Re: [請益] 房貸財務負擔

資產端的投資報酬率如果
穩定高於每月房貸本利和除以貸款金額的比率
（注意，不是用房貸利率）

那選方案二

反之則選方案一

比如說，你月配2.5萬，金融資產950萬，
表示穩定年報酬率約3.2%

你的房貸每月還款6萬，貸款金額1500萬，
年比率約4.8%

看起來你的資產投報率太低，
不如拿來付房貸

※ 引述《pttkicoma (台南宅男...)》之銘言：
: 目前投資+現金總資產大概950
: 投資部分月配約2.5萬
: 45歲公務人員，固定14.5個月
: 月收入表定9萬，實拿8萬 ，
: 名下無房首購
: 最近看上間有機會1900左右成交的房子！
: 自己大概粗算了一下
: 方案一：950資產全變現當頭期，
: 貸1000，月還款約4萬
: 方案二：頭期拿400，貸1500
: 保留投資月配息2.5萬的部分
: 月還款約6萬
: 自己是紙上計算理論派，想問問版上各位高手實戰派，這樣的財務規劃不知道扛不扛的過去？比較建議哪個方案？
: 另外，我可以用1千新青安，剩下的築巢貸，等新青安優惠補助寬限期結束，再轉築巢貸嗎？先感謝各位房產高手回覆指導…
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