[閒聊] 有撿過便宜物件的經驗嗎

f86050610/26 00:34能撿便宜最主要因素還是屋主方面 其中繼承分產跟缺錢/財

f86050610/26 00:34務有問題(2胎3胎)這兩種又比較有機會

f86050610/26 00:36不過後者一般自住首購比較不敢碰 為了塗銷2胎3胎有時候

f86050610/26 00:36會需要拿多一點錢出來

f86050610/26 00:41對仲介來說A案訴求的是最短時間成交 所以一定第一時間報

f86050610/26 00:41熟客跟口袋名單拼成交 而且老實說真正的A案基本上也不會

f86050610/26 00:41上網 所以自住的想撿到A案一點是要認識夠多仲介才有房源

f86050610/26 00:41 另一個就是自己要能迅速判斷第一時間決定吃下來

Ironcc10/26 00:52屋主急售，仲介第一時間通知我，隔天看房，後天簽約，低

Ironcc10/26 00:52於市價500萬買到，所以就是你要跟仲仲打好關係

sam21sam2110/26 01:01什麼都假的，只有缺錢跟資訊不對稱才有機會啦！

sam21sam2110/26 01:02所以必須有足夠的資金可以快速搞定簽約

sam21sam2110/26 01:03對房仲來說，一下就能決定，又多給他的就是好客

sam21sam2110/26 01:04有錢就有好關係

sam21sam2110/26 01:06我辦公室買完隔月隔壁幾戶法拍成交還比我高100萬

sam21sam2110/26 01:06房仲打來問我，我出了一個我認為不可能的價格

sam21sam2110/26 01:06結果就成交了

sam21sam2110/26 01:07洗個碗的時間，講好就直接去面對面談了

sam21sam2110/26 01:0815點通話，17點簽約成交

sam21sam2110/26 01:09你是房仲，你找誰？我私下還給紅包

f86050610/26 01:10話說

f86050610/26 01:12今年有一間房仲一報我就直接說斡旋書寫底價拿來簽 結果

f86050610/26 01:12仲介說出底價怕屋主覺得賣便宜 結果還幫我殺了好幾%下來

f86050610/26 01:12xd

sam21sam2110/26 01:12禮多人不怪，不怕給紅包，只怕房仲沒幫忙大砍價

sam21sam2110/26 01:14我都直接說，底價往下，每50萬我給10萬

sam21sam2110/26 01:14一堆人覺得我多花10萬，明明我多賺40萬

sam21sam2110/26 01:15在真實世界中做生意不就是同樣道理？

sam21sam2110/26 01:19房仲願意說底價的，因為它求的是成交

sam21sam2110/26 01:19問題在賣家願不願意用低於低價價格成交

sam21sam2110/26 01:20這件事你就給紅包，房仲會幫你處理

sam21sam2110/26 01:21我連買到滿意的預售也都一併送禮

sam21sam2110/26 01:21你是建商或是代銷，你會願意再跟我合作的吧？

sam21sam2110/26 01:22而且我會努力送當下話題性的禮物

cake5164010/26 01:22也是有道理

cake5164010/26 01:22感謝分享

sam21sam2110/26 01:22代排大隊就是為了類似我這樣的人存在的

F123981010/26 01:58有!..屋主兒子匪類..債主催債，屋主賣房搬家，我大概是

F123981010/26 01:58實登的8成買到。

F123981010/26 02:01較麻煩的是，我信箱收過催債信...然後管區警察來過2次

F123981010/26 02:01找人，我跟他們說明後就沒再來了。

dondon041910/26 03:01有接手預售還沒交屋結果買家走了，2各兒子繼承

dondon041910/26 03:14後來我加20萬買了~~當時還沒交屋都已經漲100多了

lovebridget10/26 03:54藍線10分鐘3X大樓 沒什麼辦法 就是一直看 等她出現

lovebridget10/26 03:57跟把妹一樣 100個開天價 但你只要找到一個就好

nicejeffery10/26 08:17我的經驗是買沒裝潢的比較好談

eupa197310/26 09:02有啊，但我覺那要機運，除非是整個都崩跌，但我想那時你

eupa197310/26 09:02也不敢買了，所以才會一部份的人賺得到但大部份的人只能

eupa197310/26 09:02喝湯

fireheart98810/26 10:38有喔 連廣告標價都還沒訂就去看屋 3分鐘內斡旋單 廣

fireheart98810/26 10:38告連放都還沒放上去就吃下來了 不過屋況要大整理 進

fireheart98810/26 10:38去裡面一堆蟑螂嚇死我

fireheart98810/26 10:39那間在高雄 2房的比行情價低了快300萬

fireheart98810/26 10:40屋主搬去台北 那間幾十年沒住了不想放著就亂賣

oncloudy10/26 12:16還有能力問題

oncloudy10/26 12:167月吃了一個台北市物件 賣家要求全現金+最快速度交屋

oncloudy10/26 12:16第一天看屋就簽約了。

chienyu110/26 14:47運氣、眼光、速度、不砍仲介費

prostar10/26 17:55屋主不缺錢。還沒上架知道後直接買

zebra7997910/26 22:11想撿便宜物件除非你是大咖，不然好康的幹嘛報給你撿，

zebra7997910/26 22:11房仲自己賺走先，你要撿到便宜不如自己下去做房仲機會

zebra7997910/26 22:11比較大

kanehhh10/26 22:26好物件通常不會上網

jerrry10/26 22:49真正破盤價是沒時間看屋的 立刻要下決定

jerrry10/26 22:49更不可能po上網讓你慢慢看