[心得] 兩年後市區沒單價20萬以下中古屋

grotwpig645 發表於 2023/6/18 上午7:06:14

看板home-sale標題[心得] 兩年後市區沒單價20萬以下中古屋作者

(張智良)時間Jun 18 07:06:14 2023推噓 7 推:8 噓:1 →:17

嗨早安
阿良我啊
想說啊
現在建商說營造成本單坪要20萬
低於預期這個數字他們都是賠
前幾年的大量開工都交屋後
市區蛋黃的中古屋應該就會補漲回來了吧
如果能買到市區一坪低於20萬的物件
基本穩賺
不管是住宅還是商辦或是廠房店面
便宜就是不敗
20萬以下物件有看到就要搶了
必竟低單價低總價漲幅也比較大
入手門檻低需求高也不容易套牢
那些這年頭還在玩預售屋的人保重

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.137.173 (臺灣)

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推

bangQ06/18 07:29建商說單坪20你也信？

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grotwpig64506/18 07:50反正低於20沒人要賣，管你信不信

噓

deepdish06/18 08:02讚留言分享

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grotwpig64506/18 08:04懂的就懂

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cocoi06/18 08:15建築成人鏈本都在上漲。蓋好的無論新屋還是中古屋也是有成

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cocoi06/18 08:15本壓力的。很正常

推

carmanX06/18 09:16不說台北，現在連台中東西南北中都難見了

推

benson50206/18 09:29不要講這些大城市了，連嘉義市重劃區的”公寓”都看不

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benson50206/18 09:29到20以下了，可能4.5年前一坪20還是在講透天的價格

推

D972216206/18 09:33建商說單坪20可以不信，那你有自己算過嗎？

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D972216206/18 09:34阿忘記魯空不會算…

推

gn0164288406/18 10:06土地成本表示：

推

gm325206/18 10:08不信的可以自己找工人接案搶生意呀，很多自建的有需求

推

chocho198106/18 10:10看是哪裡的市區啊，我家隔壁（台南市東區）這間大約3

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chocho198106/18 10:100年，現在卡在17~18上不去啊

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chocho198106/18 10:10https://i.imgur.com/ZwMnhPe.jpg

推

SouthEast6206/18 10:26各位知不知道當房屋舊到超過使用壽限、折舊到零之

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SouthEast6206/18 10:26後，帶建築的土

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SouthEast6206/18 10:26地價值其實是比一樣條件的空地土地價值還低？所以

→

SouthEast6206/18 10:26素地+重建成本>

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SouthEast6206/18 10:2620萬，跟帶建築的土地價值20萬不到，兩件事是不衝

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SouthEast6206/18 10:26突的喔

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jasonsu44906/18 10:45單坪12、13啦

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spermbox06/18 10:47台中中區不就20萬以下

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spermbox06/18 10:47有辣，爛區大坪住宅有可能20萬以下

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nctugoodman06/18 10:51 你的市區怎麼定義?

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