[請益] 賣房換屋請益

名下唯一一間新成屋，因為換了工作、生活圈改變
想要換屋改買靠近現在生活圈的預售屋
算了算，如果沒有把原本這間賣掉，也繳不出換屋這間的頭期款

所以想要把手上這間先掛賣，等到有人下斡旋出價時
也同時去下訂買新的預售
但如果想要的預售沒買到，原本的這間就會留著
在591 po了出售，也委託了仲仲一般約在賣
一個月過去了，來看房的質與量好像都不太優

後來在屋主line群，同是鄰居也是仲仲
他說在591看到了這一案，希望能給他專約
他今年在這個社區成交實績很多
而且手上有好幾個在售委託，不同房型、樓層的
他覺得可以介紹客人多看，加快成交的速度

google了一下，大家都說不要簽專約，賣方任人宰割之類的
我想詢問簽專約之後，萬一想要換的屋沒買到，所以不賣了
或是想要解約的話會發生什麼事？對賣方有什麼不可控的風險

舊屋賣不掉擔心
賣掉沒換到新屋也擔心 =_=

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