[心得] 學生首購貸款分享

quiet9308/15 11:12現在要創造很難貸款的景象

quiet9308/15 11:12你分享學生貸款40年8成，是故意的嗎XD

cblade08/15 11:13學生房神

hermitwang08/15 11:14他要去GG工作了

hermitwang08/15 11:15有家人幫忙

quiet9308/15 11:15所以銀行看錄取證書就能給錢了？！！

jc76112808/15 11:17重點：家父保人 其他學生不用想

jessicaabc9808/15 11:19是給有爸媽後援的學生參考

a098987608/15 11:19看到沒有 連學生都可以買房了!! 怎麼有人貸不到

jessicaabc9808/15 11:19就說還是能貸的嘛，一堆房蟲跟條件爛的，在哪叫

klwei08/15 11:20是沒看到有富爸爸嗎？

bnn08/15 11:20"家裡做金流" "家父當保人"

DDDDRR08/15 11:20對阿 學生很多連信用卡都打槍 這個已經買房了 貸不到的自

DDDDRR08/15 11:20己檢討自己哪裡有問題

a098987608/15 11:20當保人就是大絕招一堆人不會用 爸媽配偶爺奶通通抓來保

a098987608/15 11:21有不過的嗎? 當保人也不會花到一毛錢

bnn08/15 11:21重點不是GG 預計就職銀行不會看的 銀行只會看就職三個月

pink092608/15 11:21那是因為台GG + 家裡金流和老北當保

jessicaabc9808/15 11:21學生信用卡被打槍？？

maxboy0608/15 11:22主要是對保掏台積工作證出來吧

a098987608/15 11:22講的好像金流很難做一樣 你拿你爸人頭去開一間空殼公司

a098987608/15 11:23每個月用公司帳戶匯錢進來不就做出來了

a098987608/15 11:23就有沒有執行力 跟想不想要而已

ohya11132608/15 11:24你乾脆寫無業算了 反正也一樣

hermitwang08/15 11:26to qu大,我只是想表達，他已經畢業不是學生了這樣。

hermitwang08/15 11:26當然能過保，整個是靠家人阿，不然還有頭期款哪來的?

loveyourself08/15 11:27對照前面哭40貸不到？

buike08/15 11:27老爸給力，記得台南工作有空多回家看看老爸

buike08/15 11:28樹欲靜而風不止，有這樣的老爸多珍惜多努力

hermitwang08/15 11:28看文章是變成去高雄gg工作了，哈哈。

childeviler208/15 11:29重點：第一次沒過審，加家父當保人過審。給有閱讀

childeviler208/15 11:29障礙的人看

lucienken08/15 11:30老爸保人資產應該才是關鍵

sz200608/15 11:30你就是靠家人作保而已

sz200608/15 11:31你自己那個6萬的薪資，銀行不會承認

forfree9908/15 11:31重點在保人夠強大這件事

zpf200508/15 11:31這個是剛研畢+爸爸保人嗎？有沒有還在唸大學就能40年8成

zpf200508/15 11:31的，可以參考參考

chimouse08/15 11:32保人開公司 那找薪轉的銀行經理講一下 通常都能撥款

chimouse08/15 11:32個案確認(O)

flexin08/15 11:32重點：保人

jinso741008/15 11:33講太多次台灣錢很多 條件過一定會過

childeviler208/15 11:34看起來還在唸研究所啊！主要就是靠保人過關

jinso741008/15 11:34一堆難貸風向文 逼政府放水的 根本ㄎㄎ

childeviler208/15 11:35看到內文寫，研究所微薄收入+家教

abyssa108/15 11:36重點是爸爸的財力啊

destinygirl08/15 11:36令尊名下資產有幾千萬嗎？

hh80031508/15 11:37所以不證明條件好還是可以嗎

NTU30315019508/15 11:37魯空連學生都不如

alexstag08/15 11:38沒有收入，爸爸作保一樣能過

NTU30315019508/15 11:38人家23歲就接觸銀行代書，跑過流程

pz520208/15 11:40要感謝媽媽給你找了一個好爸爸

bearma061308/15 11:40跟你沒關係 跟你爸比較有關係 你今天有沒有家教一點

bearma061308/15 11:40關係也沒有XD

childeviler208/15 11:42我有一間建案鄰居就是大一臭屁孩，是父母作保買他

childeviler208/15 11:42的名子的房

physicsdk08/15 11:42廢文 給直接end的畫重點 學生沒審過 爸爸當保人8成40

physicsdk08/15 11:42年地板利率 所以重點是他爸的條件 阿又沒講 干學生屁

physicsdk08/15 11:42事

KoBuKoLa08/15 11:42魯空 ： ...5555555

deann08/15 11:43反正家裡給錢就沒事了 安啦

physicsdk08/15 11:44發這文是想讓人誤解什麼？ 當學生很好貸？ 月入3萬很

physicsdk08/15 11:44好貸？

redcoin08/15 11:44這篇只跟你爸有關係，然後你爸背景收入沒提，完全沒意義

redcoin08/15 11:44的內容

jinso741008/15 11:44保人是其中一個bug

jinso741008/15 11:44保人在A銀行幫忙作保 不會影響到B銀行的收支比

okph08/15 11:45恭喜！懂的使用身邊資源就是讚

physicsdk08/15 11:46不會嗎？ 當保人的貸款金額也會加入收支比計算吧？

childeviler208/15 11:46金嫂不要說出來，我就是用這招買第三間還算首購，

childeviler208/15 11:46不過現在首購條件也是很差就是

foolwind08/15 11:46家裡有作金流 跟你學生貸款有個卵蛋關係

al31116608/15 11:46爸爸買了一間房

as663320808/15 11:47笑死 樓上不要這麼直接

hermitwang08/15 11:47to jin大，那如果那個人先有房貸，再去當人家的保人，

hermitwang08/15 11:47會被銀行納入收支比嗎？

sunsamy08/15 11:49英雄出少年

supereva08/15 11:49保人有些銀行看 有些不看

supereva08/15 11:50大家經驗會有出入實在是因為每家銀行都不同

supereva08/15 11:51我兩年前買的房也是跟一個剛畢業還在當兵的買 很正常

supereva08/15 11:51 以後我小孩成年了我也會用他名字買房

Taiwanwolf08/15 11:51低調

jinso741008/15 11:52不動產很多bug…不過台灣錢太多

jinso741008/15 11:52而且違約率世界低 沒必要拆bug

jinso741008/15 11:52大幅影響房價 間接影響經濟

pickchu2200108/15 11:52這個好好笑，給個推

abyssa108/15 11:53我的經驗是 作保核貸時會看收支比

abyssa108/15 11:53之後再辦其他的貸款時，收支比不看作保的部分

angele08/15 11:55貸款人核的下來的話銀行反而不接受加保人，結果利率還比

angele08/15 11:55較高。無奈。

TSMininder08/15 11:55這才是房板要的文章 買房就對了 學生貸起來

TSMininder08/15 11:56父母保起來

hermitwang08/15 11:56感謝大大的經驗分享

shanaandlai08/15 11:57算起來還是爸爸買 爽炒房

next111808/15 11:57成功的精子

hermitwang08/15 11:58這樣我換屋貸款反而會想要房貸+信貸(信貸拿來裝潢用)

callhek08/15 11:59我爸有錢

michael518208/15 11:59這貸款真香！

zpf200508/15 12:00感謝上面幾位大大分享，過幾年可能會用到XD

jinso741008/15 12:01aby正解 低調

jinso741008/15 12:01現在風向是崩盤 Zack已開示

bms08/15 12:02推個

bms08/15 12:02要好好孝順父母喔 他們是你這輩子最大的貴人

riahserf08/15 12:06這跟學生貸款有個啥關係

alonzohorse08/15 12:07這老爸條件應該超好

Morphee08/15 12:07太爽啦，23歲就爆貸一場，好爸媽！

wccw01003408/15 12:09你看吧房市明明很好

sa012808/15 12:09跟學生的關係是什麼

TSMininder08/15 12:14跟學生當然有關係阿 23歲念研買房不屌嗎

e269909608/15 12:16嗯...這個時間點放父母保人小孩新青安的例子

CKRO08/15 12:17學生也有優惠價？

awdv753608/15 12:18靠爸爸真的不太需要分享

abdd12341308/15 12:19你只是個人頭 沒參考價值啊

quiet9308/15 12:20保人bug在之前網友的分享裡面我也有注意到

quiet9308/15 12:20真的很神奇，家管用老公當保人可以買房

quiet9308/15 12:20但是老公再買第二間也沒有這個保人紀錄

quiet9308/15 12:21所以說銀行會審核收支比一定能繳費才過，根本騙人，保人

quiet9308/15 12:21愛怎麼當都可以，怎麼算收支比

physicsdk08/15 12:23原來如此 我是反過來 自己先買 後來當保人 後面那間就

physicsdk08/15 12:23被說自己已經有貸款 條件凹很兇 難怪沒這個印象

Morphee08/15 12:24恭喜，幫爸爸po文，不行嗎？

clamperni08/15 12:25利率好低

F123981008/15 12:26我學生時貸款也容易過呀!!...不過我是助學貸款。

ichiro32208/15 12:27重點是有有錢家長就算是學生也能貸款

bmwg808/15 12:27做金流到底算不算詐貸

hihi2908/15 12:28忘了哪一間低能的信貸業務 跟我說可以先辦信貸 以後作保

hihi2908/15 12:28沒差==

offstage08/15 12:29靠爸族

bmwg808/15 12:31「假薪轉」指的是提供虛假的薪資轉帳證明來申請房貸。 這種

bmwg808/15 12:31行為通常被銀行視為詐欺，會導致貸款申請被拒絕，甚至可能

bmwg808/15 12:31涉及法律責任。 如果沒有合法的薪資證明，可以考慮提供其他

bmwg808/15 12:31財力證明，如勞保明細、扣繳憑單、存款證明等，來增加貸款

bmwg808/15 12:31成功的機會。

bmwg808/15 12:31小心有人去舉報，檢調直接上門抄你家，做假薪轉就低調一點

ken3124108/15 12:33這曝光國稅局就上門了,因為學生身分太容易被抓到

bmwg808/15 12:34https://i.imgur.com/a7adus1.jpeg

momomom08/15 12:34感謝你媽 眼光精準XDD

bmwg808/15 12:35PTT上面都有ip，這麼高調真的是沒出過社會，還做金流勒，有

bmwg808/15 12:35些事你不講沒人有證據，自己講出來，自找麻煩

pz520208/15 12:35贈與一年244 也夠一個月房貸12萬

pz520208/15 12:36錯了 20萬

alonzohorse08/15 12:36好了啦嘴一堆，那麼會查你就去檢舉他啊

Morphee08/15 12:38學生買房 調查局搜索 羈押禁見

schumi94508/15 12:38非公教 現在還可以給40年 2.185% 可以問銀行那家嗎

pz520208/15 12:39爸爸財商很好 懂得早點佈局

planta08/15 12:44https://i.imgur.com/LP6ufoT.jpeg

jinso741008/15 12:44這個學生有料喔 直接戳破 笑死

jinso741008/15 12:45魯空的兒子都買房了 魯空還在等崩盤

bertkuan08/15 12:45新青安 出租 不抓一下嗎？

jinso741008/15 12:45改:魯空同學的兒子都買房了

planta08/15 12:45謝謝你的分享，其實學生買，這一波買的真的很多！去年新聞

planta08/15 12:46就有報，所以也會有一些國稅局的新聞，很多父母都很願意

planta08/15 12:46讓孩子贏在起跑點！比較起小學學什麼才藝，大學買房更直

planta08/15 12:46接讓孩子在終點站等同伴跟上來！

abyssa108/15 12:46保人順序有差啊 要極限操作一定是要先做保人 再貸自己的

max540108/15 12:46想問是什麼貸款方案呢 2.185 現在是很好的利率 羨慕..

SportLeo08/15 12:47有後援直接end 。沒過再說

planta08/15 12:47朋友家也是這樣，小學就幫孩子存股票，存房子頭期款，以

planta08/15 12:47後想做什麼產業隨便他！反正出國留學的錢，房子的錢都準

planta08/15 12:47備好了！

uniqlo556608/15 12:48可以保人就保啊

abyssa108/15 12:48反過來的話收支比就卡住了 但很可惜的是 常見的夫妻作保

abyssa108/15 12:48通常都是第一間用薪水高的 第二間才用薪水低的買

abyssa108/15 12:48然後保人已有房貸收支比會卡住

abyssa108/15 12:48最佳話是要反過來 老婆家管的話 先買老婆名字才對

abyssa108/15 12:48第二間買自己名下 他也不管你其實還有老婆名下房貸要繳

veter08/15 12:49某些小丑真的好笑連拉個保人都不願意只會上網靠北政府害他

veter08/15 12:49們貸不到款

veter08/15 12:50連學生都能貸就某些人問題最多

F123981008/15 12:51家人轉帳一樣吧!..我看你還是閉嘴就好了

jinso741008/15 12:52你同學的兒子都買房了

jinso741008/15 12:52你還在等繼承 崩盤 甚至移民當外勞

pz520208/15 12:52家人轉帳贈與很平常吧！只是那錢拿去買房子而已

wseedw08/15 12:53有這種身家何必去台積

abyssa108/15 12:54「第一次是沒審過，最後是家父當保人才過」其實很清楚

pz520208/15 12:54虎父無犬子 人家上進 青出於藍 更勝於藍

abyssa108/15 12:55他審的是令尊的財力，其實你0收入0存款也沒差

abyssa108/15 12:55家教跟做金流那些都沒影響

coonash08/15 12:55恭喜，有好家人也很重要

as663320808/15 12:55等繼承沒啥問題吧，之前看過一個理論說不要等繼承，繼

as663320808/15 12:55承的老屋不好脫手也會跌價，講的好像你新買的房屋齡就

as663320808/15 12:55會凍齡一樣xD 要是沒錢買新屋預售屋買老屋的不是更慘xD

as663320808/15 12:55 繼承入手零成本有條件當然等繼承，還不用繳房貸利息養

as663320808/15 12:56銀行

abyssa108/15 13:00等繼承沒問題 只是平均來說可能要等到55歲+

abyssa108/15 13:00台北市地政局統計顯示：

abyssa108/15 13:03繼承人有71%超過50歲

as663320808/15 13:04如果本身家裡就住在科學園區地段是首都區，又是獨生子

as663320808/15 13:04，那還真不需要買，在來亞洲養育風氣跟國外長大了就要

as663320808/15 13:04你搬出去不一樣，台灣父母多半喜歡兒女不要搬出去，保

as663320808/15 13:04護比較強

loopdiuretic08/15 13:06你的分享就是爸爸媽媽真偉大吧 關學生首購屁事

fuqi08/15 13:10羨慕 靠家人頭期款、做金流、當保人

jinso741008/15 13:11有人只看到爸媽真偉大

jinso741008/15 13:11而我看到的是資本社會的階級傳承

jinso741008/15 13:11有人一直抱怨不公 有人在默默往上爬

jinso741008/15 13:11一代接著一代接力下去

ChikanDesu08/15 13:11也才買個幾百萬的房子 家裡搞不好隨便破億資產 父母當

ChikanDesu08/15 13:11保人 銀行隨便都給貸 沒啥參考價值 反正就是資產負債

ChikanDesu08/15 13:11比

jinso741008/15 13:12不爽的話 建議革命

ChikanDesu08/15 13:12繼承不好賣你可以去增貸然後出租 把剩餘價值榨乾就好

ChikanDesu08/15 13:12了

jinso741008/15 13:14繼承如何最大化收支比

jinso741008/15 13:14增貸買股後出租

jinso741008/15 13:14運氣好的話 可以遇到認列收租以及股票市值的銀行

pz520208/15 13:14這世道 越魯喊得越大聲 也是我大左膠政府養出來的

jinso741008/15 13:14以上又是不動產bug之ㄧ

pz520208/15 13:14寵壞了

abyssa108/15 13:14參考價值就是 限貸政策幫到不少年輕人 以前爸媽買多間

abyssa108/15 13:14現在會提早掛給成年子女

jinso741008/15 13:15不爽真的建議去革命 全面進入北韓大同時代

zebirlin08/15 13:16GG員工證+老爸保人 又是台南外圍 這不是很EZ嗎?

bettybuy08/15 13:16你是在嗆你樓上幾篇嗎

abyssa108/15 13:17銀行審核與鑒價作業方式總是會有不合理的地方

abyssa108/15 13:17有些人看起來是莫名障礙 有些人看到反而覺得是是機會

jinso741008/15 13:20當今M2一直噴 實屬人類史上最無腦賺錢時代

jinso741008/15 13:20但還是有人一直抱怨一直不爽

jinso741008/15 13:20然後你就這樣扼殺你後代的機會

jinso741008/15 13:20所以不上車的人 建議節育

jinso741008/15 13:20不然你後代和大家脫隊的gap更大

smallkop08/15 13:20前面講的都多的，就是老爸當保人結案

lucifero08/15 13:28 首購貸款一直都不難 說很難的應該只是想帶風向吧

chouvincent08/15 13:30台南 有屋頂嗎？？？

cs58040108/15 13:31恩 標題修正一下 是你爸貸過 不是你 是要參考啥？

physicsdk08/15 13:31沒啊 這篇內文不就寫 用自己的薪水算沒過 他同學沒有

physicsdk08/15 13:31富爸爸就貸不到

slongemm08/15 13:32這篇重點是保人ㄚ

jinso741008/15 13:36有跟著M2上車的人 已經在當兒子的保人

jinso741008/15 13:36沒上車的人 還在等待大正義崩盤時代

suhhwanjen08/15 13:37==學生不會過 有保人就沒問題==

renyjojo08/15 13:37如果沒保人 條件會是?

suhhwanjen08/15 13:37意思是家教收入、做金流都沒用

physicsdk08/15 13:41沒保人直接核不下來

a951l753vin08/15 13:56關鍵字：保證人

jinso741008/15 13:59有人看到保證人

jinso741008/15 13:59而我看到的是 房價/薪資比根本假議題

metallolly08/15 14:01這是靠爸的一種嗎xd

babyMclaren08/15 14:18保人…

babyMclaren08/15 14:19所以等於你爸辦貸款過了

motherlay08/15 14:23畫重點 家父當保人 他老爸可能GG副總 窮學生還是乖乖幫

motherlay08/15 14:23房蟲打工吧

SFC6608/15 14:31看來是買在鹽行重劃區？

a123zyx08/15 14:38糟了 看來銀行比較想借給你爸勝過板上那篇爆文

daniel365808/15 14:38看到爸爸當保人 前面講一堆就都可以無視了

klwei08/15 14:45恭喜令尊房貸核貸通過

buyoption08/15 14:46直接幫各位畫重點了：我爸爸

start091708/15 14:56你好 我爸是

disi11usion08/15 14:57重點是有錢的爸爸

realcom0208/15 15:12真好

musicaledio08/15 15:18有保人啊XD

Merlin010508/15 15:20羨慕

tttt020408/15 15:33我爸爸，只能紅的喜氣了吧

gtjs4508/15 16:00贈與是看人頭的 爸爸可以出244 媽媽也可以 爺爺奶奶也可

gtjs4508/15 16:00以

tonylolz08/15 16:08租人有沒有誠實報稅啊

kai257308/15 16:20其他學生參考什麼 你爸幫他們當保人嗎

dakkk08/15 16:20有作保 就是家裡有錢 根本炫富

fastsheep08/15 16:37知道你有個好爸爸了

Robben08/15 16:41反觀

riceworm52008/15 16:46你要分享的是怎麼投胎，和上輩子燒什麼香。其他不怎

riceworm52008/15 16:46麼重要

dogalan08/15 16:48你要好好感謝你爸爸 贏在人生起跑點

paunch08/15 16:53這麼看來收入0只要保人夠力也可以貸款？

paunch08/15 16:53如果未成年也可以用這招嗎？

physicsdk08/15 17:03這篇就是在告訴大家新青安是怎麼徹底失敗（成功）的，

physicsdk08/15 17:03咦？

atten08/15 17:12你是在嘲諷那篇貸不到的嗎XD

leecoco08/15 17:242.18....我感覺被羞辱了QQ 我股票2700W 銀行給我2.7

dakkk08/15 17:352.7是一般利率 不是新青安的

lusifa200708/15 17:44你不如讓你爸直接用你的戶頭定存一千萬

NicholasTse308/15 17:55.......好扯

drimp08/15 18:05空空都一邊租房一邊說自己貸不到房價要崩了 你一個學生就貸

drimp08/15 18:05到 是故意在笑空空信用收入比學生還鳥嗎

wayhone08/15 18:07投胎正確

diiiib08/15 18:13爸爸幫了大忙 這篇風向不對(X

abyssa108/15 18:20未成年不行 不過現在民法18就成年了

minazukimaya08/15 18:22出租不能用新青安啊 他這個又是建商談的 不是新青安

minazukimaya08/15 18:22吧 高機率是沒有新青安的民營大行

z541108/15 19:51你要不要敢一點多透露一些資料 保證被查

abyssa108/15 19:58這沒什麼好查 就是保人財力+年輕人首購資格 一切合法

AMDsucks08/15 20:17銀行不認假金流沒錯啊，所以第一次打槍你了。

qoqocat08/15 20:25有爸爸幫還跑去gg當狗給對w

qoqocat08/15 20:25別開心太早，明年開始當輪班狗

qoqocat08/15 20:26*給推

a199251508/15 21:23棒

hhjjhhgg08/15 21:28恭喜投胎正確

Eopay08/15 21:59這有什麼好分享…

spermbox08/15 22:16少年房神

sai8232008/15 22:24差不多 鄰居也是23歲還沒工作 就直接買台北兩間房 他的

sai8232008/15 22:24起點是你一輩子的終點

lucky36008/15 22:52這篇重點就五個字"我有富爸爸"

paul7631808/15 23:56有家人幫忙不一樣

NccuShuai08/16 00:14哪天有人分享學生無後援月薪三萬貸八成我再推回來

qoqocat08/16 01:15月薪三萬還買房太拼了吧，先問一下你願不願意借錢給他就

qoqocat08/16 01:15好，你都不願意了銀行怎麼會想借給他

CMCC08/16 07:29金流只要有一定金額以上長期來往資金流動就可以，藉以增加交

CMCC08/16 07:29易信任，沒有一定要薪資。

LeMirage200008/16 11:12笑屎，你現在是出來爆破的？

LeMirage200008/16 11:12是不是三X樂X?

ppc08/16 11:37很讚

a878500708/16 12:10要去GG貸不到？

jjack1108/16 13:52人生的分水嶺在羊水

jskblack08/16 15:47這有沒有學生好像沒差 有保人就會過 恭喜

starbucks1608/16 22:07超強力後援

yellowdogno108/17 01:42這是新青安+出租吧？

denny200008/17 08:42炒房國 準備推出超級青安+學生貸款 零利率

DADAOH08/17 11:08搞東搞西弄了半天，最後也是靠爸爸

DADAOH08/17 11:09這個是想要教學投胎嗎？

a233443608/17 16:53是要參考什麼 家裡贊助頭期款嗎

joshua8881108/18 03:38#家裡做金流#家父贊助頭期款#爸爸當保人