[閒聊] 在加州有4M房子加上2M投資的退休怎麼過？
https://UBVgWk.short.gy/CV9yAM
這是一篇發表在Marketwatch的文章，
一位75歲退休老師/校長住在加州的Santa Monica，房子價值4M美元，
手上另外有2M的現金加上股票資產，
以下是她大致的開支：
她退休時擁有的資產：
房屋，估值約 400 萬美元
Roth IRA：約 20 萬美元
證券帳戶：約 95 萬美元
IRA Rollover：約 70 萬美元
繼承 IRA：約 25 萬美元
社會安全退休金（Social Security）：每年約 2.8 萬–3 萬美元
她退休後的花費：
每年 38,000 美元：房屋相關支出（包括房產稅、保險、電話、電視有線、公共事業、瓦斯、警報系統、居家清潔、園丁、庭院維護與一般房屋維修）
每年 5,000 美元：汽車相關費用（包括保險、維修與油費）
每年 25,000 美元：個人支出（包含雜貨、理容、衣著、醫療、醫療保險、Medicare 繳費、處方藥與法律費用）
每年 11,000 美元：娛樂支出（包括餐廳、旅遊、會員資格與禮物）
每年 34,000 美元：稅金與報稅準備費
在詢問理財專家該怎麼理財，例如出去玩能不能搭商務艙，現在的車已經開了17年了
，可以換車嗎？
移民還有資產是最近版上蠻熱門的話題，以這個例子是已經有接近2億台幣的資產加上
每個月8-9萬元台幣的退休金收入，但還是不敢用力花錢，
不知道版上的各位會怎麼建議呢？
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問就是歐印末日賣權
可以問她當初房屋買多少 現在估值大概是翻多少倍
這樣還不敢花錢 而且還75了 有考慮去瑞士一趟嗎
房屋增值的錢的可能大於她過去的其他投資收入
Santa Monica耶笑爛 全美物價最高的地方吧
賣一賣去泰國養老 請兩個家政
請她看一本書“別把你的錢留到死”這樣就可以了
這個資產規模他不用賣房 出租每個月省下的錢+租金
很多事情是觀念問題，不是財務問題
應該可以在泰國請一個團隊 專職管家+司機+廚師+園丁+保全
泰國這些事你抓一個人力一個月台幣15~20k計算就好
花本金這件事情，沒有那麼可怕
換車跟搭商務艙這種，就是一次性花費而已
只花利息，然後留本金給別人花，何必呢
4M房子賣掉要繳多少稅金？
他最適合的就是南遷啦 直接橘郡或爾灣或SD
房子出租 搬去南加州就可以過得很快樂了 也不會差很多
這就酸酸最喜歡講的北市有一間豪宅但月收無法匹配的老人
換一間100萬以下的房子 然後剩的慢慢花
替他操心幹嘛？
她又不是沒有動產，不一定要處理不動產啦
紙上富貴
都75了沒要繼承就全部花光了啦
內文沒有提到州或其他各項稅率，問了等於沒問
真的有夠白痴 搞不好明天就葛了 還在想賺錢
Errrr
移民美國的華人都搬回台灣養老,不是沒有原因的
鄰居從溫哥華搬回來 台灣物價通膨沒錯 美加通膨更兇，幾乎
2015到現在漲一倍麥當勞都不麥當勞了
75歲有兩億就認真花錢吧 不花就人在天堂錢在銀行了
美國就預約律師死後處理完剩的捐出去 然後自己開始花
反正捐出去和被政府收走都是自己花不到的
把房子留給兒女帶著現金去東南亞糞島花到死
75隨便過了好嗎== 不要混到去路邊要飯就好惹
為什麼要花完？當家族企業經營啊，花不完留給後代沒毛病
75了，房子賣了，隨便一年花20萬美，不用謝了
老人存習慣錢 根本捨不得花
賣掉加州 去華盛頓州 會輕鬆非常多
加州那狗幹狀況 等共和黨執政個3屆再說
有錢的老太太住加州根本是大肥羊
不過這有日常花費，在美國算偏高，但加州似乎較不確定
，因為這些花費看來也超過全美平均薪資不少
比較一下加州、西雅圖以及其他城市
加州很大 你在矽谷或洛杉磯差很多
近年來據說爾灣漲幅遠超過北邊的洛杉磯與安納罕 XD
san marino 我比她房子貴點，HOA是7800，保險2100，
除草單月250，保全系統沒注意可能得翻帳單
房子估值今年都快900^_^
不含娛樂費，一年10萬鎂以上的必要開銷
以物價來說，等同台幣6000萬左右吧，
加上不動產淨值佔資產比例過高，
這階段房屋總價大於流動資產總值不ok，
再加上美國一大堆的持有成本，
確實有點吃力。
75歲以美國人來說壽命剩沒幾年 不花是想留著幹嘛
這種中產頂的資產水準，以台灣來說，
自住房：其他資產總額，1：1 就差不多了，
居住成本再高下去太壓縮其他開銷；
而加州持有成本更高，自住房應該要再降，
可能落在 1：1.5 ～1：2就好了。
換兩百萬美的房子 不就沒問題了
不過會不會是住習慣也不想換?但這樣變成非流動性資產
比例偏高，還是要再貸款增加現金流?
我也覺得南遷Irvine或是palm spring 都比較好
這格資產就像是資產8000萬的台北人說在台北過生活
他那個自住房持有成本一定很低啦 加州prop13有保障
他的實價課稅就是當年成交實價 稅基一年最多+2%
民主的加州就是保障退休老人安穩的住自己老家到終老
爾灣華人多 華人越多越會漲啊
換房反而地價稅更貴
也是耶 被體制卡住腳麻
換房走prop 19應該還是可以優惠 但我不熟 留給專家解釋
Prop 19是把prop13延伸到換房 甚至繼承 都要繼續爽
75歲了耶 是想活到150歲？
台灣人幫美國人關心退休生活怎麼過 廢到笑
就像大家幫忙出主意給Jensen Huang陽痿達要怎麼做AI生意
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Re: [北美] 退休帳戶與 Mega Backdoor 介紹這文很好 Mega backdoor 對於高收入族群來說是很有利的選項，而且不知道什麼時候稅法可能會改 ，搞不好之後就沒了。 之前有人在私信內回我股版的文問我類似問題，所以我也丟出來讓大家參考 問題 (經發問者同意po)13
[心得] IB開戶優惠活動送IB股票 (開戶補貼)本文僅為經驗分享，不構成任何投資建議，投資等其他所有風險請自行承擔。 本文僅為經驗分享，不構成任何投資建議，投資等其他所有風險請自行承擔。 本文僅為經驗分享，不構成任何投資建議，投資等其他所有風險請自行承擔。 之前為FT及TD的使用者。 先使用FT的原因，是因FT原本入金1萬美元會補貼25美金的優惠，![[心得] IB開戶優惠活動送IB股票 (開戶補貼)](https://i.ibb.co/DgznRcR/272023.jpg "[心得] IB開戶優惠活動送IB股票 (開戶補貼)")
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