[閒聊] 現在的老公寓還值得買？

TsBC09/09 22:56問就是值得，現在買新大樓過30年也會變嫌惡設施，持分土地

TsBC09/09 22:56更小，都更機會比老屋低太多，若從長計議，老屋價值高

j3207209/09 23:00值得

SouthEast6209/09 23:08房子是買來住的，所以如果是自住用途，實在沒有必

SouthEast6209/09 23:08要在那邊計較什麼土地持分。

offstage09/09 23:09你要用室內面積來算單價才公平

offstage09/09 23:0930坪的老公寓，運氣好沒算到樓梯間的話，室內就是30坪

offstage09/09 23:10新房子30坪，室內可能18坪

offstage09/09 23:11本來三房兩廳變成兩房一廳

kkiiccooo09/09 23:13坦白說 你看有人看似好心分享 本質在出貨 不是佛心

kutkin09/09 23:16留給沒得選擇的人

kutkin09/09 23:17光是想到我60還要爬樓梯 算了

kutkin09/09 23:17我寧可住破大樓

kutkin09/09 23:18但老公寓一般都長型的坪效也不好

kutkin09/09 23:18採光最多兩面 會有暗間

kutkin09/09 23:1920坪你還是只能隔兩個5坪跟陽台衛浴

kutkin09/09 23:20不然你要跳進房間嗎

jie531709/09 23:35有小孩的買學區老公寓還不錯阿

jie531709/09 23:35其他的老公寓我都不考慮，從小就住大樓習慣了

ttyy09/09 23:43看縣市

Huapohao09/09 23:4811樓你60的時候社區還有錢換電梯嗎？

bustinjieber09/09 23:52一直都是錢跟空間的問題

sausalito09/09 23:59大安森林公園旁的老公寓 還是金山的老公寓？

alex097309/10 00:03窄長型的避開

CCWck09/10 00:04買一樓就不用爬樓梯

lucifero09/10 00:17 值不值得是看價錢

paunch09/10 00:23之前看過有的電梯大樓有賣一樓住家，代銷還說一樓很多人想

paunch09/10 00:23要，不知道是話術還是真的？

chrisstar09/10 00:41一樓要看是什麼配置

chrisstar09/10 00:41有些採光好附庭院的不錯

chrisstar09/10 00:41但人車流不能多 否則很可怕

RaiGend051909/10 01:02地點好就Ｇ得

RaiGend051909/10 01:02地點差但夠便宜、有交通能力又有景那也Ｇ得

kage0109/10 01:03看個案

bboywhite09/10 04:18住一樓沒煩惱

WMV09/10 04:49買一樓租給蝦皮

pigmoo09/10 07:00大安區公寓 vs 三民區公寓

jaricho09/10 07:02一樓公寓超爽

ufopp09/10 07:32一樓公寓如果還可以停車很好阿

hookj09/10 07:34沒比新房子便宜多少的地方當然就買新房

c6066den09/10 07:44一樓有庭院乍看很好，但如果前院沒做滿採光罩也是會被

c6066den09/10 07:44對面的鄰居看光光，最後大部分都待在室內

c6066den09/10 07:45台北市會比較有這種顧慮

benny199061509/10 07:59蛋黃區幾乎0釋出，怎麼買

ChikanDesu09/10 08:06破大樓說實在好多了 管理好的破大樓

york198709/10 08:55公寓可以說是最強的建築形態了，只有魯空不懂

arnbition09/10 09:02以前公寓就是窮人在住的

amino012009/10 09:28會問這種問題就表示你沒玩過台北市中心五區的老件 掰

popxpopxpop09/10 09:42為什麼老舊公寓價格可以跟新房比，肯定是地點或坪數

popxpopxpop09/10 09:42贏過新房，這問題是在搞笑嗎？

orz81101709/10 09:54https://i.imgur.com/RY9bS2K.jpeg 老公寓裝修完大概

orz81101709/10 09:54長這樣

orz81101709/10 09:55三面採光 大樓大多數兩面而已

HolyBugTw09/10 09:56公寓給你湊成四五層就能蓋透天, 大樓爛了都更都沒希望

HolyBugTw09/10 09:56DINK不考慮留遺產的買大樓, 要搏機會的當然找公寓

a1121112009/10 10:08大樓看地段/素質/平均坪數， 素質良好的30年大樓，30年

a1121112009/10 10:08到，全部電梯更新的案例很多，只能說有些人素質只能那

a1121112009/10 10:08樣，看不到素質高的中古屋案例。

a1121112009/10 10:11現在新型的社區都已經重要設備專款資金定存待用了，已

a1121112009/10 10:11不是以前遇到重要更新才在籌錢互相吵。

jerry101909/10 10:33有設專款很不錯。這樣購屋直接問專款

rhrh112909/10 11:05老公寓唯一贏的只有在地點跟價格而已 不然誰會想住老破

rhrh112909/10 11:05公寓 回阿嬤家的老公寓都一堆低端有毒鄰居 連家裡死人都

rhrh112909/10 11:05還要問東問西 這輩子不會考慮

bettybuy09/10 11:37我個人認為比一些30年UP的破舊大樓值得，沒管理的大樓很

bettybuy09/10 11:37可怕

planta09/10 12:30房地產就是地點地點地點

ktoaoeex09/10 12:49新大樓討論土地持分根本沒意義

ktoaoeex09/10 12:52台灣人才在那邊推老公寓 日本不耐震的老建築根本不值錢

ktoaoeex09/10 12:56老公寓不是不能買 而是現在跟新大樓價差太小了

ktoaoeex09/10 12:57普遍屋齡都超過40甚至50 整個就是被投資客炒高的

ktoaoeex09/10 13:02一堆在那邊推老公寓的只是想找人接盤而已

zoo202009/10 13:0320樓你又知道11樓幾歲了 說不定他58了

zoo202009/10 13:03老公寓除了捷運500公尺內都比不上大樓

zoo202009/10 13:03光停車問題就搞死人了

frank11109/10 13:46位置位置位置，不要再被騙去買郊區新房了

frank11109/10 13:48反而新大樓的土地持份越少越好

ad5852009/10 13:52老破公寓遇到低端鄰居機率很高

knives09/10 13:54低端鄰居?搬不走的老人很多，的確是

lunatich09/10 16:50人渣到處都有，公寓，社區，華廈都有遇過

drimp09/10 18:44拿全家生命賭都更 大地震來不及跑可以直接重新投胎 下輩子

drimp09/10 18:44別再住老公寓了