Re: [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？

雖然我知道原文有點廢，不過還是回一下。

首先，沒人在講原材料狀態的水泥壽命。
水泥在未開封且保存狀況良好的狀況下，
最好是半年內要用掉、跟泡麵差不多。

一般講的50年是鋼筋混凝土的法定耐用年限。

鋼筋混凝土本身會因為混凝土中性化以及鋼筋鏽蝕而影響強度，
而外在環境如酸雨也會影響使用壽命。
這些是可以透過材料或工程手段來增加年限，
所以有些建築是真的可以到100年，看當初是怎麼規劃設計的。

而扣掉海沙屋這種建造本身的問題，
在台灣潮溼且多地震的環境本來就對鋼筋混凝土建築是個考驗，
畢竟你有裂縫水氣就會跑進去加速建物的劣化。

老公寓在整建後是可以延長使用年限，
但台灣人對建物的缺乏保養，都是等到問題嚴重才要處理。
這種心態會讓老公寓的使用年限縮短，就像你癌症三期了才要治一樣。

另外一個問題是，老公寓的耐震能力是先天設計問題，後天再補強也很難根治。
而且老公寓要做完整的補強成本也很高，所以比較好的方案往往是重建。

另外，1970~90年代初期大量興建的房子，
當初的規劃可能也跟現今的生活型態有很大的差異。
例如車位以及缺乏集中/門禁等管理功能，這些都讓公寓的居住性變差。

老公寓能住嗎？當然能住，畢竟劏房都有人在住了、漏水老屋算什麼。

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566興隆。)》之銘言：
: 剛剛看了抖音視頻
: 介紹蓋房子用的水泥
: 它說原材料狀態的水泥壽命確實只有50年
: 但是加了水、砂
: 蓋成房子以後
: 年限可以被延長
: 視頻說大概有100年
: 而且通常還會做加固工程
: 年限更長
: 照這樣講
: 其實老公寓住戶根本沒有換新房的剛需
: 年輕人等繼承也不用急著買房
: 那以後房子沒人買該怎麼辦？
: 房仲賺不到仲介費會不會餓死？
: 有沒有八卦？
: 嘻嘻。
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我的結論就是原Po在胡扯啊。

你要視居住品質如糞土我尊重，但居住品質也是有價值的。

幫你Google科普一下

是的，一般鋼筋混凝土耐久性設計是50年為基準，也可以因應需求而要求更長。 但再怎麼樣，平時的檢測及補強是必要的。 但包括一些橋梁等基礎建設，很多都沒有照起工做，住家等民間建築更不用講。

講到這個我就很有感。 上個月在28年老房子換插座，要拔電線把一字起子插進去插座居然裂開。 塑膠劣化到這程度我真的超意外，而且不是一個大概一半都裂開。

對啊，只能個案看狀況而沒有一體適用的通例。 這就跟車子哩程壽命一樣，但有人就糾結在一個數字不放很難討論下去。

軍艦島的多數建築就只是沒倒而已，年久失修都有混凝土崩落鋼筋生鏽裸露的問題。

你真的很有心在顧，但這在台灣算是少數。

行政院中央大樓都84年了。 若所處環境沒大問題，建物本身的使用及維護得當的話，鋼筋混凝土建築是可以用很久。