是個案一樣

Alkaline86511/04 12:03賺的是接賠售與買低點預售 解套的要看條件

Citer11/04 12:21這一波大漲之後 特例會很多

dans11/04 12:26台北市也一堆套十年的特例，不過傻多堅決不認

tbere200211/04 13:51A7現在還有3字頭 真窮人天堂

SouthEast6211/04 15:44誰台北套十年？還有A7的哪裡有3字頭的案子？趕快報

SouthEast6211/04 15:44一下，我相信版上有很多人可以馬上替他們解套。報

SouthEast6211/04 15:44不出來的話，就只好當你們造謠囉！

IBIZA11/04 16:30只講資金成本不講使用效益是在講三小...

IBIZA11/04 16:3110年的使用效益絕大多數案例應該都超過利息

bnn11/04 16:48事務所違規使用當住宅在房屋市場上被歸類特例還好吧

rhrh112911/04 17:10回樓上 A7成屋的合宜宅真的有三字頭 前幾篇文有看到 皇

rhrh112911/04 17:10翔歡喜城 但就是屋齡10年跟外觀不怎麼好看就是了

SouthEast6211/04 18:013字頭的合宜宅是1字頭成本入手的，最好是會被套啦

SouthEast6211/04 18:01！要正經討論的話還是繞過這種特例吧

dans11/04 18:20要嗆就自己買啦，扯三小版上很多人，窮B仔的爛招

paunch11/04 18:38記得playhome還說他知道如何利用房地產下跌賺錢，不知道他

paunch11/04 18:38後來有沒有講要具體要怎麼做？

SouthEast6211/04 19:092字頭的板橋合宜跟青埔都入手了，有好case就報來呀

SouthEast6211/04 19:09，怕你拿不出來而已！

IBIZA11/04 19:30轉眼playhome消失在板上都七八年了

what102611/04 21:38那個時候還有青埔阿 我記得還有一個說看未來10年發展

what102611/04 21:38但青埔已經漲回來了

SouthEast6211/04 22:11青埔就算是當初第一批入場被套的，現在牌價也是1.5

SouthEast6211/04 22:11倍了，更不用說中間賺住的部分。

dans11/04 22:27青埔1.5倍喔？菜蟲都掉出來了

ttyy11/05 02:4025年底了發現價格還是沒啥動是不是很多人很緊張啊

ppnow11/05 07:01副都心不是特例，當時青埔也慘，還有烏日，但青埔烏日都回

ppnow11/05 07:01血了，而副都心行政中心的議題根本就人為炒作，不像青埔烏

ppnow11/05 07:01日有實質的建設

Alkaline86511/05 08:47人家講特例是這個經典案 搞不清楚狀況 講地區副都心

Alkaline86511/05 08:47也回血破前高 蓋一堆商辦企業總部 中悦從桃園麗寶從

Alkaline86511/05 08:47內科都搬過來了 還後知後覺

icexice11/05 11:30副都心等富融H1跟國家壹號廣場蓋好，加上儒鴻、麗寶總部

icexice11/05 11:30，中央路會很有商業中心的樣子，看得出來是真的正在變得

icexice11/05 11:30名符其實

Alkaline86511/05 11:58就一個吹草漯的咖在嘴副都心 看了覺得可笑

myheartest11/05 14:11低能兒會信這篇