[請益] 台北老公寓現在可以買來放嗎?

UnAmor 發表於 2023/1/28 上午10:20:24

看板home-sale標題[請益] 台北老公寓現在可以買來放嗎?作者

(Un Amor)時間Jan 28 10:20:24 2023推噓10 推:10 噓:0 →:23

從小住鄉下
一直有憧憬希望可以在台北有房
看網路討論今年房價可能趨緩
所以在想有沒有可能趁這機會在台北置產
只是有些抉擇點
希望版上先進前輩可以指點一些迷津
謝謝

背景
a. 一間8年透天厝在桃園平鎮
無債務
估值約1300~1500萬
b. 一間預售電梯大樓在桃園區
今年交屋
估值約3000萬
自備款已付清
未來每個月貸款大概繳8萬上下(30年)
c. 年收約3xx, 帳戶大概還有4xx萬(含股票)

打算今年買一間台北舊市區的5F以下公寓(主建希望>15坪)
目前傾向大同區或劍潭站(含後港)附近, 也就是紅線上(看好西區門戶)
到手後應該會先租人
未來(5年以後)再考慮是否搬過去或繼續等都更
正研究財務怎麼操作
1. 先買到公寓後
希望在三年內賣掉a.
降低財務負擔
2. 買完公寓
搬到b.去住
a.拿去抵押, 房子租人, 租金繳貸款
3. 其他(還沒想到, 如果有高手可以推薦)

另外也想請問住台北的大大們
有沒有其他不錯的區域可以推薦呢
再次感謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.55.175 (臺灣)

※ PTT 網址

推

zaqimon01/28 10:22台北老公寓屋主會有人想要便宜賣嗎？

→

IBIZA01/28 10:25紅線沒有經過西區門戶啊..

→

IBIZA01/28 10:26藍線綠線都經過更多西區門戶的站

→

IBIZA01/28 10:28btw, 劍潭公寓你可以期待看看北士科的發展