Re: [閒聊]大家對於洛書有甚麼看法.提倡居住正義

我個人覺得房價不高

你一輩子租房就好

如同你的文章說的，全部人都會“聽”你說的

那現在你看房屋買賣版有什麼問題嗎？

咦？

會漲喔

有差嗎

溫水煮青蛙

日本保證會社業者關心房客？？？

台灣業者關心房客？？
逾期了才會出來關心你的錢快點掏出來

他們只有沒繳租金的時候才會出來

再來因為那些孤獨死然後不出租或是不給那些搞是正確的

因為那些業者不負責

都是房東負責 全世界都這樣

所以日本那些孤獨死的住宅都是破舊的

全世界一堆租給老人的都是破舊的

因為沒差，專門給你破破回收老人用的

※ 引述《chal ( )》之銘言：
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: : 先說洛書這種節目上的言論，可以給到某群人一定程度的慰藉和認同感，
: 我看你只是千方百計想證明
: 現在的房價真的真的沒有很高
: 然後呢
: 讓大家更想買房嗎
: 一代人有一代人的壓力感受與環境
: 沒有人可以同時扮演二個時代的年輕人去買房
: 所以比較是困難的
: 所以 我們先不討論現在房價到底是低還是高
: 而是 我們來討論房價高對社會比較好還是低比較好
: 如果是低比較好
: 那政府打房就是對的
: 對大部份的一屋不換房的人來說
: 房價高也只是一種感覺而已
: 只是一種心理的財富
: 反而害他們不敢隨便賣房換房 提昇生活品質
: 怕賣了買不回來
: 其實不見得是好處
: 我所謂的低不是指崩盤的低
: 而是長期的低
: 房價長期維持低檔
: 其實對國家社會有不少好處
: 資金不會被吸入房市
: 股市是讓社會創新的地方
: 像是AI 晶片
: 如果美國人的錢也都是進入房市
: 那這世界就再也不會有任何發明與創新
: 房市的錢 基本上就是死錢
: 他是助長不勞而獲的
: 一個房東有了房地
: 就可以跟辛苦的創業者分走一成至二成的淨利
: 而這塊房地是祖先幸運買進的
: 不要討論現在房價是高是低
: 而是討論高比較好還是低比較好
: 其實洛書他們就是提供多一些選擇
: 你要去一個地方
: 本來只能坐火車
: 現在可以開車 坐船 坐高鐵 坐飛機
: 提供更多的選擇
: 本來就是政府的責任
: 天經地義
: 但卻會損害台鐵的利益
: 其實現在租房的缺點
: 只有一個
: 就是隨時有可能不能續租
: 因為你不能永遠租下去
: 所以你就不想花錢裝潢
: 如果租房可以永遠租下去
: 那很多租客就願意裝修
: 裝修得好 住得舒適 就會愈覺得沒必要買房
: 現在政府的作法
: 給租補
: 鼓勵包租代管
: 房租法對租客與房東保障增加
: 很多老房東覺得很累
: 乾脆給包租代管
: 很多有正職的房東覺得很累
: 乾脆給包租代管
: 而愈多人給包租代管
: 則未來房租法的修法阻力愈小
: 對包租代管來說
: 房租法愈嚴愈好
: 因為他們是專門在處理的 有法務
: 愈麻煩的房租法 有利包租代管找到覺得累的房東
: 最後有一天
: 台灣像日本一樣
: 八成的房租都是包租代管了以後
: 這些包租代管業者反而喜歡租永遠的房客
: 這些業者也不討厭老房客
: 這些業者也不擔心孤獨死
: 只要聘員工每天關心老人
: 死在裡面沒差
: 死太久沒人發現才是問題
: 包租代管不排斥老人
: 包租代管喜歡租永遠的房客
: 而市場上又只剩二成自己管的房東
: 最後政府可以在房租法上偏坦優質房客
: 房客有了保障
: 他就可以永遠不買房
: 然後房東就只能不租或者租了以後永遠拿不回來
: 但是房東不租是因為覺得房子會永遠大漲
: 就像台灣如果只有台鐵一項交通工具
: 那台鐵就不會虧損了
: 而且空屋稅要不要加重 也是政府一念之間
: 也不是房東說空著不租就不租
: 當然也可以賣掉 愈多人想賣 則房價也是下跌
: 總之
: 未來的世界就是
: 八成都是包租代管
: 房客可以永遠租下去（包租代管最歡迎這種客人）
: 因為可以永遠租下去 所以願意花大錢裝修
: 房市剛需減少 房價下跌
: 房租會上漲 但房價會下跌
: 但房租不會漲超過分期貸款的金額
: 否則大家就會轉租為買
: 台灣因為房地無暴利可圖
: 資金用途轉去對社會更好的地方
: 洛書就像只有台鐵的時代
: 他在提倡建高速公路
: 但台鐵員工大力反對
: 其實房價上漲也是社會大眾的貢獻
: 例如納稅錢 去附近蓋學校蓋捷運
: 既然不是房東的努力 使房價上漲
: 那政府逐步讓房子只能租不能空
: 而且租了不能輕易拿回來
: 也是合情合理

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